Goldbach in 59174 Kamen

Straßenprofil

Goldbach in Kamen

Die Straße Goldbach liegt in Kamen im Bereich Kamen-Mitte. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 59174 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kamen-Mitte.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisUnna
  • Vorwahl02307

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert250 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 1,2 km, A 2 1,2 km, A 44 8,6 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Goldbach in Kamen im Bereich Kamen-Mitte erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Goldbach in Kamen ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 20 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 363 m, weiterführend 410 m. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 253 m, S-Bahn 5,2 km, Regionalbahn 1,6 km, U-Bahn 7,9 km, ca. 11 Abfahrten werktags. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 129 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 1,3 km, 78.680 Kfz/Tag. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 5,8 % Wald, 0,8 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 363 m, weiterführend 410 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 253 m, S-Bahn 5,2 km, Regionalbahn 1,6 km, U-Bahn 7,9 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,76 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.222 EUR/Ew., Steuerkraft 897 EUR/Ew., Einzelhandel 8.650 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +114 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +221
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / Kamener Kreuz 1,2 km
  • E-Mobilität: 129 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.840 je 100.000 Einwohner in Unna
  • Schienenlärm: EBA: ca. 830 Betroffene, 2,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,8 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule363 mDiesterwegschule Städt. Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule410 mStädt. Gymnasium Kamen
  • Kita395 mKindertageseinrichtung Pusteblume
  • Bus253 mKamen, Danziger Straße, ca. 11 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,2 kmKönigsborn, Bahnhof, ca. 272 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmKamen, Bahnhof, ca. 640 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,1 kmChristliches Klinikum Unna gGmbH
  • Fernstraße1,3 km78.680 Kfz/Tag
  • A 11,2 kmA 1 / Kamener Kreuz
  • A 21,2 kmA 2 / Kamener Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium410 mStädt. Gymnasium Kamen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,2 kmGesamtschule der Stadt Kamen · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmFridtjof-Nansen-Realschule Städt. Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule6,1 kmHansa Berufskolleg Unna Schule für Wirtschaft und Verwaltung - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule4,5 kmSonnenschule Förderschule des Kreises Unna mit dem Förderschwerpunkt Sprache, Primarbereich · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Erlensundern, NSG Heerener Holz · 2,1 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Afferde-Niedermassen, LSG-Alte Heide-Uelzener Heide · 41,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 29,2 %, Verkehr 11,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 616 ha, Gewerbe 207 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Hohe Ridde-Heerener Holz (Landschaftsschutzgebiet, 0,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Heerener Holz (Naturschutzgebiet, 1,51 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Afferde-Niedermassen; LSG-Alte Heide-Uelzener Heide; LSG Fleier - Brackel - Asseln - Wickede; LSG-Hohe Ridde-Heerener Holz; LSG-Horstmar, Niederaden, Methler, zwischen BAB2 und Seseke, oestlich des Asternweges und oestlich des

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 363 m, weiterführend 410 m
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten95/100Netto Marken-Discount 705 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 253 m, S-Bahn 5,2 km, Regionalbahn 1,6 km, U-Bahn 7,9 km, ca. 11 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,3 km, 78.680 Kfz/Tag
  • Naturnähe54/1005,8 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,7 %, Kinderarmut 16,5 %, Altersarmut 3,4 %
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+114 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +221
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GoldbachKamen
Grundschule363 m

Diesterwegschule Städt. Gem. Grundschule

Kita395 m

Kindertageseinrichtung Pusteblume

Bus253 m

Kamen, Danziger Straße, ca. 11 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 253 m, S-Bahn 5,2 km, Regionalbahn 1,6 km, U-Bahn 7,9 km

Klinik / Notfall7,1 km

Christliches Klinikum Unna gGmbH

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 21,3 km

78.680 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 705 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 706 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 59174 Kamen, Kampstr. 8Kampstr. 8 59174 Kamen
    Lebensmittel-Discounter · 705 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordLünener Straße 225 59174 Kamen
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • NORMANORMAWerner+Straße+76-78 59192 Bergkamen
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • LidlLidlDortmunder Allee 14 59174 Kamen-Süd
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland KamenZollpost 15 59174 Kamen
    Verbrauchermarkt · 2,2 kmQuelle
  • PENNYPenny BergkamenLandwehrstr. 68 59192 Bergkamen
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 km
  • EDEKAEDEKA Kiwall & SchürmannWestfälische Straße 63 59174 Kamen Heeren-Werve
    Lebensmittel · 4,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannKamen, 59174, Kampstr. 8Kampstr. 8 59174 Kamen
    Drogerie · 706 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktWilly-Brandt-Platz 11 59174 Kamen
    Drogerie · 832 mQuelle
  • MüllerUnnaBahnhofstr. 32 59423 Unna
    Drogerie · 7,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BergkamenWerner Straße 180 59192 Bergkamen
    Tierbedarf · 2,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 250 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart SN 30 €/m² in 66 m; Wohnbaufläche 220 €/m² in 76 m; Wohnbaufläche 230 €/m² in 169 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,76 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis171,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.222 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone250 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Unna, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 59174

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Goldbach in Kamen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert250 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Goldbach
NameGoldbach
Postleitzahl59174
OrtKamen
OrtsteilKamen-Mitte
Breitengrad51.598591
Längengrad7.670911
Vorwahl02307
TelefonnetzKamen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisUnna
GemeindeKamen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B940 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft897 EUR/Ew.BBSR INKAR