Goldbecker Str. in 39596 Eichstedt

Straßenprofil

Goldbecker Str. in Eichstedt

Die Straße Goldbecker Str. liegt in Eichstedt im Bereich Eichstedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39596 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eichstedt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert6 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 8,6 km, A 2 50,4 km Luftlinie
64/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Goldbecker Str. in Eichstedt im Bereich Eichstedt erreicht 64 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen58

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,2 km, weiterführend 9,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 867 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 10,0 km, Fernzug 10,0 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,6 Min., Notfall 14,8 Min., Schwimmbad 17,8 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,36 €/m² Miete, 11,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.214 EUR/Ew., Steuerkraft 1.141 EUR/Ew., Einzelhandel 7.321 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -2 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +2
Infrastruktursolide65

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 39,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Stendal-Mitte 8,6 km
  • E-Mobilität: 29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.706 je 100.000 Einwohner im Landkreis Stendal
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,6 km, 8.119 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,1 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,2 kmGrundschule Goldbeck/Iden
  • Weiterführende Schule9,0 kmPrivate Sekundarschule Stendal
  • Kita3,2 kmHort Goldbeck
  • Bus867 mEichstedt (Altmark), Dorfmitte, ca. 24 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,1 kmEichstedt(Altm), ca. 54 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,0 kmStendal Vorbf, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,2 kmJohanniter-Krankenhaus Genthin-Stendal
  • Fernstraße6,6 km8.119 Kfz/Tag
  • A 148,6 kmA 14 / AS Stendal-Mitte
  • A 250,4 kmA 2 / AS Burg-Ost
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,4 %, Verkehr 3,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 33 ha, Gewerbe 7 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Uchte unterhalb Goldbeck (FFH-Gebiet, 4,68 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Arneburger Hang (Naturschutzgebiet, 8,87 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10029 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 6,6 km, 8.119 Kfz/Tag
  • ÖPNV-Erreichbarkeit78/100Bus 867 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 10,0 km, Fernzug 10,0 km, ca. 24 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit40/100Hausarzt 4,7 km, Apotheke 7,9 km, Grundschule 4,4 km, Autobahn 27,2 Min.
  • Schulen41/100Grundschule 3,2 km, weiterführend 9,0 km
  • Digitale Infrastruktur45/10039,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,3 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Goldbecker Str.Eichstedt
Grundschule3,2 km

Grundschule Goldbeck/Iden

Kita3,2 km

Hort Goldbeck

Bus/Rufbus867 m

Eichstedt (Altmark), Dorfmitte, ca. 24 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 867 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 10,0 km, Fernzug 10,0 km

Klinik / Notfall8,2 km

Johanniter-Krankenhaus Genthin-Stendal

Lebensmittel9,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1896,6 km

8.119 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 8,9 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKANP-Markt GoldbeckBabener Str. 43 39596 Goldbeck
    Lebensmittel · 3,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 39576 Stendal, Osterburger Str. 38Osterburger Str. 38 39576 Stendal
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordArneburger Straße 30 39576 Stendal
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 km
  • PENNYPenny Am alten OstbahnhofArneburger Str. 146 39576 Stendal
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 km
  • LidlLidlArneburger Str. 20 39576 Stendal
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle
  • NORMANORMAScharnhorststraße+11B 39576 Stendal,+Hansestadt
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle
  • NettoNetto Stendal Stadtseeallee 31Stadtseeallee 31 39576 Stendal
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland StendalDr.-Kurt-Schumacher-Straße 1 39576 Stendal
    Verbrauchermarkt · 9,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBreite Straße 70 39576 Stendal
    Drogerie · 8,9 kmQuelle
  • RossmannStendal, 39576, Breite Str. 9Breite Str. 9 39576 Stendal
    Drogerie · 8,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf StendalScharnhorststraße 50 39576 Stendal
    Tierbedarf · 8,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 3,5 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 509 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Stendaler Landbäckerei
    Bäckerei · 3,3 kmOSM
  • Fleischerei TETZELBabener Straße 8 39596 Goldbeck
    Metzgerei · 3,6 kmOSM
  • Getränke Universum GoldbeckBertkower Straße 48 39596 Goldbeck
    Getränkemarkt · 4,0 kmOSM
  • Lotto ZeitschriftenPreußenstraße 56 39576 Stendal
    Kiosk / Convenience · 7,5 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Bayrischer HofBabener Straße 9 39596 Goldbeck
    Restaurant · 3,5 kmOSM
  • Bistro GoldbeckBertkower Straße 4B 39596 Goldbeck
    Imbiss / Fast Food · 3,7 kmOSM
  • BauernschänkeLanger Weg 53 39576 Stendal
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,0 kmOSM
  • Cafe-MühleAm Mühlenberg 4 39596 Hassel
    Café · 7,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 509 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,5 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 3,2 kmOSM
  • Park
    Park · 4,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 9,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Arneburg-Goldbeck Ortsfeuerwehr EichstedtLange Straße 34 39596 Eichstedt (Altmark)
    Feuerwehr · 622 mOSM
  • Polizeirevier StendalUchtewall 3 39576 Stendal
    Polizei · 9,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM
  • Kläranlage Goldbeck
    Kläranlage · 4,8 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 6 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten11,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 22 €/m² in 147 m; Dorfgebiet 15 €/m² in 203 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,36 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand11,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis24,57 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.214 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone6 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone M, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39596

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Goldbecker Str. in Eichstedt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit39,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße4 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert6 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Goldbecker Str.
NameGoldbecker Str.
Postleitzahl39596
OrtEichstedt
OrtsteilEichstedt
Breitengrad52.684784
Längengrad11.852526
Vorwahl039388
TelefonnetzGoldbeck Altm
LandSachsen-Anhalt
LandkreisStendal
GemeindeEichstedt (Altmark)

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.141 EUR/Ew.BBSR INKAR