AutobahnenA 14 5,5 km, A 4 7,1 km, A 17 30,7 km Luftlinie
Breitband0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnlage und Standortanalyse
68/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Goldborn in Roßwein im Bereich Roßwein erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Goldborn in Roßwein ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: Lidl 690 m, 8 nächste Filialen bis 10 km. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 14 / AS Döbeln-Ost 5,5 km. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner.
Was genauer einzuordnen ist
Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -95 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +39.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagesolide78
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 963 m
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 719 m, S-Bahn 20,9 km, Regionalbahn 8,8 km, Tram 29,6 km, ca. 54 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 12,8 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Ortslageprüfen63
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Bus719 mRoßwein, Fachhochschule, ca. 54 Abfahrten werktags
S-Bahn20,9 kmFreiberg, Bahnhof, ca. 758 Abfahrten werktags
Regionalbahn8,8 kmDöbeln Hbf, ca. 251 Abfahrten werktags
Klinik / Notfall6,8 kmKlinikum Döbeln GmbH
Fernstraße5,2 km39.594 Kfz/Tag
A 145,5 kmA 14 / AS Döbeln-Ost
A 47,1 kmA 4 / AS Berbersdorf
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMuldentäler oberhalb des Zusammenflusses, Oberes Freiberger Muldetal · 12,0 % FFH, Täler in Mittelsachsen · 13,1 % VogelschutzLandschaftsschutzFreiberger Mulde-Zweiniger Grund, Muldental bei Nossen · 11,7 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,2 %, Verkehr 4,9 %NutzungsstrukturWohnbau 213 ha, Gewerbe 85 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Täler in Mittelsachsen (Vogelschutzgebiet, 0,68 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Aschbachtal (Naturschutzgebiet, 8,43 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Muldentäler oberhalb des Zusammenflusses; Oberes Freiberger Muldetal; Striegistäler und Aschbachtal | Landschaftsschutzgebiet: Freiberger Mulde-Zweiniger Grund; Muldental bei Nossen; Striegistal | Vogelschutzgebiet: Täler in Mittelsachsen
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 690 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
Schulen86/100Grundschule 1,1 km, weiterführend 963 m
Autobahnanbindung82/100A 14 / AS Döbeln-Ost 5,5 km
ÖPNV-Erreichbarkeit81/100Bus 719 m, S-Bahn 20,9 km, Regionalbahn 8,8 km, Tram 29,6 km, ca. 54 Abfahrten werktags
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
GoldbornRoßwein
Grundschule1,1 km
Grundschule am Weinberg Roßwein
Kita1,1 km
Kindertageseinrichtung / "Am Weinberg"
Bus719 m
Roßwein, Fachhochschule, ca. 54 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 719 m, S-Bahn 20,9 km, Regionalbahn 8,8 km, Tram 29,6 km
Klinik / Notfall6,8 km
Klinikum Döbeln GmbH
Lebensmittel5,1 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
A 145,2 km
39.594 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld47,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Prüfpunkte
Leerstand beobachten14,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete4,44 €/m²Zensus 2022
Leerstand14,2 %Zensus 2022
Eigentümerquote47,3 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche82,6 m²Zensus 2022
Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis47,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft25.885 €/Ew.BBSR INKAR
Bevölkerungsentwicklung-1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 25.885 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.189 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 613 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 47,21 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 719 m, S-Bahn 20,9 km, Regionalbahn 8,8 km, Tram 29,6 km, Fernzug 11,1 km, Fähre 26,0 km; Bus: Roßwein, Fachhochschule (719 m); ca. 54 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Klinikum Döbeln GmbH, lokales Traumazentrum, Döbeln, 6,8 km
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: Klinikum Döbeln, Verkehrsübungsplatz Fichrtestraße, Hubschrauberlandeplatz, Döbeln, 5,8 km
Schulen
Grundschule: Grundschule am Weinberg Roßwein (1,1 km); weiterführend: Geschwister-Scholl-Oberschule Roßwein (963 m) (Quelle: Schulferien.cc)
BfN: 12,0 % FFH-Gebiete, 13,1 % Vogelschutzgebiet, 11,7 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Täler in Mittelsachsen (Vogelschutzgebiet, 0,68 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Aschbachtal (Naturschutzgebiet, 8,43 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Muldentäler oberhalb des Zusammenflusses; Oberes Freiberger Muldetal; Striegistäler und Aschbachtal | Landschaftsschutzgebiet: Freiberger Mulde-Zweiniger Grund; Muldental bei Nossen; Striegistal
Untergrund/Baugrund
Sachsenatlas und Bergbaufolgen, Freistaat Sachsen, SachsenUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: Geodaten, Umwelt, Geologie sowie Hinweise zu Bergbaufolgen.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 8,2 %, Verkehr 4,9 %, Wald 7,7 %, Landwirtschaft 77,9 %, Gewässer 1,0 %; Wohnbaufläche 213 ha, Industrie/Gewerbe 85 ha (Roßwein, Stadt, Stand 31.12.2021)
aktuell 7.149 Einwohner (Stand 31.12.2024), -95 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +39, 5,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
543 unter 10 Jahre (7,6 %), 2.193 ab 65 Jahre (30,7 %) (Roßwein, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
2.025 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Roßwein, Stadt), Stand 30.06.2024
7.244 Einwohner (Roßwein, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -139, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 14 / AS Döbeln-Ost, A014035, 5,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 4 / AS Berbersdorf, A004074, 7,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 17 / Dreieck Dresden-West, A004077b#A017001, 30,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Kindertageseinrichtung / "Am Weinberg" 1,1 km, Kindertageseinrichtung / "Striegistaler Spatzennest" / OT Pappendorf 2,9 km, Volkssolidarität RV Döbeln e. V. / Kindertageseinrichtung / "Villa Zwergenland" 3,3 km, Kindertageseinrichtung / "Kinderburg zu Gleisberg" / OT Gleisberg 5,4 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.