Gotenstr. / Gotenstraße in 55545 Bad Kreuznach

Straßenprofil

Gotenstraße in Bad Kreuznach

Die Straße Gotenstraße liegt in Bad Kreuznach im Bereich Planig. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55545 zugeordnet. Ortsteilbezug: Planig.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert190 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 4,4 km, A 60 7,7 km, A 63 17,3 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gotenstraße in Bad Kreuznach im Bereich Planig erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 644 m, weiterführend 3,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,5 km, S-Bahn 29,7 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 23,6 km, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,56 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.435 EUR/Ew., Steuerkraft 985 EUR/Ew., Einzelhandel 9.280 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.106 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +675
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Bad Kreuznach 4,4 km
  • E-Mobilität: 48 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.897 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Kreuznach
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.190 Betroffene, 2,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,9 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule644 mGrundschule Planig Bad Kreuznach
  • Weiterführende Schule3,2 kmIntegrierte Gesamtschule Sophie Sondhelm Bad Kreuznach
  • Kita255 mKindergarten St. Gordianus
  • Bus1,5 kmBretzenheim, Zehn Morgen, ca. 23 Abfahrten werktags
  • S-Bahn29,7 kmMainz, Hauptbahnhof, ca. 3.318 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmBretzenheim (Nahe), Bahnhof, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,1 kmDiakonie Krankenhaus kreuznacher diakonie, Standort Bad Kreuznach
  • Fernstraße4,0 km28.521 Kfz/Tag
  • A 614,4 kmA 61 / AS Bad Kreuznach
  • A 607,7 kmA 60 / Dreieck Nahetal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,3 kmGymnasium am Römerkastell Bad Kreuznach · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,2 kmIntegrierte Gesamtschule Sophie Sondhelm Bad Kreuznach · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,6 kmCrucenia-Realschule plus Bad Kreuznach -kooperative Realschule- · Realschule plus
  • Berufliche Schule3,2 kmBerufsbildende Schule Technik-Gewerbe-Hauswirtschaft-Sozialwesen Bad Kreuznach · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,0 kmBethesda Schule Kreuznacher Diakon. FSP motorische Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Grubenkopf, Gans und Rheingrafenstein · 5,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNahetal zwischen Simmertal und Bad Kreuznach, Untere Nahe · 9,8 % FFH, Nahetal · 18,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzNahetal, Rheinhessische Schweiz · 34,8 % Flächenanteil
NaturparkSoonwald-Nahe · 71,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 26,4 %, Verkehr 9,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 557 ha, Gewerbe 334 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Soonwald-Nahe (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kurpark Bad Kreuznach (Naturschutzgebiet, 0,46 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nahetal zwischen Simmertal und Bad Kreuznach; Untere Nahe | Landschaftsschutzgebiet: Nahetal; Rheinhessische Schweiz | Naturpark: Soonwald-Nahe | Naturschutzgebiet: Am Grubenkopf; Gans und Rheingrafenstein; Kurpark Bad Kreuznach; Nahetal von Boos

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+1.106 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +675
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Lidl 983 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung92/1005 Einrichtungen, 786 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,0 km, 28.521 Kfz/Tag
  • Naturnähe64/10022,9 % Wald, 1,9 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur68/10079,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,8 %, Kinderarmut 11,8 %, Altersarmut 3,1 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GotenstraßeBad Kreuznach
Grundschule644 m

Grundschule Planig Bad Kreuznach

Kita255 m

Kindergarten St. Gordianus

Regionalbahn1,5 km

Bretzenheim (Nahe), Bahnhof, ca. 63 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,5 km, S-Bahn 29,7 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 23,6 km

Klinik / Notfall4,1 km

Diakonie Krankenhaus kreuznacher diakonie, Standort Bad Kreuznach

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 414,0 km

28.521 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 983 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlMainzer Str. 1 55545 Bad Kreuznach
    Lebensmittel-Discounter · 983 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 55545 Bad Kreuznach-Bosenheim, Am Grenzgraben 12Am Grenzgraben 12 55545 Bad Kreuznach-Bosenheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • EDEKAE center BoßlerBosenheimer Straße 287 55543 Bad Kreuznach
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • PENNYPenny BretzenheimIn Den Zehn Morgen 19 55559 Bretzenheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDIn den Zehn Morgen 12 55559 Bretzenheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bad KreuznachSchwabenheimer Weg 5 55543 Bad Kreuznach
    Verbrauchermarkt · 2,6 kmQuelle
  • NORMANORMASalinenstraße+27 55543 Bad+Kreuznach
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBosenheimer Straße 251 55543 Bad Kreuznach
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • MüllerBad Kreuznach PorschestrPorschestraße 10 55543 Bad Kreuznach
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • RossmannBad Kreuznach, 55543, Alzeyer Str. 75-81Alzeyer Str. 75-81 55543 Bad Kreuznach
    Drogerie · 3,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad KreuznachPorsche Straße 8 55543 Bad Kreuznach
    Tierbedarf · 2,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 845 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 158 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 171 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 523 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schäfer Dein BäckerMainzer Straße 10 55545 Bad Kreuznach
    Bäckerei · 845 mOSM
  • REWE GetränkemarktAm Grenzgraben 8 55545 Bad Kreuznach
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Gas-Automat (am Globus Baumarkt)Bosenheimer Straße 214 55543
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM
  • Landmetzgerei SutterBosenheimer Straße 213 55543 Bad Kreuznach
    Metzgerei · 2,5 kmOSM
  • Hill
    Obst/Gemüse · 2,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Le's Asia Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 158 mOSM
  • Gasthaus Mayer
    Restaurant · 337 mOSM
  • Café
    Café · 1,3 kmOSM
  • Jake&SonGensinger Straße 18 55543 Bad Kreuznach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,0 kmOSM
  • Vadirito
    Eisdiele · 3,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 171 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 455 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 812 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 822 mOSM
  • Pfarrgarten
    Park · 2,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bad Kreuznach Löschbezirk Ost
    Feuerwehr · 607 mOSM
  • Bundespolizeirevier Bad Kreuznach
    Polizei · 3,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Remondis
    Recyclingcontainer · 523 mOSM
  • KompostwerkAn der Sandmühle 1 55543 Bad Kreuznach
    Glascontainer · 1,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Windpark GmbH & Co. Gensingen KG
    Windkraftanlage · 6,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 190 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,56 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote35,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis136,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.435 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone190 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0260, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 6: 2, Nr. 8: 2, Nr. 19: 2 …

Flurstück 558/4822 m²Gotenstraße 1 · 16,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 325/3608 m²Gotenstraße 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 325/41.011 m²Gotenstraße 2 · 23,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 326/2685 m²Gotenstraße 4 · 0,0 % bebautNutzung: RebflächeFlurstück 968401 m²Gotenstraße 5 · 32,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 327/1802 m²Gotenstraße 6 · 20,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 327/4221 m²Gotenstraße 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 967440 m²Gotenstraße 7 · 24,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 329/1839 m²Gotenstraße 8 · 18,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 329/3133 m²Gotenstraße 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 966440 m²Gotenstraße 9 · 34,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 330/1521 m²Gotenstraße 10 · 33,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 965374 m²Gotenstraße 11 · 41,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 331526 m²Gotenstraße 12 · 26,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 964424 m²Gotenstraße 13 · 30,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 333/5493 m²Gotenstraße 14 · 21,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 333/4299 m²Gotenstraße 16 · 31,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 311/1520 m²Gotenstraße 17 · 23,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 333/3300 m²Gotenstraße 18 · 26,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 311/2864 m²Gotenstraße 19 · 20,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 321/10143 m²Gotenstraße 19 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 334/1451 m²Gotenstraße 20 · 60,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3121.079 m²Gotenstraße 21 · 12,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 321/9188 m²Gotenstraße 21 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 335/1815 m²Gotenstraße 22 · 16,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 313/1347 m²Gotenstraße 23 A · 19,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 313/2347 m²Gotenstraße 23 B · 19,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 314646 m²Gotenstraße 25 · 27,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 321/795 m²Gotenstraße 25 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 290457 m²Gotenstraße 26 · 37,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 315646 m²Gotenstraße 27 · 24,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 321/695 m²Gotenstraße 27 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 316629 m²Gotenstraße 29 · 24,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 321/593 m²Gotenstraße 29 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 317/31.050 m²Gotenstraße 31 · 18,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 321/4261 m²Gotenstraße 31 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 306417 m²Gotenstraße 32 · 28,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 318666 m²Gotenstraße 33 · 24,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 321/3103 m²Gotenstraße 33 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 305730 m²Gotenstraße 34 · 21,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 319666 m²Gotenstraße 35 · 25,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 321/2103 m²Gotenstraße 35 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 304555 m²Gotenstraße 36 · 0,0 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 43.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55545

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gotenstraße in Bad Kreuznach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert190 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gotenstraße
AbkürzungGotenstr.
Postleitzahl55545
OrtBad Kreuznach
OrtsteilPlanig
Breitengrad49.861843
Längengrad7.906325
Vorwahl0671, 06727
TelefonnetzBad Kreuznach, Gensingen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisBad Kreuznach
GemeindeBad Kreuznach, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B550 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft985 EUR/Ew.BBSR INKAR