Grabenseer Weg in 24238 Martensrade

Straßenprofil

Grabenseer Weg in Martensrade

Die Straße Grabenseer Weg liegt in Martensrade im Bereich Wittenberger-Passau/Grabensee. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 24238 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wittenberger-Passau/Grabensee.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisPlön
  • Vorwahl04384

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 215 18,2 km, A 21 19,0 km, A 210 21,7 km Luftlinie
  • Breitband83,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Grabenseer Weg in Martensrade im Bereich Wittenberger-Passau/Grabensee erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen62

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 9,4 km, weiterführend 8,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 563 m, Regionalbahn 9,6 km, Fernzug 16,8 km, Rufbus 69 m, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,4 Min., Notfall 14,4 Min., Schwimmbad 12,3 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,88 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.895 EUR/Ew., Steuerkraft 656 EUR/Ew., Einzelhandel 7.235 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +15 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo -15
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 215 / AS Kiel-Westring 18,2 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.786 je 100.000 Einwohner in Plön
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 20,4 km, 70.317 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,5 % Wald, 11,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule9,4 kmGrundschule Schwartbuck
  • Weiterführende Schule8,6 kmDörfergemeinschaftsschule Probsteierhagen
  • Kita550 mJohanniter Kindertagesstätte Sonnenblume
  • Bus563 mMartensrade-Wittenberger Passau Post, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,6 kmSchwentinental-Raisdorf, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Fernzug16,8 kmKiel Hauptbahnhof, ca. 3.976 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,5 kmUniversitätsklinikum Schleswig-Holstein, Campus Kiel
  • Fernstraße20,4 km70.317 Kfz/Tag
  • A 21518,2 kmA 215 / AS Kiel-Westring
  • A 2119,0 kmA 21 / AS Nettelsee
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNordteil des Selenter Sees und Umgebung · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSelenter See · 10,0 % FFH, Selenter See-Gebiet, Teiche zwischen Selent und Plön · 13,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGödfeldteich, Lammershagener Teiche und die bewaldete Endmoränenlandschaft östl. von Lammershagen und Umgebung, Selenter See mit Niederung zwischen Fargau und Pratjau und Umgebung · 18,3 % Flächenanteil
NaturparkHolsteinische Schweiz · 99,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,0 %, Verkehr 1,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 35 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Holsteinische Schweiz (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nordteil des Selenter Sees und Umgebung (Naturschutzgebiet, 4,44 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Selenter See | Landschaftsschutzgebiet: Gödfeldteich, Lammershagener Teiche und die bewaldete Endmoränenlandschaft östl. von Lammershagen und Umgebung; Selenter See mit Niederung zwischen Fargau und Pratjau und Umgebung | Naturpark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit93/100Bus 563 m, Regionalbahn 9,6 km, Fernzug 16,8 km, Rufbus 69 m, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,88 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.786 je 100.000 Einwohner in Plön
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 20,4 km, 70.317 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 9,4 km, weiterführend 8,6 km
  • INKAR-Erreichbarkeit52/100Hausarzt 3,4 km, Apotheke 3,1 km, Grundschule 9,9 km, Autobahn 22,7 Min.
  • Autobahnanbindung56/100A 215 / AS Kiel-Westring 18,2 km
  • Standortmarkt56/100Kaufkraft 26.895 EUR/Ew., Steuerkraft 656 EUR/Ew., Einzelhandel 7.235 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Grabenseer WegMartensrade
Grundschule9,4 km

Grundschule Schwartbuck

Kita550 m

Johanniter Kindertagesstätte Sonnenblume

Rufbus69 m

Martensrade-Maikendiek Wiesenhof, ca. 31 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 563 m, Regionalbahn 9,6 km, Fernzug 16,8 km, Rufbus 69 m

Klinik / Notfall16,5 km

Universitätsklinikum Schleswig-Holstein, Campus Kiel

Lebensmittel6,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 21520,4 km

70.317 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 2,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,8 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordKieler Straße 5 24238 Selent
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • EDEKAEDEKA LeyKieler Straße 2 24238 Selent
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 24211 Preetz, Kieler Str. 31Kieler Str. 31 24211 Preetz
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle
  • NettoNetto PreetzGarnkorb 8 24211 Preetz
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannPreetz, 24211, Markt 17-18Markt 17-18 24211 Preetz
    Drogerie · 9,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 2,0 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 126 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Wegener
    Bäckerei · 2,8 kmOSM
  • Getränke HöhndorfLindenplatz 1 24217 Höhndorf
    Getränkemarkt · 8,6 kmOSM
  • Shop team Tankstelle
    Kiosk / Convenience · 8,6 kmOSM
  • Bio-Hofschlachterei MuhsIm Dorfe 4 24217 Krummbek
    Metzgerei · 9,1 kmOSM
  • ObstquelleRastorfer Mühle 3 24223 Schwentinental
    Obst/Gemüse · 9,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • badehaus - cafe&küche&soSelent
    Café · 2,0 kmOSM
  • Selenter HofKieler Straße 24 24238
    Restaurant · 2,7 kmOSM
  • Darin ImbissKieler Straße 14 24238 Selent
    Imbiss / Fast Food · 2,8 kmOSM
  • No. 20Brandenburger Platz 20 24211 Preetz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 9,6 kmOSM
  • Eiscafe BertowLange Brückstraße 3 24211 Preetz
    Eisdiele · 9,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 126 mOSM
  • Park
    Park · 796 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,0 kmOSM
  • SV Fargau e.V.
    Sportzentrum · 2,3 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • SprottenFlotte Stoltenberg Dörpshus
    Fahrradverleih · 5,9 kmOSM
  • StattAuto eG
    Carsharing · 9,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Martensrade
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM
  • PolizeiKieler Straße 18 24238 Selent
    Polizei · 2,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,88 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis212,78 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.895 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Grabenseer Weg, 24238 Martensrade
Position: 54.297417, 10.387604

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 7: 2, Nr. 12: 3, Nr. 14: 4 …

Flurstück 24215.967 m²Grabenseer Weg 1 · 8,6 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 241499 m²Grabenseer Weg 3 · 39,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/47754 m²Grabenseer Weg 4 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/2337 m²Grabenseer Weg 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/28677 m²Grabenseer Weg 5 · 18,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/31463 m²Grabenseer Weg 6 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/106 m²Grabenseer Weg 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/33982 m²Grabenseer Weg 7 · 14,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/3956 m²Grabenseer Weg 8 · 10,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/3884 m²Grabenseer Weg 9 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/22.634 m²Grabenseer Weg 10 · 5,6 % bebautNutzung: LaubholzFlurstück 101/41.119 m²Grabenseer Weg 11 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/11649 m²Grabenseer Weg 12 · 12,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/26494 m²Grabenseer Weg 12 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23137 m²Grabenseer Weg 12 · 14,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/51.210 m²Grabenseer Weg 13 · 8,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/13629 m²Grabenseer Weg 14 · 6,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22422 m²Grabenseer Weg 14 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22524 m²Grabenseer Weg 14 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22937 m²Grabenseer Weg 14 · 23,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94/530.533 m²Grabenseer Weg 15 · 2,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 97669 m²Grabenseer Weg 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 2221.494 m²Grabenseer Weg 16 · 7,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22359 m²Grabenseer Weg 16 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22719 m²Grabenseer Weg 16 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/51.508 m²Grabenseer Weg 19 · 2,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/41.510 m²Grabenseer Weg 21 · 2,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/31.054 m²Grabenseer Weg 23 · 7,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/21.013 m²Grabenseer Weg 25 · 10,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/2410.316 m²Grabenseer Weg 27 · 1,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 58/260 m²Grabenseer Weg 27 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/4922 m²Grabenseer Weg 29 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/7978 m²Grabenseer Weg 31 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/873 m²Grabenseer Weg 31 a · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 176/59448 m²Grabenseer Weg 31 a · 24,5 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23316 m²Grabenseer Weg 31 a · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 235643 m²Grabenseer Weg 31 a · 10,1 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2381.876 m²Grabenseer Weg 31 a · 5,2 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 58/8908 m²Grabenseer Weg 31 b · 17,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 236590 m²Grabenseer Weg 31 b · 2,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23951 m²Grabenseer Weg 31 b · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/1655 m²Grabenseer Weg 33 · 21,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 62/21.272 m²Grabenseer Weg 33 a · 26,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 43.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 24238

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Grabenseer Weg in Martensrade

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Grabenseer Weg
NameGrabenseer Weg
Postleitzahl24238
OrtMartensrade
OrtsteilWittenberger-Passau/Grabensee
Breitengrad54.297417
Längengrad10.387604
Vorwahl04384
TelefonnetzSelent
LandSchleswig-Holstein
LandkreisPlön
GemeindeMartensrade

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft656 EUR/Ew.BBSR INKAR