Grabenstr. / Grabenstraße in 03238 Finsterwalde

Straßenprofil

Grabenstraße in Finsterwalde

Die Straße Grabenstraße liegt in Finsterwalde im Bereich Finsterwalde. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 03238 zugeordnet. Ortsteilbezug: Finsterwalde.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert85 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 13 14,3 km, A 15 27,9 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Grabenstraße in Finsterwalde im Bereich Finsterwalde erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 92 m, weiterführend 547 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 173 m, S-Bahn 32,5 km, Regionalbahn 597 m, Tram 43,6 km, ca. 126 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 5,9 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,10 €/m² Miete, 10,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.698 EUR/Ew., Steuerkraft 687 EUR/Ew., Einzelhandel 9.461 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -110 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +65
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 76,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 13 / AS Bronkow 14,3 km
  • E-Mobilität: 35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.194 je 100.000 Einwohner im Landkreis Elbe-Elster
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,7 km, 3.479 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,7 % Wald, 3,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule92 mGrundschule Stadtmitte Finsterwalde
  • Weiterführende Schule547 mSängerstadt-Gymnasium Finsterwalde
  • Kita93 mVHG Stadt-Mitte
  • Bus173 mFinsterwalde, Lange Straße, ca. 126 Abfahrten werktags
  • S-Bahn32,5 kmFalkenberg/E., Bahnhof, ca. 178 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn597 mFinsterwalde, Bahnhof, ca. 202 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall23,2 kmSana Kliniken Niederlausitz GmbH Klinikum Senftenberg
  • Fernstraße9,7 km3.479 Kfz/Tag
  • A 1314,3 kmA 13 / AS Bronkow
  • A 1527,9 kmA 15 / Dreieck Spreewald
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium547 mSängerstadt-Gymnasium Finsterwalde · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule40,9 kmGesamtschule Spree-Neiße · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule885 mOscar-Kjellberg-Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule15,6 kmBerufl. Schule f. Sozialwesen der HEC Lauchhammer FS f. Sozialwesen mit den anerk. FR Heilerz.pfl. und Sozialpäd. anerk. BFS f. Soziales · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule779 mSchule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" Sieben Brunnen Finsterwalde · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBergbaufolgelandschaft Grünhaus · 16,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGrünhaus, Kleine Elster und Niederungsbereiche Ergänzung · 16,3 % FFH, Lausitzer Bergbaufolgelandschaft · 31,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBürgerheide, Hohenleipisch-Sornoer-Altmoränenlandschaft · 15,4 % Flächenanteil
NaturparkNiederlausitzer Heidelandschaft · 43,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,6 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 224 ha, Gewerbe 433 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Niederlausitzer Heidelandschaft (Naturpark, 0,19 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bergbaufolgelandschaft Grünhaus (Naturschutzgebiet, 0,83 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Grünhaus; Kleine Elster und Niederungsbereiche Ergänzung | Landschaftsschutzgebiet: Bürgerheide; Hohenleipisch-Sornoer-Altmoränenlandschaft; Rückersdorf-Drößiger-Heidelandschaft | Naturpark: Niederlausitzer Heidelandschaft

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 92 m, weiterführend 547 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 173 m, S-Bahn 32,5 km, Regionalbahn 597 m, Tram 43,6 km, ca. 126 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 230 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,1 Min., Notfall 5,9 Min., Schwimmbad 5,6 Min.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung54/100-110 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +65
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 23,2 km
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 26.698 EUR/Ew., Steuerkraft 687 EUR/Ew., Einzelhandel 9.461 EUR/Ew.
  • Krankenhausversorgung70/1001 Einrichtung, 180 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GrabenstraßeFinsterwalde
Grundschule92 m

Grundschule Stadtmitte Finsterwalde

Kita93 m

VHG Stadt-Mitte

Bus173 m

Finsterwalde, Lange Straße, ca. 126 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 173 m, S-Bahn 32,5 km, Regionalbahn 597 m, Tram 43,6 km

Klinik / Notfall23,2 km

Sana Kliniken Niederlausitz GmbH Klinikum Senftenberg

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 969,7 km

3.479 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 230 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 256 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlLanger Damm 6 03238 Finsterwalde
    Lebensmittel-Discounter · 230 mQuelle
  • NettoNetto FinsterwaldeLanger Damm 17 03238 Finsterwalde
    Lebensmittel-Discounter · 302 mQuelle
  • EDEKAEDEKA MuschterBerliner Str. 20b 03238 Finsterwalde
    Lebensmittel · 432 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordBerliner Straße 20b 03238 Finsterwalde
    Lebensmittel-Discounter · 432 m
  • NORMANORMAHolsteiner+Straße+8 03238 Finsterwalde
    Lebensmittel-Discounter · 762 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 03238 Finsterwalde, Schacksdorfer Str. 21Schacksdorfer Str. 21 03238 Finsterwalde
    Lebensmittel-Discounter · 924 mQuelle
  • KauflandKaufland FinsterwaldeSonnewalder Straße 100 03238 Finsterwalde
    Verbrauchermarkt · 1,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBerliner Straße 17 03238 Finsterwalde
    Drogerie · 256 mQuelle
  • RossmannFinsterwalde, 03238, Brandenburger Str. 17Brandenburger Str. 17 03238 Finsterwalde
    Drogerie · 871 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 247 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 151 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 84 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • DreißigMarkt 17 03238 Finsterwalde
    Bäckerei · 247 mOSM
  • Osteuropäische SpezialitätenBerliner Straße 19 03238 Finsterwalde
    Kiosk / Convenience · 273 mOSM
  • M & W GetränkemarktCottbuser Straße 24 03238 Finsterwalde
    Getränkemarkt · 648 mOSM
  • Privatfleischerei Gebr. Arnold
    Metzgerei · 863 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Simple
    Restaurant · 151 mOSM
  • ImbisskulturLange Straße 11 03238
    Imbiss / Fast Food · 165 mOSM
  • Café SibirienMarkt 9 03238 Finsterwalde
    Café · 173 mOSM
  • Canyon Country SaloonLange Straße 1 03238 Finsterwalde
    Bar / Kneipe / Biergarten · 200 mOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 267 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 84 mOSM
  • DoppelturnhalleAugust-Bebel-Straße 18 03238 Finsterwalde
    Sportzentrum · 206 mOSM
  • Stadtpark
    Park · 259 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 367 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 375 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 688 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Fina
    Fahrradverleih · 1,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr FinsterwaldeLanger Damm 25a 03238 Finsterwalde
    Feuerwehr · 465 mOSM
  • Polizeirevier FinsterwaldeAckerstraße 5 03238 Finsterwalde
    Polizei · 481 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage Fiwa
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 85 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 86 €/m² in 26 m; Mischgebiet 85 €/m² in 48 m; Mischgebiet 65 €/m² in 56 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,10 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote30,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche75,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis21,69 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.698 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone85 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone FI Zone 14 MI, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 21: 2, Nr. 28: 2

Flurstück 333236 m²Grabenstraße 1 · 100,0 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 27179 m²Grabenstraße 2 · 93,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28205 m²Grabenstraße 3 · 52,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29262 m²Grabenstraße 4 · 74,7 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 30158 m²Grabenstraße 5 · 81,8 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 32171 m²Grabenstraße 7 · 54,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 221479 m²Grabenstraße 15 · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39669 m²Grabenstraße 16 · 42,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40269 m²Grabenstraße 17 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1207435 m²Grabenstraße 18 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1208498 m²Grabenstraße 18a · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1221626 m²Grabenstraße 18 c · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52381 m²Grabenstraße 19 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54346 m²Grabenstraße 20 · 45,7 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 55231 m²Grabenstraße 21 · 27,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 561.330 m²Grabenstraße 21 · 14,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 27469 m²Grabenstraße 21 a · 79,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 58221 m²Grabenstraße 23 · 81,7 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 59247 m²Grabenstraße 24 · 13,4 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 61182 m²Grabenstraße 25 · 51,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30239 m²Grabenstraße 26 · 56,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29459 m²Grabenstraße 26 a · 78,1 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 33242 m²Grabenstraße 27 · 49,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34465 m²Grabenstraße 28 · 24,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35459 m²Grabenstraße 28 · 64,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 323200 m²Grabenstraße 30 · 71,5 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 322139 m²Grabenstraße 31 · 71,5 % bebautNutzung: Fläche gemischter Nutzung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 27.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 03238

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Grabenstraße in Finsterwalde

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit76,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert85 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Grabenstraße
AbkürzungGrabenstr.
Postleitzahl03238
OrtFinsterwalde
OrtsteilFinsterwalde
Breitengrad51.631611
Längengrad13.710794
Vorwahl03531, 035325
TelefonnetzFinsterwalde, Rückersdorf b Finsterwalde
LandBrandenburg
LandkreisElbe-Elster
GemeindeFinsterwalde, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft687 EUR/Ew.BBSR INKAR