Grabenstr. / Grabenstraße in 14823 Niemegk

Straßenprofil

Grabenstraße in Niemegk

Die Straße Grabenstraße liegt in Niemegk. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14823 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert70 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 2,4 km, A 10 28,5 km, A 2 28,8 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Grabenstraße in Niemegk erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 635 m, weiterführend 10,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 173 m, S-Bahn 18,3 km, Regionalbahn 9,5 km, Tram 37,3 km, ca. 145 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 14,2 Min., Schwimmbad 3,3 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,54 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.630 EUR/Ew., Steuerkraft 962 EUR/Ew., Einzelhandel 8.163 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +24 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +21
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 49,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Niemegk 2,4 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 7,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.892 je 100.000 Einwohner im Landkreis Potsdam-Mittelmark
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,1 km, 3.104 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 43,3 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule635 mGrundschule "Robert Koch"
  • Weiterführende Schule10,4 kmFläming-Gymnasium
  • Kita424 mSpatzennest
  • Bus173 mNiemegk, Markt, ca. 145 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,3 kmZahna, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,5 kmBad Belzig, Bahnhof, ca. 333 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall22,9 kmEvangelisches Krankenhaus Paul Gerhardt Stift
  • Fernstraße13,1 km3.104 Kfz/Tag
  • A 92,4 kmA 9 / AS Niemegk
  • A 1028,5 kmA 10 / Dreieck Potsdam
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,4 kmFläming-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,1 kmGesamtschule Treuenbrietzen · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule10,8 kmKrause-Tschetschog-Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule25,9 kmBerufliche Schule für Sozialwesen, anerk. Fachschule für Sozialwesen, anerk. Berufsfachschule f. Soziales · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule10,7 kmSchule Am Grünen Grund Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzFlämingrummeln und Trockenkuppen, Plane · 5,6 % FFH, Hoher Fläming · 2,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHoher Fläming - Belziger Landschaftswiesen · 53,9 % Flächenanteil
NaturparkHoher Fläming · 56,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,9 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 42 ha, Gewerbe 95 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Plane Ergänzung (FFH-Gebiet, 0,17 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Planetal (Naturschutzgebiet, 5,75 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Flämingrummeln und Trockenkuppen; Plane; Plane Ergänzung | Landschaftsschutzgebiet: Hoher Fläming - Belziger Landschaftswiesen | Naturpark: Hoher Fläming | Vogelschutzgebiet: Hoher Fläming

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 173 m, S-Bahn 18,3 km, Regionalbahn 9,5 km, Tram 37,3 km, ca. 145 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100NORMA 388 m, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung88/100A 9 / AS Niemegk 2,4 km
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 13,1 km, 3.104 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur54/10049,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 22,9 km
  • Standortmarkt62/100Kaufkraft 26.630 EUR/Ew., Steuerkraft 962 EUR/Ew., Einzelhandel 8.163 EUR/Ew.
  • Verkehrssicherheit63/1007,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GrabenstraßeNiemegk
Grundschule635 m

Grundschule "Robert Koch"

Kita424 m

Spatzennest

Bus/Rufbus173 m

Niemegk, Markt, ca. 145 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 173 m, S-Bahn 18,3 km, Regionalbahn 9,5 km, Tram 37,3 km

Klinik / Notfall22,9 km

Evangelisches Krankenhaus Paul Gerhardt Stift

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 10213,1 km

3.104 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 388 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NORMANORMABahnhofstraße+6 14823 Niemegk
    Lebensmittel-Discounter · 388 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 14823 Niemegk, Bahnhofstr. 15cBahnhofstr. 15c 14823 Niemegk
    Lebensmittel-Discounter · 771 mQuelle
  • LidlLidlBrücker Landstr. 5 14806 Belzig
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 322 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 255 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 445 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Lila Dahlback
    Bäckerei · 322 mOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 368 mOSM
  • Zimmermann GmbHBahnhofstraße 5 14823 Niemegk
    Metzgerei · 411 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 9,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • MartheGroßstraße 53 14823 Niemegk
    Bar / Kneipe / Biergarten · 255 mOSM
  • Gaststätte Lindenhof
    Restaurant · 417 mOSM
  • Gehricke
    Imbiss / Fast Food · 2,7 kmOSM
  • Gasthof, Pension und Eiscafé LehmannDorfstraße 24 14823 Rabenstein/Fläming
    Café · 6,3 kmOSM
  • Zur PostmeileBahnhofstraße 16 14806 Bad Belzig
    Eisdiele · 10,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 445 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 493 mOSM
  • Paul-Temming-Badeanstalt NiemegkStraße der Jugend 7a 14823 Niemegk
    Sportzentrum · 493 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 606 mOSM
  • Park
    Park · 3,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 8,6 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr NiemegkMühlenstraße 2 14823 Niemegk
    Feuerwehr · 349 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 6,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 70 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Sondergebiet für Erholung 20 €/m² in 748 m; Sondergebiet für Erholung 20 €/m² in 896 m; gewerbliche Baufläche 20 €/m² in 984 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,54 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis207,41 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.630 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone70 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Niemegk, Ortslage, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 36: 2, Nr. 39: 2

Flurstück 3270 m²Grabenstraße 1 · 82,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3182 m²Grabenstraße 2 · 70,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3086 m²Grabenstraße 3 · 71,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29502 m²Grabenstraße 4 · 26,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1054686 m²Grabenstraße 4 · 4,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 28336 m²Grabenstraße 5 · 48,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25670 m²Grabenstraße 5 a · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22366 m²Grabenstraße 6 · 56,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21360 m²Grabenstraße 7 · 68,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 927455 m²Grabenstraße 8 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 928200 m²Grabenstraße 9 · 77,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 929394 m²Grabenstraße 10 · 70,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 930461 m²Grabenstraße 11 · 53,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 931443 m²Grabenstraße 12 · 63,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 932352 m²Grabenstraße 13 · 45,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 933359 m²Grabenstraße 14 · 45,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 934464 m²Grabenstraße 15 · 46,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18203 m²Grabenstraße 16 · 82,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16272 m²Grabenstraße 17 · 5,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 935366 m²Grabenstraße 18 · 36,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 936775 m²Grabenstraße 19 · 54,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 772481 m²Grabenstraße 20 · 70,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 771408 m²Grabenstraße 21 · 53,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 770369 m²Grabenstraße 22 · 66,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 769211 m²Grabenstraße 23 · 95,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 768190 m²Grabenstraße 24 · 87,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8360 m²Grabenstraße 25 · 51,4 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 7410 m²Grabenstraße 26 · 64,3 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 6410 m²Grabenstraße 27 · 65,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 5410 m²Grabenstraße 28 · 64,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 633228 m²Grabenstraße 29 · 65,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 632233 m²Grabenstraße 30 · 67,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 631433 m²Grabenstraße 31 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 412590 m²Grabenstraße 33 · 58,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 634102 m²Grabenstraße 35 · 76,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 635103 m²Grabenstraße 36 · 77,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11614 m²Grabenstraße 36 · 77,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1162331 m²Grabenstraße 37 · 57,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1158690 m²Grabenstraße 38 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 621/190 m²Grabenstraße 39 · 54,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 622/1115 m²Grabenstraße 39 · 35,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1042580 m²Grabenstraße 41 · 36,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 650268 m²Grabenstraße 42 · 76,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 649342 m²Grabenstraße 43 · 80,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91971 m²Grabenstraße 44 · 99,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 915279 m²Grabenstraße 45 · 69,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 612/50884 m²Grabenstraße 45 A · 37,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 911502 m²Grabenstraße 46 · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 664282 m²Grabenstraße 47 · 57,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 926555 m²Grabenstraße 48 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 925584 m²Grabenstraße 49 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 924561 m²Grabenstraße 50 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 923608 m²Grabenstraße 51 · 36,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33485 m²Grabenstraße 52 · 55,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 54.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14823

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Grabenstraße in Niemegk

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit49,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert70 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Grabenstraße
AbkürzungGrabenstr.
Postleitzahl14823
OrtNiemegk
Breitengrad52.074478
Längengrad12.691645
Vorwahl033843
TelefonnetzNiemegk
LandBrandenburg
LandkreisPotsdam-Mittelmark
GemeindeNiemegk, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B520 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft962 EUR/Ew.BBSR INKAR