Grabenstr. / Grabenstraße in 53424 Remagen

Straßenprofil

Grabenstraße in Remagen

Die Straße Grabenstraße liegt in Remagen im Bereich Remagen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53424 zugeordnet. Ortsteilbezug: Remagen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert235 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 571 4,5 km, A 61 6,4 km, A 573 7,9 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Grabenstraße in Remagen im Bereich Remagen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 539 m, weiterführend 2,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 127 m, S-Bahn 16,0 km, Regionalbahn 127 m, Tram 12,4 km, ca. 291 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,76 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.192 EUR/Ew., Steuerkraft 918 EUR/Ew., Einzelhandel 9.328 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -116 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +71
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 571 / AS Ehlingen 4,5 km
  • E-Mobilität: 32 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.121 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ahrweiler
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.670 Betroffene, 9,4 % der Einwohner
Naturnähestark81

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 43,6 % Wald, 6,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule539 mGrundschule Sankt Martin Remagen
  • Weiterführende Schule2,2 kmStefan-Andres-Schule Realschule plus Unkel
  • Kita237 mKommunaler Kindergarten St. Anna
  • Bus127 mRemagen Bf, ca. 291 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,0 kmMeckenheim Industriepark (S), ca. 315 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn127 mRemagen Bf, ca. 291 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,3 kmMarienhaus Klinikum im Kreis Ahrweiler, Krankenhaus Maria Hilf
  • Fernstraße284 m16.876 Kfz/Tag
  • A 5714,5 kmA 571 / AS Ehlingen
  • A 616,4 kmA 61 / Dreieck Sinzig
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,7 kmRhein-Gymnasium Sinzig · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,8 kmErzbischöfliche Integrierte Gesamtschule St. Josef als priv. Ersatzsch. der Sek.I u. II des Erzbistums Köln · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,2 kmStefan-Andres-Schule Realschule plus Unkel · Realschule plus
  • Berufliche Schule4,0 kmBerufsbildende Schule Linz Alice-Salomon-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,0 kmJanusz-Korczak-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMündungsgebiet der Ahr, NSG Kaolingrube Oedingen · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKaolingrube Oedingen, Mittelrhein · 6,5 % FFH, Ahrmündung · 0,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Gartenland Lannesdorf, LSG-Genienaue · 99,9 % Flächenanteil
NaturparkRheinland, Rhein-Westerwald · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,9 %, Verkehr 7,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 290 ha, Gewerbe 84 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Ahr-Eifel (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Kaolingrube Oedingen (Naturschutzgebiet, 1,19 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kaolingrube Oedingen; Mittelrhein; Mündungsgebiet der Ahr; Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef; Rheinhänge zwischen Unkel und Neuwied; Rodderberg | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Gartenland Lannesdorf; LSG-Genienaue; LSG-In

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 127 m, S-Bahn 16,0 km, Regionalbahn 127 m, Tram 12,4 km, ca. 291 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur97/10097,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,4 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
  • E-Mobilität90/10032 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung54/100-116 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +71
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.670 Betroffene, 9,4 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 284 m, 16.876 Kfz/Tag
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 142 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GrabenstraßeRemagen
Grundschule539 m

Grundschule Sankt Martin Remagen

Kita237 m

Kommunaler Kindergarten St. Anna

Bus/Rufbus/Regionalbahn127 m

Remagen Bf, ca. 291 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 127 m, S-Bahn 16,0 km, Regionalbahn 127 m, Tram 12,4 km

Klinik / Notfall8,3 km

Marienhaus Klinikum im Kreis Ahrweiler, Krankenhaus Maria Hilf

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 9284 m

16.876 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 1,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA RudolphiGoethestraße 7 53424 Remagen
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • LidlLidlZeppelinstr. 2 53424 Remagen
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Hohen Weg 26 53572 Unkel/Rhein
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • PENNYPenny SinzigLindenstrasse 7B 53489 Sinzig
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 km
  • KauflandKaufland SinzigIndustriestraße 10 53489 Sinzig
    Verbrauchermarkt · 4,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 53604 Bad Honnef, Wittichenauer Str. 11Wittichenauer Str. 11 53604 Bad Honnef
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerRemagenGoethestr. 7 53424 Remagen
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAm Hohen Weg 26 53572 Unkel
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • RossmannLinz, 53545, Asbacher Str. 77-85Asbacher Str. 77-85 53545 Linz
    Drogerie · 4,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad HonnefLinzer Straße 140 53604 Bad Honnef
    Tierbedarf · 6,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 114 mnächste lokale Versorgung
  • Café 48 mnächste Gastronomie
  • Park 31 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 248 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • ServiceStore DB
    Kiosk / Convenience · 114 mOSM
  • Bäckerei MüllerMarktstraße 79 53424 Remagen
    Bäckerei · 121 mOSM
  • Getränkeverlag Karl KleinRheinallee 2 53579 Erpel
    Getränkemarkt · 955 mOSM
  • Schneiders Obsthof
    Obst/Gemüse · 1,2 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 1,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Snackcafé
    Café · 48 mOSM
  • Madhav
    Restaurant · 87 mOSM
  • Altdeutsche Bauernschänke
    Bar / Kneipe / Biergarten · 88 mOSM
  • Volkan GrillBachstraße 6 53424 Remagen
    Imbiss / Fast Food · 106 mOSM
  • Gelateria Sul Reno
    Eisdiele · 3,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 31 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 228 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 240 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 338 mOSM
  • Schützenplatz St. Sebastianus Schützengesellschaft Remagen e.V. von 1478
    Sportzentrum · 371 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 626 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 88 mOSM
  • clever mobil
    Carsharing · 9,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr ErpelAm alten Wallgraben 1 53579 Erpel
    Feuerwehr · 718 mOSM
  • Polizeiinspektion RemagenIn der Wässerscheid 32 53424 Remagen
    Polizei · 1,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 248 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 395 mOSM
  • Abwasseranlage
    Kläranlage · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.192 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 235 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,76 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis118,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.192 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone235 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0672, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 13: 2, Nr. 17: 3

Flurstück 540/7965 m²Grabenstraße 13 · 80,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 542/197 m²Grabenstraße 13 · 93,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 551/8155 m²Grabenstraße 17 · 21,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 551/1058 m²Grabenstraße 17 · 1,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 553/4494 m²Grabenstraße 17 · 57,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 519/2223 m²Grabenstraße 18 · 0,0 % bebautNutzung: HandelFlurstück 554/2115 m²Grabenstraße 19 · 65,0 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 555/6121 m²Grabenstraße 21 · 98,2 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 518/2121 m²Grabenstraße 24 · 99,6 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 518/462 m²Grabenstraße 26 · 99,4 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 518/659 m²Grabenstraße 28 · 100,0 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 558/6215 m²Grabenstraße 29 · 100,0 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 558/3212 m²Grabenstraße 31 · 97,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 515/351 m²Grabenstraße 32 · 68,8 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 562/9145 m²Grabenstraße 33 · 99,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 513/3173 m²Grabenstraße 34 · 62,4 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 562/6187 m²Grabenstraße 35 · 81,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 513/4108 m²Grabenstraße 36 · 92,6 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 562/3146 m²Grabenstraße 37 · 100,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 563/5225 m²Grabenstraße 39 · 80,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53424

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Grabenstraße in Remagen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert235 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Grabenstraße
AbkürzungGrabenstr.
Postleitzahl53424
OrtRemagen
OrtsteilRemagen
Breitengrad50.578278
Längengrad7.229137
Vorwahl02228, 02642
TelefonnetzRemagen-Rolandseck, Remagen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAhrweiler
GemeindeRemagen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft918 EUR/Ew.BBSR INKAR