Grabenstr. / Grabenstraße in 77709 Wolfach

Straßenprofil

Grabenstraße in Wolfach

Die Straße Grabenstraße liegt in Wolfach im Bereich Wolfach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 77709 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wolfach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 29,5 km, A 5 30,5 km, A 864 41,0 km Luftlinie
  • Breitband75,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Grabenstraße in Wolfach im Bereich Wolfach erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 191 m, weiterführend 405 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 151 m, S-Bahn 3,3 km, Regionalbahn 444 m, Fernzug 21,4 km, ca. 68 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,3 Min., Notfall 12,2 Min., Schwimmbad 13,0 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,27 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.006 EUR/Ew., Steuerkraft 1.278 EUR/Ew., Einzelhandel 10.036 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -36 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -3
Infrastruktursolide66

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Rottweil 29,5 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.817 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ortenaukreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 78,3 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule191 mHerlinsbachschule Grundschule Wolfach
  • Weiterführende Schule405 mRealschule Wolfach
  • Kita321 mKindergarten St. Laurentius
  • Bus151 mWolfach Rathaus, ca. 68 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,3 kmHausach Bahnhof, ca. 193 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn444 mWolfach Bahnhof, ca. 133 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall24,1 kmKlinikum Freudenstadt
  • Fernstraße8,6 km10.132 Kfz/Tag
  • A 8129,5 kmA 81 / AS Rottweil
  • A 530,5 kmA 5 / AS Offenburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium69,5 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule83,5 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule405 mRealschule Wolfach · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule90,1 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule91,0 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMittlerer Schwarzwald bei Hornberg und Schramberg · 1,1 % FFH
LandschaftsschutzMoosenmättle · 8,8 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,8 %, Verkehr 1,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 85 ha, Gewerbe 38 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwarzwald Mitte/Nord (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Prechtaler Schanze-Ecklesberg (Naturschutzgebiet, 10,97 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mittlerer Schwarzwald bei Hornberg und Schramberg | Landschaftsschutzgebiet: Moosenmättle | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 191 m, weiterführend 405 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 151 m, S-Bahn 3,3 km, Regionalbahn 444 m, Fernzug 21,4 km, ca. 68 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 782 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-36 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -3
  • Autobahnanbindung56/100A 81 / AS Rottweil 29,5 km
  • Alltagsversorgung60/100Supermarkt 9,3 Min., Notfall 12,2 Min., Schwimmbad 13,0 Min.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 24,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GrabenstraßeWolfach
Grundschule191 m

Herlinsbachschule Grundschule Wolfach

Kita321 m

Kindergarten St. Laurentius

Bus151 m

Wolfach Rathaus, ca. 68 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 151 m, S-Bahn 3,3 km, Regionalbahn 444 m, Fernzug 21,4 km

Klinik / Notfall24,1 km

Klinikum Freudenstadt

Lebensmittel9,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 338,6 km

10.132 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 782 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA Armbruster-WelleHausacher Straße 11 77709 Wolfach
    Lebensmittel · 782 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 77709 Wolfach, Hausacher Straße 17Hausacher Straße 17 77709 Wolfach
    Lebensmittel-Discounter · 884 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIn den Brachfeldern 5 77756 Hausach
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • LidlLidlIn den Brachfeldern 3 77756 Hausach
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • NORMANORMASteinrücken+2 77793 Gutach+(Schwarzwaldbahn)
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktIn den Brachfeldern 2 77756 Hausach
    Drogerie · 2,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HaslachIm Spießacker 5 77716 Haslach
    Tierbedarf · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 121 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 84 mnächste Gastronomie
  • Park 93 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 488 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Wolftalcafé im Städtle77709 Wolfach
    Bäckerei · 121 mOSM
  • Metzgerei GorenfloVorstadtstraße 7 77709 Wolfach
    Metzgerei · 291 mOSM
  • Kiosk am Effringer Schlössle
    Kiosk / Convenience · 3,4 kmOSM
  • Edeka GetränkemarktHauptstraße 82 77756 Hausach
    Getränkemarkt · 4,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus zum SalmenHauptstraße 34 77709 Wolfach
    Restaurant · 84 mOSM
  • Bistro Café FlösserparkAm Mühlegrün 1 77709 Wolfach
    Café · 110 mOSM
  • La Toscana77709 Wolfach
    Imbiss / Fast Food · 138 mOSM
  • PosthörnleWolftalstraße 20 77709 Oberwolfach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM
  • La Gelateria
    Eisdiele · 9,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Flößerpark
    Park · 93 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 160 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 295 mOSM
  • SporthalleHerlinsbachweg 2 77709 Wolfach
    Sportzentrum · 478 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 523 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • PolizeiHauptstraße 55 77709 Wolfach
    Polizei · 101 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr WolfachOberwolfacher Straße 16 77709 Wolfach
    Feuerwehr · 566 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Neue Arbeit Lahr
    Recyclingcontainer · 488 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 809 mOSM
  • badenovaWÄRMEPLUS
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM
  • Kläranlage Halbmeil
    Kläranlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.006 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,27 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis247,03 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.006 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Grabenstraße, 77709 Wolfach
Position: 48.298676, 8.220993

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 2: 2, Nr. 4: 2, Nr. 5 a: 2 …

Flurstück 50/1720 m²Grabenstraße 1 · 0,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 90/092 m²Grabenstraße 1 · 89,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 50/1720 m²Grabenstraße 2 · 0,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 85/090 m²Grabenstraße 2 · 98,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 91/0162 m²Grabenstraße 3 · 95,7 % bebautNutzung: 41002Flurstück 50/1720 m²Grabenstraße 4 · 0,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 84/0100 m²Grabenstraße 4 · 99,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 57/0138 m²Grabenstraße 5 · 98,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 50/03.540 m²Grabenstraße 5 a · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 57/156 m²Grabenstraße 5 a · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 83/065 m²Grabenstraße 6 · 98,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 56/078 m²Grabenstraße 7 · 95,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 50/1720 m²Grabenstraße 8 · 0,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 82/0112 m²Grabenstraße 8 · 98,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 55/091 m²Grabenstraße 9 · 98,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 50/1720 m²Grabenstraße 10 · 0,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 81/0125 m²Grabenstraße 10 · 85,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 54/0100 m²Grabenstraße 11 · 94,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 80/0160 m²Grabenstraße 12 · 99,3 % bebautNutzung: 41002Flurstück 33/0123 m²Grabenstraße 14 · 94,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 34/0102 m²Grabenstraße 16 · 96,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 36/0123 m²Grabenstraße 18 · 89,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 36/1154 m²Grabenstraße 20 · 95,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 50/03.540 m²Grabenstraße 20 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 39/0355 m²Grabenstraße 24 · 37,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 50/03.540 m²Grabenstraße 24 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 40/01.011 m²Grabenstraße 26 · 29,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 50/03.540 m²Grabenstraße 26 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 28.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 77709

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Grabenstraße in Wolfach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Grabenstraße
AbkürzungGrabenstr.
Postleitzahl77709
OrtWolfach
OrtsteilWolfach
Breitengrad48.298676
Längengrad8.220993
Vorwahl07834, 07836
TelefonnetzWolfach, Schiltach
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisOrtenaukreis
GemeindeWolfach, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.278 EUR/Ew.BBSR INKAR