Graboer Str. / Graboer Straße in 06917 Jessen

Straßenprofil

Graboer Straße in Jessen

Die Straße Graboer Straße liegt in Jessen im Bereich Jessen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06917 zugeordnet. Ortsteilbezug: Jessen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisWittenberg
  • Vorwahl03537, 035383, 035384, 035387, 035388, 035389

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert28 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 36,8 km, A 14 56,1 km, A 10 56,9 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Graboer Straße in Jessen im Bereich Jessen erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 41 m, S-Bahn 18,8 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 49,1 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,3 Min., Notfall 31,0 Min., Schwimmbad 23,6 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,03 €/m² Miete, 9,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.452 EUR/Ew., Steuerkraft 898 EUR/Ew., Einzelhandel 7.815 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -271 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo +66
Infrastrukturprüfen50

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 40,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Klein Marzehns 36,8 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.424 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wittenberg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,9 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmGrundschule Jessen/Seyda
  • Weiterführende Schule1,3 kmGymnasium Jessen
  • Kita447 mKindertagesstätte "Koboldmühle"
  • Bus41 mJessen (Elster), Graboer Straße, ca. 26 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,8 kmBülzig, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmJessen(Elster), ca. 39 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall22,9 kmEvangelisches Krankenhaus Paul Gerhardt Stift
  • Fernstraße18,2 km8.414 Kfz/Tag
  • A 936,8 kmA 9 / AS Klein Marzehns
  • A 1456,1 kmA 14 / AS Leipzig-Messegelände
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,3 kmGymnasium Jessen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule23,0 kmGemeinschaftsschule Friedrichstadt - Ganztagsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,2 kmSekundarschule Jessen-Nord · Sekundarschule
  • Berufliche Schule24,2 kmMedizinische Berufsfachschule des Kreiskrankenhauses Torgau "Johann Kentmann" gGmbH Berufsfachschule für Pflegeberufe · Berufsfachschule
  • Förderschule12,0 kmAdolf-Reichwein-Schule Pretzsch Förderschule mit Ausgleichsklassen · Förderschule mit Ausgleichsklassen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlte Elbe bei Bösewig, Alte Elster und Rohrbornwiesen · 10,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAlte Elster und Rohrbornwiesen bei Premsendorf, Blönsdorf · 11,4 % FFH, Glücksburger Heide, Mündungsgebiet der Schwarzen Elster · 8,9 % Vogelschutz, Flusslandschaft Elbe · 6,3 % Biosphäre
LandschaftsschutzArnsdorfer-Jessener-Schweinitzer Berge, Elbetal - zwischen Elster und Sachau · 6,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,0 %, Verkehr 2,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 402 ha, Gewerbe 232 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Arnsdorfer-Jessener-Schweinitzer Berge (Landschaftsschutzgebiet, 0,85 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Glücksburger Heide (Naturschutzgebiet, 1,84 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Alte Elster und Rohrbornwiesen bei Premsendorf; Blönsdorf; Elbaue zwischen Griebo und Prettin; Gewässersystem Annaburger Heide südöstlich Jessen; Glücksburger Heide; Klödener Riß; Korgscher und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 41 m, S-Bahn 18,8 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 49,1 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten92/100ALDI Nord 793 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 18,2 km, 8.414 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur38/10040,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit40/100Hausarzt 2,5 km, Apotheke 4,2 km, Grundschule 2,6 km, Autobahn 46,3 Min.
  • Autobahnanbindung42/100A 9 / AS Klein Marzehns 36,8 km
  • Alltagsversorgung52/100Supermarkt 7,3 Min., Notfall 31,0 Min., Schwimmbad 23,6 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Graboer StraßeJessen
Grundschule1,4 km

Grundschule Jessen/Seyda

Kita447 m

Kindertagesstätte "Koboldmühle"

Bus41 m

Jessen (Elster), Graboer Straße, ca. 26 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 41 m, S-Bahn 18,8 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 49,1 km

Klinik / Notfall22,9 km

Evangelisches Krankenhaus Paul Gerhardt Stift

Lebensmittel7,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 18718,2 km

8.414 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 793 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordHospitalplatz 10 06917 Jessen (Elster)
    Lebensmittel-Discounter · 793 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 06917 Jessen, Baderhag 1Baderhag 1 06917 Jessen
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HöhneRehainer Str. 1b 06917 Jessen
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • NORMANORMAJessener+Schulstraße+4 06917 Jessen+(Elster)
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • LidlLidlRosa-Luxemburg-Str. 70 06917 Jessen
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannJessen, 06917, Rehainer Str. 13BRehainer Str. 13B 06917 Jessen
    Drogerie · 2,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 869 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 390 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 352 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 306 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Getränkepartner JessenHöfchen 22 06917 Jessen (Elster)
    Getränkemarkt · 869 mOSM
  • Fleischerei MüllerRosa-Luxemburg-Straße 29 06917 Jessen (Elster)
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • "Backshop" Landbäckerei SchröderRosa-Luxemburg-Straße 36 06917 Jessen (Elster)
    Bäckerei · 1,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Döbelt's Hotel Schützenhaus JessenAnnaburger Straße 6 06917 Jessen (Elster)
    Restaurant · 390 mOSM
  • Landbäckerei SchröderHöfchen 22 06917 Jessen (Elster)
    Café · 853 mOSM
  • BollywoodHospitalplatz 5 06917 Jessen (Elster)
    Imbiss / Fast Food · 856 mOSM
  • Dali Lounge
    Bar / Kneipe / Biergarten · 877 mOSM
  • Eiscafé ParadiesGeschwister-Scholl-Straße 5a 06917 Jessen (Elster)
    Eisdiele · 2,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz am Schwanenteich
    Spielplatz · 352 mOSM
  • Park
    Park · 371 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 384 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 751 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Grabo
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 306 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 313 mOSM
  • Klärwerk Jessen
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 28 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 28 €/m² in 7 m; Mischgebiet 28 €/m² in 77 m; allgemeines Wohngebiet 31 €/m² in 153 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,03 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.452 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone28 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone MI, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2 A: 2, Nr. 14: 2, Nr. 29: 2, Nr. 30: 2

Flurstück 824/31.181 m²Graboer Straße 2 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 826/3480 m²Graboer Straße 2 A · 26,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 829/21.004 m²Graboer Straße 2 A · 15,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 779/1589 m²Graboer Straße 4 · 40,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 780/1477 m²Graboer Straße 6 · 53,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 776/1679 m²Graboer Straße 8 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 626/12.098 m²Graboer Straße 9 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 750/11.014 m²Graboer Straße 10 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 628962 m²Graboer Straße 11 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 749915 m²Graboer Straße 12 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6371.079 m²Graboer Straße 13 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 746823 m²Graboer Straße 14 · 90,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 747861 m²Graboer Straße 14 · 68,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 638805 m²Graboer Straße 15 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 646974 m²Graboer Straße 17 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7431.180 m²Graboer Straße 18 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 647973 m²Graboer Straße 19 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7421.165 m²Graboer Straße 20 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 648/1973 m²Graboer Straße 21 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7411.530 m²Graboer Straße 22 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 650973 m²Graboer Straße 23 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7401.511 m²Graboer Straße 24 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 651972 m²Graboer Straße 25 · 39,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 738/1855 m²Graboer Straße 26 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 652631 m²Graboer Straße 27 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65997 m²Graboer Straße 29 · 28,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6601.169 m²Graboer Straße 29 · 24,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 736/3277 m²Graboer Straße 30 · 2,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 738/3903 m²Graboer Straße 30 · 24,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12421.118 m²Graboer Straße 31 B · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1243931 m²Graboer Straße 31 C · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 691/53.728 m²Graboer Straße 33 · 12,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 691/64.065 m²Graboer Straße 33 A · 34,6 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 70415.246 m²Graboer Straße 33 B · 14,7 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 6922.976 m²Graboer Straße 35 · 10,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 7065.000 m²Graboer Straße 37 · 6,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 703/14881 m²Graboer Straße 43 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 703/13873 m²Graboer Straße 45 · 13,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 38.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06917

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Graboer Straße in Jessen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit40,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert28 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Graboer Straße
AbkürzungGraboer Str.
Postleitzahl06917
OrtJessen (Elster)
OrtsteilJessen
Breitengrad51.778736
Längengrad12.951642
Vorwahl03537, 035383, 035384, 035387, 035388, 035389
TelefonnetzJessen Elster, Elster Elbe, Steinsdorf b Jessen, Seyda, Klöden, Holzdorf Elster
LandSachsen-Anhalt
LandkreisWittenberg
GemeindeJessen (Elster), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B385 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer365 %Gemeinde
  • Steuerkraft898 EUR/Ew.BBSR INKAR