Gräfenthalstr. / Gräfenthalstraße in 47608 Geldern

Straßenprofil

Gräfenthalstraße in Geldern

Die Straße Gräfenthalstraße liegt in Geldern im Bereich Veert. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47608 zugeordnet. Ortsteilbezug: Veert.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisKleve
  • Vorwahl02831, 02832, 02835

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert225 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 57 9,6 km, A 40 15,0 km, A 42 19,7 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gräfenthalstraße in Geldern im Bereich Veert erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 267 m, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 211 m, Regionalbahn 1,9 km, Tram 22,5 km, U-Bahn 28,3 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 8,3 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,29 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.627 EUR/Ew., Steuerkraft 1.006 EUR/Ew., Einzelhandel 8.764 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +359 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +60
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 57 / AS Sonsbeck 9,6 km
  • E-Mobilität: 73 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.508 je 100.000 Einwohner in Kleve
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,1 km, 7.654 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,8 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule267 mSt. Martini-Schule Veert Städt. Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule1,1 kmRealschule An der Fleuth - Schule der Sekundarstufe I -
  • Kita285 mSt. Martin Kindergarten
  • Bus211 mGeldern St.-Martini-Schule, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmGeldern Bahnhof, ca. 355 Abfahrten werktags
  • Tram22,5 kmKrefeld Auf dem Graben
  • Klinik / Notfall2,1 kmSt.-Clemens-Hospital Geldern
  • Fernstraße2,1 km7.654 Kfz/Tag
  • A 579,6 kmA 57 / AS Sonsbeck
  • A 4015,0 kmA 40 / AS Wankum
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,7 kmFriedrich-Spee-Gymnasium der Stadt Geldern · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,3 kmGesamtschule der Stadt Geldern - Sekundarstufe I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,1 kmRealschule An der Fleuth - Schule der Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule2,1 kmBerufskolleg Geldern des Kreises Kleve · Berufskolleg
  • Förderschule1,6 kmGelderland-Schule, Förderzentrum d. Kr. Kleve, Fördersch.m.d.FSP SQ-Primarstufe, LEu.ES -Primar.u.Sek.I- i.integr.Verbund · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Feuchtwald bei Haus Steprath, NSG Fleuthkuhlen · 4,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFleuthkuhlen · 4,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG Blumenheide, LSG Blumenheide <LP Kevelaer> · 56,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,4 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 572 ha, Gewerbe 369 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG Im Bereich des Kevelaerer Donkenlandes (Landschaftsschutzgebiet, 0,70 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Schmahlkuhl (Naturschutzgebiet, 2,96 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fleuthkuhlen | Landschaftsschutzgebiet: LSG Blumenheide; LSG Blumenheide <LP Kevelaer>; LSG Dondertniederung; LSG Fossa Eugeniana; LSG-Helmes Ley; LSG Helmes Ley im Niederungsbereich der Niederterrasse; LSG Im Bereich Boeckelt, Aengenesch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 373 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 211 m, Regionalbahn 1,9 km, Tram 22,5 km, U-Bahn 28,3 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 267 m, weiterführend 1,1 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,1 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe64/10015,8 % Wald, 2,2 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.508 je 100.000 Einwohner in Kleve
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 2,1 km, 7.654 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur71/10079,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GräfenthalstraßeGeldern
Grundschule267 m

St. Martini-Schule Veert Städt. Gem. Grundschule

Kita285 m

St. Martin Kindergarten

Bus/Rufbus211 m

Geldern St.-Martini-Schule, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 211 m, Regionalbahn 1,9 km, Tram 22,5 km, U-Bahn 28,3 km

Klinik / Notfall2,1 km

St.-Clemens-Hospital Geldern

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 92,1 km

7.654 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 373 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlGerhard-Hauptmann-Str. 38-40 47608 Geldern
    Lebensmittel-Discounter · 373 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHarttor 51 47608 Geldern
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland GeldernWestwall 1/Bahnhofstraße 8 47608 Geldern
    Verbrauchermarkt · 1,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BrüggemeierOstwall 16 47608 Geldern
    Lebensmittel · 2,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 47608 Geldern, Egmondstraße 1Egmondstraße 1 47608 Geldern
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • PENNYPenny GeldernFuerstenberger Str. 8-10 47608 Geldern
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 km
  • NORMANORMAMarktstraße+27 47623 Kevelaer
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMarkt 30-31 47608 Geldern
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • RossmannGeldern, 47608, Markt 22Markt 22 47608 Geldern
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • MüllerKevelaerHauptstr. 36 47623 Kevelaer
    Drogerie · 7,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GeldernAm Kapellhof 23 47608 Geldern
    Tierbedarf · 581 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 335 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 403 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 84 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 415 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • TebartGrunewaldstraße 52 47608 Geldern
    Bäckerei · 335 mOSM
  • Kaas FrischedienstHarttor 30a
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Gelderner WurstladenSüdgasse 1 47608 Geldern
    Metzgerei · 2,1 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 3,1 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 8,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Toscana
    Imbiss / Fast Food · 403 mOSM
  • NiersbäckerJosefstraße 1 47608 Geldern
    Café · 437 mOSM
  • Zur Niersbrücke
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • Al Arco
    Restaurant · 1,6 kmOSM
  • Eis Manufaktur de Luxe
    Eisdiele · 1,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 84 mOSM
  • Veert - von-Galen-Straße
    Spielplatz · 97 mOSM
  • Neuer Katholischer Friedhof Veert
    Friedhof · 108 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 206 mOSM
  • Tennisclub Grün-Weiss Geldern im Verein Eintracht e.V.An der Bleiche 10 47608 Geldern
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM
  • Auenpark
    Park · 1,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Train StopAm Bahnhof 55 47623 Kevelaer
    Fahrradverleih · 7,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Geldern
    Feuerwehr · 294 mOSM
  • Polizeihauptwache GeldernAm Nierspark 27 47608 Geldern
    Polizei · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 415 mOSM
  • Dt.Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 528 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld49,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 225 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 170 €/m² in 150 m; gewerbliche Baufläche 55 €/m² in 256 m; Wohnbaufläche 295 €/m² in 275 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,29 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis170,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.627 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone225 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Kleve, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 18: 2, Nr. 22: 2

Flurstück 608404 m²Gräfenthalstraße 4 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 565891 m²Gräfenthalstraße 5 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 610230 m²Gräfenthalstraße 6 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 363959 m²Gräfenthalstraße 7 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 611366 m²Gräfenthalstraße 8 · 43,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 364882 m²Gräfenthalstraße 9 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 612377 m²Gräfenthalstraße 10 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 365811 m²Gräfenthalstraße 11 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 613252 m²Gräfenthalstraße 12 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 366788 m²Gräfenthalstraße 13 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 615340 m²Gräfenthalstraße 14 · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 367782 m²Gräfenthalstraße 15 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 617350 m²Gräfenthalstraße 16 · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 368716 m²Gräfenthalstraße 17 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61632 m²Gräfenthalstraße 18 · 60,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 618259 m²Gräfenthalstraße 18 · 31,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 369696 m²Gräfenthalstraße 19 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 619498 m²Gräfenthalstraße 20 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 370645 m²Gräfenthalstraße 21 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62159 m²Gräfenthalstraße 22 · 34,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 622463 m²Gräfenthalstraße 22 · 30,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 372738 m²Gräfenthalstraße 23 · 37,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 623237 m²Gräfenthalstraße 24 · 45,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 373723 m²Gräfenthalstraße 25 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 624491 m²Gräfenthalstraße 26 · 41,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 374711 m²Gräfenthalstraße 27 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 627447 m²Gräfenthalstraße 28 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 585405 m²Gräfenthalstraße 29 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 628229 m²Gräfenthalstraße 30 · 44,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 586227 m²Gräfenthalstraße 31 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 629444 m²Gräfenthalstraße 32 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 532343 m²Gräfenthalstraße 33 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 556349 m²Gräfenthalstraße 34 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 531434 m²Gräfenthalstraße 35 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 555707 m²Gräfenthalstraße 36 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 635237 m²Gräfenthalstraße 37 · 37,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 636386 m²Gräfenthalstraße 39 · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 574488 m²Gräfenthalstraße 40 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 572258 m²Gräfenthalstraße 42 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 573484 m²Gräfenthalstraße 44 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 579442 m²Gräfenthalstraße 46 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 581242 m²Gräfenthalstraße 48 · 41,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 583410 m²Gräfenthalstraße 50 · 32,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47608

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gräfenthalstraße in Geldern

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert225 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gräfenthalstraße
AbkürzungGräfenthalstr.
Postleitzahl47608
OrtGeldern
OrtsteilVeert
Breitengrad51.524132
Längengrad6.297521
Vorwahl02831, 02832, 02835
TelefonnetzGeldern, Kevelaer, Issum
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisKleve
GemeindeGeldern, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B618 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer429 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.006 EUR/Ew.BBSR INKAR