Gräulinger Str. / Gräulinger Straße in 40625 Düsseldorf

Straßenprofil

Gräulinger Straße in Düsseldorf

Die Straße Gräulinger Straße liegt in Düsseldorf im Bereich Gerresheim. Sie ist den Postleitzahlgebieten 40625, 40625 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gerresheim, Ludenberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1.050 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 4,0 km, A 3 4,3 km, A 52 5,7 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gräulinger Straße in Düsseldorf im Bereich Gerresheim erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 675 m, weiterführend 138 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 79 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 5,2 km, Tram 497 m, ca. 546 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,24 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.535 EUR/Ew., Steuerkraft 2.260 EUR/Ew., Einzelhandel 10.383 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7.427 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +3.104
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Reichswaldallee 4,0 km
  • E-Mobilität: 40 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 12.466 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Düsseldorf
  • Schienenlärm: EBA: ca. 435 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,7 % Wald, 5,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule675 mHanna-Zürndorfer-Schule Städtische Evangelische Grundschule - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule138 mStädt. Gymnasium Gerresheim
  • Kita385 mKindertagesstätte Sonnengarten - Heinrich-Könn-Straße 36a
  • Bus79 mD-Schwarzbachstraße, ca. 546 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,4 kmD-Gerresheim S, ca. 1.132 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,2 kmDüsseldorf Hbf, ca. 4.481 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall232 mSana Kliniken Düsseldorf, Krankenhaus Gerresheim
  • Fernstraße5,1 km136.291 Kfz/Tag
  • A 444,0 kmA 44 / AS Reichswaldallee
  • A 34,3 kmA 3 / AS Mettmann
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium138 mStädt. Gymnasium Gerresheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,9 kmStädt. Heinrich-Heine-Gesamtschule - Sekundarstufe I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,6 kmStädt. Gem. Hauptschule · Hauptschule
  • Berufliche Schule250 mLVR-Berufskolleg Fachschule des Sozialwesens - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule150 mLVR-Förderschule Düsseldorf Kurt-Schwitters-Schule Förderschwerpunkt Sprache - Sek.I - · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bachtäler von Hasselbach und Conesbach <B>, NSG Duesselaue bei Goedinghoven <A> · 7,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef, Rotthäuser und Morper Bachtal · 4,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Aaper Wald, Grafenberger Wald, Auf der Hardt und Hangwald Torbruch, LSG-Angeraue · 31,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 44,9 %, Verkehr 16,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.587 ha, Gewerbe 2.113 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Rheinpark (Landschaftsschutzgebiet, 0,97 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Tongruben am Ratinger Weg (Naturschutzgebiet, 4,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef; Rotthäuser und Morper Bachtal; Ueberanger Mark; Urdenbach - Kirberger Loch - Zonser Grind | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Aaper Wald, Grafenberger Wald, Auf der Hardt und Hangwald Torbruch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 79 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 5,2 km, Tram 497 m, ca. 546 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 542 m, 13 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 369 m, Apotheke 435 m, Grundschule 468 m, Autobahn 4,3 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 12.466 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Düsseldorf
  • Regionale Sozialstruktur50/100SGB II 10,9 %, Kinderarmut 17,1 %, Altersarmut 8,9 %
  • Naturnähe52/10011,7 % Wald, 5,9 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 5,1 km, 136.291 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Gräulinger StraßeDüsseldorf
Grundschule675 m

Hanna-Zürndorfer-Schule Städtische Evangelische Grundschule - Primarstufe -

Kita385 m

Kindertagesstätte Sonnengarten - Heinrich-Könn-Straße 36a

Bus79 m

D-Schwarzbachstraße, ca. 546 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 79 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 5,2 km, Tram 497 m

Klinik / Notfall232 m

Sana Kliniken Düsseldorf, Krankenhaus Gerresheim

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 35,1 km

136.291 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 593 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 542 mnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • EDEKAEDEKA MusijaBenderstraße 52-54 40625 Düssseldorf
    Lebensmittel · 593 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDKölner Tor 12-14 40625 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 603 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 40625 Düsseldorf, Benderstr. 123Benderstr. 123 40625 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 867 mQuelle
  • LidlLidlDreherstraße 175 40625 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • NORMANORMAHeyestraße+130-132 40625 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • PENNYPenny FlingernLichtstr. 69-71 40235 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 km
  • KauflandKaufland DüsseldorfHilde-und-Joseph-Neyses-Platz 5 40476 Düsseldorf
    Verbrauchermarkt · 4,9 kmQuelle
  • REWEREWE Josef Hoffmanns oHGEuroparing 3 40878 Ratingen
    Lebensmittel · 5,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordSteinesweg 6 40822 Mettmann
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannDüsseldorf, 40625, Benderstr. 32Benderstr. 32 40625 Düsseldorf
    Drogerie · 542 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktBruchstraße 78-80 40235 Düsseldorf
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • MüllerDüsseldorfFriedrichstr. 133 40217 Düsseldorf
    Drogerie · 6,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Düsseldorf-LierenfeldKönigsberger Straße 10 40231 Düsseldorf
    Tierbedarf · 3,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 82 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 445 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 146 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 20 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei GlommDernbuschweg 4a 40625 Düsseldorf
    Bäckerei · 82 mOSM
  • Tabakwaren Degen
    Kiosk / Convenience · 508 mOSM
  • Metzgerei LudwigBenderstraße 64 40625 Düsseldorf
    Metzgerei · 621 mOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 2,1 kmOSM
  • TrinkgutIm Brühl 1-5 40625 Düsseldorf
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Antalya Pizzeria Kebap-HausNeunzigstraße 2 40625 Düsseldorf
    Imbiss / Fast Food · 445 mOSM
  • Eiscafé CesconBenderstraße 21 40625 Düsseldorf
    Café · 483 mOSM
  • Trattoria da Giacomo
    Restaurant · 486 mOSM
  • Gaststätte Neußer ThorBenderstraße 2 40625 Düsseldorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 510 mOSM
  • Eiszeit DüsseldorfBenderstraße 101 40625 Düsseldorf
    Eisdiele · 755 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 146 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 172 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 385 mOSM
  • Alter Markt
    Park · 637 mOSM
  • Alter Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 742 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 837 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing
    Carsharing · 3,2 kmOSM
  • SharingStation Gegenüber Westfalenstraße 103
    Fahrradverleih · 3,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuer- und Rettungswache 8
    Feuerwehr · 347 mOSM
  • Polizei, Bezirksdienststelle GerresheimSonnbornstraße 16 40625 Düsseldorf
    Polizei · 804 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Awista
    Recyclingcontainer · 20 mOSM
  • Awista
    Glascontainer · 22 mOSM
  • Grundwassersanierung Düsseldorf-Gerresheim
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Gut Oben Erdelen
    Windkraftanlage · 6,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.535 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1.050 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: reines Wohngebiet 1.050 €/m² in 0 m; reines Wohngebiet 1.150 €/m² in 154 m; Wohnbaufläche 550 €/m² in 310 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,24 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote22,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche77,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis610,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.535 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1.050 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Landeshauptstadt Düsseldorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 47163 m²Gräulinger Straße 2 · 81,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 626617 m²Gräulinger Straße 3 · 83,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 245282 m²Gräulinger Straße 5 · 46,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5058 m²Gräulinger Straße 6 · 100,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 44662 m²Gräulinger Straße 14 · 62,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 629558 m²Gräulinger Straße 16 · 56,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 311890 m²Gräulinger Straße 20 · 70,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 499417 m²Gräulinger Straße 22 · 60,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1093618 m²Gräulinger Straße 24 · 40,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10865.985 m²Gräulinger Straße 27 · 20,4 % bebautNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 495726 m²Gräulinger Straße 28 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 252509 m²Gräulinger Straße 29 · 40,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 526539 m²Gräulinger Straße 30 · 32,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 253511 m²Gräulinger Straße 31 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 768473 m²Gräulinger Straße 33 · 37,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 76668 m²Gräulinger Straße 35 · 70,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76394 m²Gräulinger Straße 35 a · 71,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76294 m²Gräulinger Straße 37 · 69,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 761119 m²Gräulinger Straße 37 a · 61,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 955751 m²Gräulinger Straße 38 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 760144 m²Gräulinger Straße 39 · 46,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 759206 m²Gräulinger Straße 39 a · 41,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1063341 m²Gräulinger Straße 40 · 39,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1061461 m²Gräulinger Straße 42 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1060445 m²Gräulinger Straße 44 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1059632 m²Gräulinger Straße 46 · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65719.901 m²Gräulinger Straße 56 · 31,0 % bebautNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 756154 m²Gräulinger Straße 66 · 39,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 668171 m²Gräulinger Straße 68 · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 667159 m²Gräulinger Straße 70 · 36,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 666158 m²Gräulinger Straße 72 · 37,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 665155 m²Gräulinger Straße 74 · 36,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 663240 m²Gräulinger Straße 76 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109630 m²Gräulinger Straße 80 · 42,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 259394 m²Gräulinger Straße 81 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 260396 m²Gräulinger Straße 81 a · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 258480 m²Gräulinger Straße 83 · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 140997 m²Gräulinger Straße 85 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2561.819 m²Gräulinger Straße 109 · 40,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27601 m²Gräulinger Straße 117 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4219.483 m²Gräulinger Straße 118 · 27,3 % bebautNutzung: Gesundheit, KurFlurstück 26610 m²Gräulinger Straße 119 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42423.985 m²Gräulinger Straße 120 · 34,8 % bebautNutzung: Gesundheit, KurFlurstück 25601 m²Gräulinger Straße 121 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24601 m²Gräulinger Straße 123 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23601 m²Gräulinger Straße 125 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224475 m²Gräulinger Straße 127 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 218362 m²Gräulinger Straße 129 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 238607 m²Gräulinger Straße 133 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 336118 m²Gräulinger Straße 135 · 57,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 337105 m²Gräulinger Straße 137 · 46,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 334233 m²Gräulinger Straße 137 a · 48,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 275625 m²Gräulinger Straße 139 · 61,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 277493 m²Gräulinger Straße 139 a · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 276401 m²Gräulinger Straße 139 b · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 195544 m²Gräulinger Straße 141 · 37,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 193827 m²Gräulinger Straße 143 · 44,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 246341 m²Gräulinger Straße 147 · 64,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 245385 m²Gräulinger Straße 149 · 10,2 % bebautNutzung: Siedlungsgrünfläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 59.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 40625

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gräulinger Straße in Düsseldorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert1.050 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gräulinger Straße
AbkürzungGräulinger Str.
Postleitzahl40625
OrtDüsseldorf
OrtsteilGerresheim
Breitengrad51.241539
Längengrad6.859589
Vorwahl0203, 0211
TelefonnetzDuisburg, Düsseldorf
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtDüsseldorf, Stadt
GemeindeDüsseldorf, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B374 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.260 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Gräulinger Straße