Graf-Edzard-Str. / Graf-Edzard-Straße in 26603 Aurich

Straßenprofil

Graf-Edzard-Straße in Aurich

Die Straße Graf-Edzard-Straße liegt in Aurich im Bereich Innenstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26603 zugeordnet. Ortsteilbezug: Innenstadt.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisAurich
  • Vorwahl04466, 04941, 04943, 04947, 04948

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert300 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 14,1 km, A 28 22,0 km, A 29 34,6 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Graf-Edzard-Straße in Aurich im Bereich Innenstadt erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 439 m, weiterführend 811 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 382 m, S-Bahn 36,5 km, Regionalbahn 15,3 km, Fernzug 15,3 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 10,4 Min., Schwimmbad 8,8 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,40 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.580 EUR/Ew., Steuerkraft 1.173 EUR/Ew., Einzelhandel 8.256 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +981 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +406
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 68,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Riepe 14,1 km
  • E-Mobilität: 42 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.239 je 100.000 Einwohner im Landkreis Aurich
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,5 km, 18.920 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,1 % Wald, 2,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule439 mGrundschule Lambertischule
  • Weiterführende Schule811 mGymnasium Ulricianum
  • Kita797 mDRK Kindergarten 'Am Wasserturm'
  • Bus382 mAurich(Ostfriesl) Julianenburger Straße, ca. 9 Abfahrten werktags
  • S-Bahn36,5 kmSande(Kr Friesland), ca. 108 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn15,3 kmMarienhafe Bahnhof, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall941 mUbbo-Emmius-Klinik gGmbH Ostfriesisches Krankenhaus, Klinik Aurich
  • Fernstraße1,5 km18.920 Kfz/Tag
  • A 3114,1 kmA 31 / AS Riepe
  • A 2822,0 kmA 28 / Dreieck Leer
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium811 mGymnasium Ulricianum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,5 kmIntegrierte Gesamtschule Aurich · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,3 kmStädt. Realschule Aurich · Realschule
  • Berufliche Schule1,5 kmBerufsbildende Schulen Aurich I · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,7 kmSchule am Extumer Weg, FöS KM · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBrockzeteler Moor, Ewiges Meer und Umgebung · 3,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEwiges Meer, Großes Moor bei Aurich, Ihlower Forst · 1,7 % FFH, Ewiges Meer · 1,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAm Forstamt Sandhorst, Berumerfehner - Meerhusener Moor · 12,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,3 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.438 ha, Gewerbe 408 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Egelser Wald und Umgebung (Landschaftsschutzgebiet, 0,37 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Brockzeteler Moor (Naturschutzgebiet, 3,42 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ewiges Meer, Großes Moor bei Aurich; Ihlower Forst; Kollrunger Moor und Klinge; Teichfledermaus-Gewässer im Raum Aurich; Teichfledermaus-Habitate im Raum Wilhelmshaven | Landschaftsschutzgebiet: Am Forstamt Sandhorst; Berumerfehner -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 439 m, weiterführend 811 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 199 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+981 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +406
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 941 m

Prüfpunkte

  • Naturnähe62/10010,1 % Wald, 2,5 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1005,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 13,2 %, Altersarmut 2,4 %
  • Digitale Infrastruktur68/10068,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Graf-Edzard-StraßeAurich
Grundschule439 m

Grundschule Lambertischule

Kita797 m

DRK Kindergarten 'Am Wasserturm'

Bus382 m

Aurich(Ostfriesl) Julianenburger Straße, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 382 m, S-Bahn 36,5 km, Regionalbahn 15,3 km, Fernzug 15,3 km

Klinik / Notfall941 m

Ubbo-Emmius-Klinik gGmbH Ostfriesisches Krankenhaus, Klinik Aurich

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 721,5 km

18.920 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 260 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 199 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 26603 Aurich, Leerer Landstr. 23Leerer Landstr. 23 26603 Aurich
    Lebensmittel-Discounter · 260 mQuelle
  • LidlLidlRaiffeisenstraße 12 26603 Aurich
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Center CoordesRaiffeisenstr. 18 26603 Aurich
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordRaiffeisenstraße 17 26603 Aurich
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannAurich, 26603, Fischteichweg 15-19Fischteichweg 15-19 26603 Aurich
    Drogerie · 199 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktAm Pferdemarkt 5 26603 Aurich
    Drogerie · 950 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Aurich-ZentrumAm Pferdemarkt 5 26603 Aurich
    Tierbedarf · 972 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 244 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 205 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 350 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • BäckereiFischteichweg 15-19 26603 Aurich
    Bäckerei · 244 mOSM
  • Mirchan LebensmittelGroße Mühlenwallstraße 33
    Kiosk / Convenience · 413 mOSM
  • Bio-Markt BaierFockenbollwerkstraße 15 26603
    Obst/Gemüse · 438 mOSM
  • Fleischerei LambrechtNorderstraße 16 26603 Aurich
    Metzgerei · 683 mOSM
  • Hol'abRaiffeisenstraße 5 26603 Aurich
    Getränkemarkt · 969 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Stadtperle - Café-Restaurant-ProbierbarKirchdorfer Straße 7 26603 Aurich
    Restaurant · 205 mOSM
  • Mundfein PizzawerkstattLeerer Landstraße 11-13 26603 Aurich
    Imbiss / Fast Food · 225 mOSM
  • Bacio Eiscafé & PizzeriaFischteichweg 15-19 26603 Aurich
    Eisdiele · 265 mOSM
  • HattrickAm Ellernfeld 26603 Aurich
    Bar / Kneipe / Biergarten · 280 mOSM
  • Café CentralMarktpassage 1 26603 Aurich
    Café · 464 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 350 mOSM
  • Park
    Park · 351 mOSM
  • De Baalje HallenbadAm Ellernfeld 2 26603 Aurich
    Sportzentrum · 360 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 365 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 460 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 1,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Paddel & Pedal Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 782 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion AurichFischteichweg 1 26603 Aurich
    Polizei · 283 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr AurichFockenbollwerkstraße 45 26603 Aurich
    Feuerwehr · 694 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage Aurich Haxtum
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 300 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,40 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis102,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.580 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone300 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Aurich - Graf-Edzard-Straße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26603

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Graf-Edzard-Straße in Aurich

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit68,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert300 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Graf-Edzard-Straße
AbkürzungGraf-Edzard-Str.
Postleitzahl26603
OrtAurich
OrtsteilInnenstadt
Breitengrad53.465054
Längengrad7.483802
Vorwahl04466, 04941, 04943, 04947, 04948
TelefonnetzWittmund-Ardorf, Aurich, Grossefehn, Aurich-Ogenbargen, Wiesmoor-Marcardsmoor
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisAurich
GemeindeAurich, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B441 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.173 EUR/Ew.BBSR INKAR