Gramsbergen in 21368 Dahlenburg

Straßenprofil

Gramsbergen in Dahlenburg

Die Straße Gramsbergen liegt in Dahlenburg im Bereich Dahlenburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21368 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dahlenburg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert64 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 24,7 km, A 24 37,4 km, A 25 40,7 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gramsbergen in Dahlenburg im Bereich Dahlenburg erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 7,0 km, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 277 m, Regionalbahn 2,4 km, Fernzug 15,9 km, Rufbus 608 m, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 28,0 Min., Schwimmbad 7,7 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,79 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.091 EUR/Ew., Steuerkraft 985 EUR/Ew., Einzelhandel 8.667 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +62 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo -17
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Lüneburg-Nord 24,7 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.947 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lüneburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 19,1 km, 20.444 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,6 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule7,0 kmGrundschule Barskamp
  • Weiterführende Schule2,6 kmSchule Marienau
  • Kita173 mKrippe "Horner Bär"
  • Bus277 mDahlenburg, Fliederweg, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,4 kmDahlenburg, Dahlenburg, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Fernzug15,9 kmBad Bevensen, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall23,6 kmStädtisches Klinikum Lüneburg gGmbH
  • Fernstraße19,1 km20.444 Kfz/Tag
  • A 3924,7 kmA 39 / AS Lüneburg-Nord
  • A 2437,4 kmA 24 / AS Gallin
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,6 kmSchule Marienau · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule24,7 kmAlbinus-Gemeinschaftsschule Lauenburg, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe der Stadt Lauenburg/Elbe in Lauenburg · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule11,4 kmRealschule Bleckede · Realschule
  • Berufliche Schule21,8 kmGeorg-Sonnin-Schule (BBS II) · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,7 kmKurt-Löwenstein-Schule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzLandschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg · 5,9 % Flächenanteil
NaturparkElbhöhen-Wendland · 0,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,9 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 138 ha, Gewerbe 56 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg (Landschaftsschutzgebiet, 0,22 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eichen- und Buchenwälder in der Göhrde (Naturschutzgebiet, 9,47 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg | Naturpark: Elbhöhen-Wendland

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten96/100NORMA 579 m, 2 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur92/10091,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt90/1005,79 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 277 m, Regionalbahn 2,4 km, Fernzug 15,9 km, Rufbus 608 m, ca. 9 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 7,0 km, weiterführend 2,6 km
  • Autobahnanbindung56/100A 39 / AS Lüneburg-Nord 24,7 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 23,6 km
  • INKAR-Erreichbarkeit62/100Hausarzt 1,3 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 28,3 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GramsbergenDahlenburg
Grundschule7,0 km

Grundschule Barskamp

Kita173 m

Krippe "Horner Bär"

Bus277 m

Dahlenburg, Fliederweg, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 277 m, Regionalbahn 2,4 km, Fernzug 15,9 km, Rufbus 608 m

Klinik / Notfall23,6 km

Städtisches Klinikum Lüneburg gGmbH

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 21619,1 km

20.444 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 579 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • NORMANORMALüneburger+Landstraße+24 21368 Dahlenburg
    Lebensmittel-Discounter · 579 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordDannenberger Landstraße 24 21368 Dahlenburg
    Lebensmittel-Discounter · 689 m

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 544 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 253 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 334 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 256 mnächste mögliche Störquelle
  • 18OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung2 Typen

  • HarmsLüneburger Straße 24 21368 Dahlenburg
    Bäckerei · 544 mOSM
  • Die Speisekammer DahlenburgLüneburger Straße 20a 21368 Dahlenburg
    Kiosk / Convenience · 566 mOSM

Gastronomie4 Typen

  • Orchideen CaféBahnhofstraße 24 21368 Dahlenburg
    Restaurant · 253 mOSM
  • Luigi's PizzaLüneburger Straße 13 21368 Dahlenburg
    Imbiss / Fast Food · 601 mOSM
  • LA PIAZZA Pizzeria & EiscaféMühlenstraße 9 21368 Dahlenburg
    Café · 644 mOSM
  • Himberger TreffGöhrdestraße 1
    Bar / Kneipe / Biergarten · 9,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 334 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 468 mOSM
  • Park
    Park · 561 mOSM
  • Friedhof Dahlenburg
    Friedhof · 688 mOSM
  • Dahlenburger SK
    Sportplatz · 714 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 720 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr DahlenburgBahnhofstraße 18 21368 Dahlenburg
    Feuerwehr · 324 mOSM
  • Polizeistation DahlenburgLüneburger Straße 7 21368 Dahlenburg
    Polizei · 585 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 256 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 64 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,79 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis176,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.091 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone64 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Dahlenburg Süd, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 17: 2

Flurstück 22/45772 m²Gramsbergen 2 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/61651 m²Gramsbergen 3 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/44682 m²Gramsbergen 4 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/30106 m²Gramsbergen 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/35788 m²Gramsbergen 5 · 18,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/43623 m²Gramsbergen 6 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/571.009 m²Gramsbergen 7 · 37,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/42639 m²Gramsbergen 8 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/24914 m²Gramsbergen 9 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/41639 m²Gramsbergen 10 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/25846 m²Gramsbergen 11 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/561.130 m²Gramsbergen 12 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/531.092 m²Gramsbergen 14 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/5786 m²Gramsbergen 15 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/4747 m²Gramsbergen 16 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/6788 m²Gramsbergen 17 · 25,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/7772 m²Gramsbergen 17 · 0,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/3674 m²Gramsbergen 18 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/2839 m²Gramsbergen 20 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/1840 m²Gramsbergen 22 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/9674 m²Gramsbergen 24 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/8716 m²Gramsbergen 26 · 29,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 22.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21368

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gramsbergen in Dahlenburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert64 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gramsbergen
NameGramsbergen
Postleitzahl21368
OrtDahlenburg
OrtsteilDahlenburg
Breitengrad53.18314
Längengrad10.735611
Vorwahl05807, 05851, 05859
TelefonnetzAltenmedingen, Dahlenburg, Thomasburg
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisLüneburg
GemeindeDahlenburg, Flecken

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft985 EUR/Ew.BBSR INKAR