Granitzer Weg in 24226 Heikendorf

Straßenprofil

Granitzer Weg in Heikendorf

Die Straße Granitzer Weg liegt in Heikendorf im Bereich Altheikendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 24226 zugeordnet. Ortsteilbezug: Altheikendorf.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisPlön
  • Vorwahl0431

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 215 9,4 km, A 210 12,8 km, A 21 23,8 km Luftlinie
  • Breitband82,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Granitzer Weg in Heikendorf im Bereich Altheikendorf erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 839 m, weiterführend 803 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 248 m, Regionalbahn 5,8 km, Fernzug 8,6 km, Rufbus 248 m, ca. 169 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 19,5 Min., Schwimmbad 11,2 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,12 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 38.428 EUR/Ew., Steuerkraft 918 EUR/Ew., Einzelhandel 10.407 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +28 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo -21
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 215 / AS Kiel-Westring 9,4 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.786 je 100.000 Einwohner in Plön
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,4 km, 70.317 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,1 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule839 mGrund-und Gemeinschaftsschule der Gemeinde Heikendorf in Heikendorf
  • Weiterführende Schule803 mGrund-und Gemeinschaftsschule der Gemeinde Heikendorf in Heikendorf
  • Kita166 mProbsteier Kinderhaus
  • Bus248 mHeikendorf Korügen, ca. 169 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,8 kmKiel-Oppendorf, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Fernzug8,6 kmKiel Hauptbahnhof, ca. 3.976 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,5 kmLubinus Kliniken GmbH
  • Fernstraße11,4 km70.317 Kfz/Tag
  • A 2159,4 kmA 215 / AS Kiel-Westring
  • A 21012,8 kmA 210 / Kreuz Kiel-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,0 kmHeinrich-Heine-Schule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule839 mGrund-und Gemeinschaftsschule der Gemeinde Heikendorf in Heikendorf · Gemeinschaftsschule ;  Grundschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule85,2 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule6,6 kmRegionales Berufsbildungszentrum Wirtschaft der Landeshauptstadt Kiel, Rechtsfähige Anstalt öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,0 kmFörderzentrum Schönkirchen - Schönberg · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzGorkwiese Kitzeberg · 0,5 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 27,2 %, Verkehr 7,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 221 ha, Gewerbe 16 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hagener Au von Probsteierhagen bis zur Einmündung in die Ostsee und Umgebung sowie die Ostseeküste zwischen Laboe und Stein (Landschaftsschutzgebiet, 2,27 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mönkeberger See (Naturschutzgebiet, 3,13 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gorkwiese Kitzeberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 248 m, Regionalbahn 5,8 km, Fernzug 8,6 km, Rufbus 248 m, ca. 169 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 839 m, weiterführend 803 m
  • Nahversorgung Handelsketten93/100ALDI Nord 914 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10020 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Naturnähe61/10015,1 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+28 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo -21
  • Digitale Infrastruktur68/10082,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung72/100A 215 / AS Kiel-Westring 9,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Granitzer WegHeikendorf
Grundschule839 m

Grund-und Gemeinschaftsschule der Gemeinde Heikendorf in Heikendorf

Kita166 m

Probsteier Kinderhaus

Bus/Rufbus248 m

Heikendorf Korügen, ca. 169 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 248 m, Regionalbahn 5,8 km, Fernzug 8,6 km, Rufbus 248 m

Klinik / Notfall6,5 km

Lubinus Kliniken GmbH

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 21511,4 km

70.317 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 914 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordTobringer 2 24226 Heikendorf
    Lebensmittel-Discounter · 914 m
  • EDEKAEDEKA RistowTobringer 4 24226 Heikendorf
    Lebensmittel · 940 mQuelle
  • LidlLidlFalckensteiner Str. 40 24159 Kiel
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 24148 Kiel, Schönberger Str. 42-44Schönberger Str. 42-44 24148 Kiel
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • PENNYPenny BelvedereHoltenauer Str.234 24105 Kiel
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHeikendorf, 24226, Am Schmiedeplatz 3Am Schmiedeplatz 3 24226 Heikendorf
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktFalckensteiner Straße 40a 24159 Kiel
    Drogerie · 2,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KielTheodor-Heuss-Ring 140 24143 Kiel
    Tierbedarf · 9,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 310 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 613 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 60 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 241 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäcker SchlüterLaboer Weg 34 24226 Heikendorf
    Bäckerei · 310 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 637 mOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 941 mOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 980 mOSM
  • Getränke HoffmannBrodersdorfer Weg 32 24235
    Getränkemarkt · 2,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 613 mOSM
  • Strandhotel SeeblickUferweg 2 24226 Heikendorf
    Restaurant · 714 mOSM
  • Eisbar
    Eisdiele · 753 mOSM
  • Fischbratkutter Elke
    Imbiss / Fast Food · 797 mOSM
  • Eiscafe VeneziaDorfstraße 18 24226 Heikendorf
    Café · 918 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Speilplatz Göhrener Weg
    Spielplatz · 60 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 90 mOSM
  • Park Heikendorfer Wasserweg
    Park · 229 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,5 kmOSM
  • 9/38
    Gartenanlage · 3,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • SprottenFlotte Rathaus Heikendorf
    Fahrradverleih · 858 mOSM
  • Tiessenkai
    Carsharing · 4,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation HeikendorfGrasweg 2 24226 Heikendorf
    Polizei · 745 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr AltheikendorfGrasweg 2 24226 Heikendorf
    Feuerwehr · 751 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 241 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 468 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld60,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 38.428 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,12 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis212,78 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft38.428 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Granitzer Weg, 24226 Heikendorf
Position: 54.378365, 10.207821

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 30/52977 m²Granitzer Weg 5 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/170433 m²Granitzer Weg 11 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/169188 m²Granitzer Weg 13 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/168206 m²Granitzer Weg 15 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/167361 m²Granitzer Weg 17 · 18,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 5.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 24226

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Granitzer Weg in Heikendorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Granitzer Weg
NameGranitzer Weg
Postleitzahl24226
OrtHeikendorf
OrtsteilAltheikendorf
Breitengrad54.378365
Längengrad10.207821
Vorwahl0431
TelefonnetzKiel
LandSchleswig-Holstein
LandkreisPlön
GemeindeHeikendorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B509 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft918 EUR/Ew.BBSR INKAR