Heikendorf Altheikendorf

Der Ortsteil Altheikendorf liegt in Heikendorf und ist dem Postleitzahlgebiet 24226 zugeordnet. Das Zentrum von Altheikendorf ist 0,7 km westlich und 0,0 km nördlich vom Zentrum von Heikendorf entfernt; der Gesamtabstand beträgt 0,72 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Lageprofil für Immobilien

77/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 901 m, weiterführend 856 m93
  • Digitale Infrastruktur82,1 % Gigabit-Verfügbarkeit68
  • Wohnungsmarkt8,12 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand80
  • Bevölkerungsentwicklung+28 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo -2162
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,8 Min., Notfall 19,5 Min., Schwimmbad 11,2 Min.77
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 635 m, Apotheke 872 m, Grundschule 851 m, Autobahn 18,2 Min.82
  • StandortmarktKaufkraft 38.428 EUR/Ew., Steuerkraft 918 EUR/Ew., Einzelhandel 10.407 EUR/Ew.89
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,6 %, Kinderarmut 11,0 %, Altersarmut 2,1 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 8,5 km, 70.317 Kfz/Tag70
  • AutobahnanbindungA 215 / AS Kiel-Westring 9,0 km72
  • Verkehrssicherheit2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.786 je 100.000 Einwohner in Plön88
  • Naturnähe15,1 % Wald, 1,2 % Gewässer61
  • GesundheitTraumazentrum 3,9 km90
  • E-Mobilität20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,8 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur82,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 4,7 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Heikendorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 905 aktive Einheiten, 18,8 MW Nettoleistung, Solar 595 / 4,1 MW; Wind 4 / 12,7 MW; Speicher 298 / 1,5 MW; Biomasse 1 / 0,3 MW; sonstige Erzeugung 7 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 38.428 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 10.407 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 918 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 212,78 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand236 Wohnungen, 177 Wohngebäude (Heikendorf)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 8,12 €/m², Leerstandsquote 2,1 %, Eigentümerquote 60,7 %, Ø Wohnfläche 106,2 m², 88 leerstehende Wohnungen (Heikendorf, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Universitätsklinikum Schleswig-Holstein, Campus Kiel, überregionales Traumazentrum, Kiel, 3,9 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Universitätsklinikum Schleswig-Holstein, Kiel (Brunswik), Hubschrauberlandeplatz, Kiel, 6,8 km
SchulenGrundschule: Grund-und Gemeinschaftsschule der Gemeinde Heikendorf in Heikendorf (901 m); weiterführend: Grund-und Gemeinschaftsschule der Gemeinde Heikendorf in Heikendorf (856 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 19,5 Pkw-Min., Hallenbad 11,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 18,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 17,1 Pkw-Min., Hausarzt 635 m, Apotheke 872 m, Grundschule 851 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Kiel-West, A 215, 8,5 km, 70.317 Kfz/Tag, 3.072 Schwerverkehr/Tag, 4,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Heikendorf-Möltenort, Seehafen, Freizeithafen; Passagierhafen, Ostsee, Kiel, 1,8 km
Motorisierung5.254 Pkw, 628 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.095 Kraftfahrzeuge insgesamt, 432 Krafträder, 297 Lkw (Heikendorf, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit22 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.946 registrierte Fälle, 3.786 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 55,0 % (Plön; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Archäologischer Grenzkomplex Haithabu und Danewerk, Osterwall, Windeby, Kulturstätte, Aufnahme 2018, 31,0 km
SchutzgebieteBfN: 0,5 % FFH-Gebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Hagener Au von Probsteierhagen bis zur Einmündung in die Ostsee und Umgebung sowie die Ostseeküste zwischen Laboe und Stein (Landschaftsschutzgebiet, 2,27 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Mönkeberger See (Naturschutzgebiet, 3,13 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Gorkwiese Kitzeberg
Untergrund/BaugrundGeologieportal Schleswig-Holstein, Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein, Schleswig-Holstein
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geologieportal Schleswig-Holstein (Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein).

Abgedeckte Themen: geologische Daten, Untergrund, Bohrungen und Geodienste.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 27,2 %, Verkehr 7,4 %, Wald 15,1 %, Landwirtschaft 48,1 %, Gewässer 1,2 %; Wohnbaufläche 221 ha, Industrie/Gewerbe 16 ha (Heikendorf, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 006 Plön – Neumünster, Wahlbeteiligung 82,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 28,6 %, stärkste Erststimme: CDU 32,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 28,6 %, SPD 19,2 %, GRÜNE 14,0 %, AfD 18,0 %, Die Linke 6,8 %, FDP 4,3 %, BSW 3,5 %, FREIE WÄHLER 0,8 % im Bundestagswahlkreis 006
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 223.000, verfügbares Einkommen 23.815 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,8 %, Pkw 603 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,6 % (Kreis), Kinderarmut 11,0 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 51,7 Jahre (Heikendorf)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 8.372 Einwohner (Stand 31.12.2024), +28 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo -21, -2,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur670 unter 10 Jahre (8,0 %), 2.932 ab 65 Jahre (35,0 %) (Heikendorf, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.492 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Heikendorf), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -21 (496 Zuzüge, 517 Fortzüge) (Heikendorf, 2024)
Sterbefälle119 Sterbefälle (Heikendorf, 2024)
Zensus 20228.344 Einwohner (Heikendorf, Abweichung zur Fortschreibung -277, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 215 / AS Kiel-Westring, A215001, 9,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 24226

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Altheikendorf

Fakten zur Gemeinde Heikendorf
Gemeindeschlüssel01057025
Regionalschlüssel010575782025
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungSchrevenborn
Dorfplatz 2
24226 Heikendorf
Bevölkerungsdichte569 Ew. je km²
Fläche14,72 km²
Einwohner8.372
davon weiblich4.436
davon männlich3.936
Breitengrad54.377903
Längengrad10.209529
Vorwahl0431
TelefonnetzKiel
LandSchleswig-Holstein
LandkreisPlön
GemeindeHeikendorf
Steuersätze in Heikendorf
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Heikendorf464509380

Quelle: Statistikamt Nord Realsteuerhebesätze Schleswig-Holstein 2025, Datenstand 01.01.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,84 Mio. EUR2023, 220 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,67 Mio. EUR2023, 200 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft9,60 Mio. EUR2023, 1.147 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer5,69 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer253 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft3,83 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft918 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft38.428 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft10.407 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.492Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2025
  • Grundsteuer B509 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.