Grasgarten in 38176 Wendeburg

Straßenprofil

Grasgarten in Wendeburg

Die Straße Grasgarten liegt in Wendeburg im Bereich Bortfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38176 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bortfeld.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisPeine
  • Vorwahl05171, 05302, 05303

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert180 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 5,0 km, A 391 6,5 km, A 392 6,5 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Grasgarten in Wendeburg im Bereich Bortfeld erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 617 m, weiterführend 3,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 208 m, S-Bahn 29,7 km, Regionalbahn 4,6 km, Tram 7,1 km, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 16,0 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,30 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.230 EUR/Ew., Steuerkraft 936 EUR/Ew., Einzelhandel 8.384 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +24 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +56
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Braunschweig-Watenbüttel 5,0 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.677 je 100.000 Einwohner im Landkreis Peine
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,1 % Wald, 2,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule617 mVerlässliche Grundschule Bortfeld
  • Weiterführende Schule3,5 kmOberschule Aueschule Wendeburg
  • Kita3,3 kmVölkenrode
  • Bus208 mBortfeld, Am Wendekamp, ca. 55 Abfahrten werktags
  • S-Bahn29,7 kmAlgermissen Bahnhof, ca. 133 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,6 kmVechelde, Bahnhof, ca. 197 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,0 kmKlinikum Peine gGmbH
  • Fernstraße5,9 km94.474 Kfz/Tag
  • A 25,0 kmA 2 / AS Braunschweig-Watenbüttel
  • A 3916,5 kmA 391 / Kreuz Ölper
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,2 kmJulius-Spiegelberg-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,0 kmWilhelm-Bracke-Gesamtschule, IGS Braunschweig-W · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,5 kmOberschule Aueschule Wendeburg · Oberschule
  • Berufliche Schule8,1 kmBBS Braunschweig, Otto-Bennemann-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,4 kmOswald-Berkhan-Schule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNördliche Okeraue zwischen Hülperode und Neubrück, Okeraue bei Didderse · 1,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Meerdorfer Holz · 4,0 % FFH
LandschaftsschutzAue-Dummbruchgraben und Pferdekoppel - Wüstung Glinde, Aue-Niederung bei Wendeburg und östlich angrenzende Landschaftsteile · 25,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,8 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 299 ha, Gewerbe 93 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Aue-Niederung bei Wendeburg und östlich angrenzende Landschaftsteile (Landschaftsschutzgebiet, 1,34 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nördliche Okeraue zwischen Hülperode und Neubrück (Naturschutzgebiet, 4,06 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Meerdorfer Holz | Landschaftsschutzgebiet: Aue-Dummbruchgraben und Pferdekoppel - Wüstung Glinde; Aue-Niederung bei Wendeburg und östlich angrenzende Landschaftsteile; Erseaue; Erse-Aue; Lammer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 208 m, S-Bahn 29,7 km, Regionalbahn 4,6 km, Tram 7,1 km, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 457 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur98/10098,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Naturnähe58/10011,1 % Wald, 2,5 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,1 %, Kinderarmut 14,6 %, Altersarmut 2,3 %
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+24 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +56
  • INKAR-Erreichbarkeit66/100Hausarzt 1,3 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 5,5 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GrasgartenWendeburg
Grundschule617 m

Verlässliche Grundschule Bortfeld

Kita3,3 km

Völkenrode

Bus/Rufbus208 m

Bortfeld, Am Wendekamp, ca. 55 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 208 m, S-Bahn 29,7 km, Regionalbahn 4,6 km, Tram 7,1 km

Klinik / Notfall11,0 km

Klinikum Peine gGmbH

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 25,9 km

94.474 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 457 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKANP-Markt Wendeburg - BortfeldPolterdamm 5a 38176 Wendeburg
    Lebensmittel · 457 m
  • ALDI NordALDI NordBüssingstraße 1 38176 Wendeburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 km
  • PENNYPenny VecheldeBodelschwinghstr. 15 38159 Vechelde
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 km
  • LidlLidlBodelschwinghstr. 5 38159 Vechelde
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 38116 Braunschweig-Lamme, Lammer Heide 3Lammer Heide 3 38116 Braunschweig-Lamme
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Braunschweig-NordstadtHamburger Straße 250 38114 Braunschweig
    Verbrauchermarkt · 8,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBodelschwinghstraße 9 38159 Vechelde
    Drogerie · 3,8 kmQuelle
  • RossmannBraunschweig, 38120, Elbestr. 21-23Elbestr. 21-23 38120 Braunschweig
    Drogerie · 7,5 kmQuelle
  • MüllerBraunschweig - KattreppelnKattreppeln 19-24 38100 Braunschweig
    Drogerie · 9,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf VecheldePeiner Straße 13 38159 Vechelde
    Tierbedarf · 4,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 517 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 741 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 109 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 169 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • sander's backstubePolterdamm 5a 38176 Wendeburg
    Bäckerei · 517 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,3 kmOSM
  • VilterHildesheimer Straße 96 38159 Vechelde
    Metzgerei · 3,7 kmOSM
  • Görge GetränkemarktDavid-Mansfeld-Weg 20 38116 Braunschweig
    Getränkemarkt · 4,1 kmOSM
  • Papes Gemüsegarten
    Obst/Gemüse · 5,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum LandhausBortfelder Straße 32 38176 Wendeburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 741 mOSM
  • Zum Wilden KeilerBortfelder Straße 27 38176 Wendeburg
    Restaurant · 756 mOSM
  • Hugo's DönerBüssingstraße 2 38176 Wendeburg
    Imbiss / Fast Food · 3,0 kmOSM
  • Café im Hof
    Café · 3,3 kmOSM
  • Bei Toni
    Eisdiele · 4,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Grasgarten
    Spielplatz · 109 mOSM
  • Park
    Park · 481 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 482 mOSM
  • Sporthalle BortfeldOpferhöfe Wendeburg
    Sportzentrum · 633 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 693 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 4,9 kmOSM
  • Sheepersharing - Hannoversche StraßeHannoversche Straße 2 38116 Braunschweig
    Carsharing · 7,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BortfeldPolterdamm 5 38176 Wendeburg
    Feuerwehr · 465 mOSM
  • Polizeistation VecheldeAn der Feuerwache 2 38159 Vechelde
    Polizei · 3,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 169 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.230 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 180 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,30 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis136,79 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.230 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone180 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Bortfeld Grasgarten W, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 624/6845 m²Grasgarten 1 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 624/7847 m²Grasgarten 2 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 624/9695 m²Grasgarten 3 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 624/12838 m²Grasgarten 4 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 624/111.009 m²Grasgarten 5 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 624/8853 m²Grasgarten 6 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 623/8672 m²Grasgarten 7 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 623/6873 m²Grasgarten 8 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 623/5869 m²Grasgarten 9 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 622/5830 m²Grasgarten 10 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 622/4922 m²Grasgarten 11 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 622/14391 m²Grasgarten 12 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 622/15375 m²Grasgarten 12A · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 622/7384 m²Grasgarten 14 · 42,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 622/8384 m²Grasgarten 15 · 40,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 622/9385 m²Grasgarten 16 · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 622/10385 m²Grasgarten 17 · 41,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 623/9787 m²Grasgarten 18 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 623/10787 m²Grasgarten 19 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 622/11756 m²Grasgarten 20 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 623/11787 m²Grasgarten 21 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 622/12756 m²Grasgarten 22 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 622/13717 m²Grasgarten 23 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 623/12678 m²Grasgarten 24 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 635/13984 m²Grasgarten 30 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 635/151.148 m²Grasgarten 32 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 635/12766 m²Grasgarten 34 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 635/20695 m²Grasgarten 36 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 635/17944 m²Grasgarten 38 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 635/191.586 m²Grasgarten 40 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 633/12833 m²Grasgarten 42 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 634/22772 m²Grasgarten 46 · 40,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 634/231.596 m²Grasgarten 50 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 632/8898 m²Grasgarten 58 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 631/8988 m²Grasgarten 60 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 631/12399 m²Grasgarten 62 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 631/11398 m²Grasgarten 62A · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 630/8674 m²Grasgarten 66 · 37,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 885/9784 m²Grasgarten 68 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 885/10729 m²Grasgarten 70 · 36,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 40.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38176

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Grasgarten in Wendeburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert180 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Grasgarten
NameGrasgarten
Postleitzahl38176
OrtWendeburg
OrtsteilBortfeld
Breitengrad52.29274
Längengrad10.396955
Vorwahl05171, 05302, 05303
TelefonnetzPeine, Vechelde, Wendeburg
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisPeine
GemeindeWendeburg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft936 EUR/Ew.BBSR INKAR