Grasheider Str. / Grasheider Straße in 47929 Grefrath

Straßenprofil

Grasheider Straße in Grefrath

Die Straße Grasheider Straße liegt in Grefrath im Bereich Mülhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47929 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mülhausen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisViersen
  • Vorwahl02158, 02162

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert105 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 40 4,0 km, A 61 9,8 km, A 44 13,9 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Grasheider Straße in Grefrath im Bereich Mülhausen erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,7 km, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,8 km, S-Bahn 19,1 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 10,3 km, ca. 102 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 9,7 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,20 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.951 EUR/Ew., Steuerkraft 882 EUR/Ew., Einzelhandel 8.452 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +407 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +200
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 40 / AS Wachtendonk 4,0 km
  • E-Mobilität: 27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,0 km, 40.900 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,0 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,7 kmGemeinschaftsgrundschule der Gemeinde Grefrath - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule1,8 kmLiebfrauenschule Mülhausen, Gymnasium Schule d.Sek.I u.II, Priv.staatl.genehm. Ersatzsch.d.Liebfrauensch.Mülhaus. gGmbH
  • Kita1,8 kmKinderReich Mülhausen
  • Bus1,8 kmGrefrath Kothend, ca. 102 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,1 kmMG Hbf /Europaplatz, ca. 2.623 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,3 kmKempen Bahnhof, ca. 411 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,3 kmHospital zum Heiligen Geist Kempen GmbH & Co KG
  • Fernstraße5,0 km40.900 Kfz/Tag
  • A 404,0 kmA 40 / AS Wachtendonk
  • A 619,8 kmA 61 / AS Süchteln
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,8 kmLiebfrauenschule Mülhausen, Gymnasium Schule d.Sek.I u.II, Priv.staatl.genehm. Ersatzsch.d.Liebfrauensch.Mülhaus. gGmbH · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,5 kmStädtische Gesamtschule Kempen - Sekundarstufe I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,7 kmSchule an der Dorenburg Sekundarschule Grefrath - Sekundarstufe I - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule3,9 kmRhein-Maas-Berufskolleg des Kreises Viersen - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule6,4 kmFranziskus-Schule Förderschule des Kreises Viersen Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Altbuchen an Harbes Hof, NSG Burgbruch · 7,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKrickenbecker Seen - Kl. De Witt-See, Nette bei Vinkrath · 0,6 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Schwalm-Nette-Platte mit Grenzwald u. Meinweg' · 0,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Floethhuette, LSG-Glabbacher Graben · 36,5 % Flächenanteil
NaturparkSchwalm-Nette · 79,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,0 %, Verkehr 7,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 269 ha, Gewerbe 80 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwalm-Nette (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Burgbruch (Naturschutzgebiet, 0,61 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Krickenbecker Seen - Kl. De Witt-See; Nette bei Vinkrath | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Floethhuette; LSG-Glabbacher Graben; LSG-Landgraben; LSG-Netteniederung; LSG-Netteniederung <temporaer>; LSG Nette, Niersaue, Niersgraben, Schleck, Aerbecker

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur98/10098,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+407 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +200
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,3 km
  • E-Mobilität90/10027 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • ÖPNV-Erreichbarkeit48/100Bus 1,8 km, S-Bahn 19,1 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 10,3 km, ca. 102 Abfahrten werktags
  • Schulen56/100Grundschule 2,7 km, weiterführend 1,8 km
  • Naturnähe59/1008,0 % Wald, 1,8 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 5,0 km, 40.900 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Grasheider StraßeGrefrath
Grundschule2,7 km

Gemeinschaftsgrundschule der Gemeinde Grefrath - Primarstufe -

Kita1,8 km

KinderReich Mülhausen

Bus1,8 km

Grefrath Kothend, ca. 102 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,8 km, S-Bahn 19,1 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 10,3 km

Klinik / Notfall3,3 km

Hospital zum Heiligen Geist Kempen GmbH & Co KG

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 405,0 km

40.900 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 2,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlHauptstr. 48 47929 Grefrath
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 47929 Grefrath, Mülhausener Straße 35Mülhausener Straße 35 47929 Grefrath
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Kempen Neue StadtStresemannstr. 1 47906 Kempen
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 km
  • EDEKAE center StevesHessenring 25 47906 Kempen
    Lebensmittel · 3,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Weidenbusch 2 47929 Grefrath
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Nettetal, Ludbach PassageJohannes-Cleven-Straße 4 41334 Nettetal
    Verbrauchermarkt · 8,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannGrefrath, 47929, Deversdonk 1-3Deversdonk 1-3 47929 Grefrath
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktEngerstraße 24 47906 Kempen
    Drogerie · 4,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KempenKleinbahnstraße 33 47906 Kempen
    Tierbedarf · 4,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 702 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 623 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Grefrather Backstübchen
    Bäckerei · 2,4 kmOSM
  • Netto Getränke-Discount
    Getränkemarkt · 2,6 kmOSM
  • Fleischerei & Partyservice Hans-Peter Schäfer
    Metzgerei · 2,8 kmOSM
  • Irgat Kiosk Grefrath
    Kiosk / Convenience · 3,1 kmOSM
  • VitaminReich
    Obst/Gemüse · 3,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landgasthof Zur Fluchtburg
    Restaurant · 702 mOSM
  • Landcafe Bruxhof
    Café · 1,5 kmOSM
  • Irgat Imbiss Mülhausen
    Imbiss / Fast Food · 2,0 kmOSM
  • Gaststätte Zum Fürsten Blücher
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,2 kmOSM
  • Eis Sünde Café & EismanufakturHohe Straße 35 47929 Grefrath
    Eisdiele · 3,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 623 mOSM
  • Kriegsgräber
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM
  • Cosmic Bowling
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM
  • Park
    Park · 1,9 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih WachtendonkBruchstraße 13 47669 Wachtendonk
    Fahrradverleih · 5,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschzug Schmalbroich
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM
  • Bezirksdienst Grefrath
    Polizei · 3,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Klärwerk Grefrath
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,2 kmOSM
  • KGAL
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 105 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 9 €/m² in 0 m; Grünland 6 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,20 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis186,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.951 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone105 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Viersen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 7: 2, Nr. 52: 2

Flurstück 37030.401 m²Grasheider Straße 1 a · 1,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 8161.044 m²Grasheider Straße 1 b · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7678.699 m²Grasheider Straße 2 · 14,2 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 8071.060 m²Grasheider Straße 3 · 56,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 819625 m²Grasheider Straße 3 a · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4853.285 m²Grasheider Straße 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 59615 m²Grasheider Straße 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 686685 m²Grasheider Straße 7 · 25,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81224 m²Grasheider Straße 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 592664 m²Grasheider Straße 9 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 489683 m²Grasheider Straße 11 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172790 m²Grasheider Straße 13 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173789 m²Grasheider Straße 15 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1821.702 m²Grasheider Straße 27 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3361.020 m²Grasheider Straße 29 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3011.765 m²Grasheider Straße 30 · 9,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 320604 m²Grasheider Straße 31 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3002.385 m²Grasheider Straße 32 · 7,4 % bebautNutzung: BrachlandFlurstück 321641 m²Grasheider Straße 33 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 322625 m²Grasheider Straße 35 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2962.501 m²Grasheider Straße 44 · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 464713 m²Grasheider Straße 52 · 27,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75041 m²Grasheider Straße 52 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 292345 m²Grasheider Straße 54 · 29,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 24.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47929

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Grasheider Straße in Grefrath

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert105 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Grasheider Straße
AbkürzungGrasheider Str.
Postleitzahl47929
OrtGrefrath
OrtsteilMülhausen
Breitengrad51.360516
Längengrad6.364245
Vorwahl02158, 02162
TelefonnetzGrefrath b Krefeld, Viersen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisViersen
GemeindeGrefrath, Sport- und Freizeitgemeinde

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B620 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft882 EUR/Ew.BBSR INKAR