Grashofweg in 21698 Harsefeld

Straßenprofil

Grashofweg in Harsefeld

Die Straße Grashofweg liegt in Harsefeld im Bereich Harsefeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21698 zugeordnet. Ortsteilbezug: Harsefeld.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisStade
  • Vorwahl04163, 04164

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert185 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 26 8,7 km, A 1 15,7 km, A 261 24,9 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Grashofweg in Harsefeld im Bereich Harsefeld erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 890 m, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 204 m, S-Bahn 7,4 km, Regionalbahn 891 m, U-Bahn 32,2 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 21,3 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,43 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.855 EUR/Ew., Steuerkraft 956 EUR/Ew., Einzelhandel 8.680 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +330 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +52
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 26 / AS Horneburg 8,7 km
  • E-Mobilität: 43 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.822 je 100.000 Einwohner im Landkreis Stade
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,0 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule890 mRosenborn-Grundschule
  • Weiterführende Schule1,6 kmSelma-Lagerlöf-Oberschule
  • Kita1,1 kmAWO Jugendhilfe und Kindertagesstätten gGmbH
  • Bus204 mHarsefeld, MVZ Hohenfelde, ca. 17 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,4 kmHorneburg, ca. 174 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn891 mHarsefeld, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,0 kmElbe Klinikum Stade
  • Fernstraße10,4 km22.594 Kfz/Tag
  • A 268,7 kmA 26 / AS Horneburg
  • A 115,7 kmA 1 / AS Heidenau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,8 kmAue-Geest-Gymnasium Harsefeld · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,9 kmIGS Buxtehude · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,6 kmSelma-Lagerlöf-Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule12,7 kmBBS Buxtehude · Berufsbildende Schule
  • Förderschule843 mBalthasar-Leander-Schule (FöS LE) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAueniederung und Nebentäler, Braken und Harselah · 18,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAuetal und Nebentäler, Braken · 17,7 % FFH
LandschaftsschutzAuetal, Rüstjer Forst · 22,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,3 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 331 ha, Gewerbe 86 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auetal (Landschaftsschutzgebiet, 1,07 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Aueniederung und Nebentäler (Naturschutzgebiet, 1,37 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Auetal und Nebentäler; Braken | Landschaftsschutzgebiet: Auetal; Rüstjer Forst | Naturschutzgebiet: Aueniederung und Nebentäler; Braken und Harselah; Kahles und Wildes Moor; Steinbeckforst

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 204 m, S-Bahn 7,4 km, Regionalbahn 891 m, U-Bahn 32,2 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100BUDNI 218 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,0 km
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,1 %, Kinderarmut 15,3 %, Altersarmut 2,7 %
  • Naturnähe64/10020,0 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Autobahnanbindung72/100A 26 / AS Horneburg 8,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GrashofwegHarsefeld
Grundschule890 m

Rosenborn-Grundschule

Kita1,1 km

AWO Jugendhilfe und Kindertagesstätten gGmbH

Bus204 m

Harsefeld, MVZ Hohenfelde, ca. 17 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 204 m, S-Bahn 7,4 km, Regionalbahn 891 m, U-Bahn 32,2 km

Klinik / Notfall16,0 km

Elbe Klinikum Stade

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2610,4 km

22.594 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 355 mnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 218 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlBuxtehuder Str. 17 21698 Harsefeld
    Lebensmittel-Discounter · 355 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordPaschberg 22 21698 Harsefeld
    Lebensmittel-Discounter · 415 m
  • PENNYPenny HarsefeldAm Bahnhof Sued 7 21698 Harsefeld
    Lebensmittel-Discounter · 930 m
  • EDEKAEDEKA Meibohm GetränkemarktFriedrich- Huth- Straße 29 21698 Harsefeld
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 21641 Apensen, Buxtehuder Str. 3Buxtehuder Str. 3 21641 Apensen
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • BUDNIbudni - Buxtehuder StraßeBuxtehuder Straße 11 21698 Harsefeld
    Drogerie · 218 mQuelle
  • RossmannHorneburg, 21640, Burggraben 1Burggraben 1 21640 Horneburg
    Drogerie · 7,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 399 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 307 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 162 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 344 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • HillertMarktstraße 22 21698 Harsefeld
    Bäckerei · 399 mOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 418 mOSM
  • Fleischerei Bartsch
    Metzgerei · 424 mOSM
  • Classic TankstelleBeckdorfer Straße 6
    Kiosk / Convenience · 7,6 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Eyra DönerSchulstraße 2
    Imbiss / Fast Food · 307 mOSM
  • Pizzeria San MarcoHerrenstraße 50 21698 Harsefeld
    Restaurant · 422 mOSM
  • Don CamilloMarktstraße 7 21698 Harsefeld
    Bar / Kneipe / Biergarten · 526 mOSM
  • Eiscafe Dante HarsefeldWilhelmstraße 2 21698 Harsefeld
    Café · 548 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 162 mOSM
  • Klosterpark Harsefeld
    Park · 427 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 467 mOSM
  • Oberer Friedhof
    Friedhof · 675 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 849 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Dorfstromer
    Carsharing · 601 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation HarsefeldAm Rosenborn 5 21698 Harsefeld
    Polizei · 629 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr HarsefeldAuf der Herde 5 21698 Harsefeld
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 344 mOSM
  • Klärwerk Harsefeld
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 7,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld55,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.855 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 185 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,43 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis138,95 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.855 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone185 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone HA - HAR - W - Nord_Ost, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 13A: 2, Nr. 14B: 2, Nr. 15B: 2, Nr. 31: 3

Flurstück 198/21.135 m²Grashofweg 1 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/1631 m²Grashofweg 2 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/2584 m²Grashofweg 2A · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/41.114 m²Grashofweg 2B · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 198/91.100 m²Grashofweg 3 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/1400 m²Grashofweg 4 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/2400 m²Grashofweg 4A · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 198/20853 m²Grashofweg 5 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/2700 m²Grashofweg 6 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/4695 m²Grashofweg 6A · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 191.428 m²Grashofweg 8 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201.311 m²Grashofweg 8A · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197/221.316 m²Grashofweg 11 · 44,3 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 197/562.500 m²Grashofweg 11B · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/311.154 m²Grashofweg 12 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197/48537 m²Grashofweg 13 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197/20490 m²Grashofweg 13A · 37,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197/49109 m²Grashofweg 13A · 41,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/21300 m²Grashofweg 14A · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/14119 m²Grashofweg 14B · 35,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/2235 m²Grashofweg 14B · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/15119 m²Grashofweg 14C · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/16118 m²Grashofweg 14D · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/17232 m²Grashofweg 14E · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197/17657 m²Grashofweg 15 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197/19492 m²Grashofweg 15A · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197/65538 m²Grashofweg 15B · 25,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197/6875 m²Grashofweg 15B · 20,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/37560 m²Grashofweg 16 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197/10697 m²Grashofweg 17 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197/11697 m²Grashofweg 19 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197/12697 m²Grashofweg 21 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197/14697 m²Grashofweg 25 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197/15697 m²Grashofweg 27 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197/16697 m²Grashofweg 29 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197/30586 m²Grashofweg 31 · 39,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197/35181 m²Grashofweg 31 · 13,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197/13645 m²Grashofweg 31 · 2,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197/173798 m²Grashofweg 33 · 17,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 39.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21698

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Grashofweg in Harsefeld

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert185 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Grashofweg
NameGrashofweg
Postleitzahl21698
OrtHarsefeld
OrtsteilHarsefeld
Breitengrad53.456554
Längengrad9.506797
Vorwahl04163, 04164
TelefonnetzHorneburg Niederelbe, Harsefeld
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisStade
GemeindeHarsefeld, Flecken

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft956 EUR/Ew.BBSR INKAR