Grasweg in 35418 Buseck

Straßenprofil

Grasweg in Buseck

Die Straße Grasweg liegt in Buseck im Bereich Trohe. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35418 zugeordnet. Ortsteilbezug: Trohe.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Grünland, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 485 3,0 km, A 5 4,2 km, A 480 4,6 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Grasweg in Buseck im Bereich Trohe erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 800 m, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 669 m, S-Bahn 31,1 km, Regionalbahn 1,7 km, Fernzug 7,8 km, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 14,4 Min., Schwimmbad 4,6 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,50 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.635 EUR/Ew., Steuerkraft 1.149 EUR/Ew., Einzelhandel 8.952 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +254 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +71
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 64,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 485 / AS Gießen-Wieseck 3,0 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,7 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule800 mHofburgschule Alten-Buseck
  • Weiterführende Schule1,4 kmGesamtschule Busecker Tal
  • Kita690 mGemeindekindertagesstätte Trohe
  • Bus669 mBuseck-Trohe Friedhof, ca. 64 Abfahrten werktags
  • S-Bahn31,1 kmFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmBuseck-Großen-Buseck Bahnhof, ca. 134 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,8 kmUniversitätsklinikum Gießen und Marburg, Standort Gießen
  • Fernstraße4,0 km43.664 Kfz/Tag
  • A 4853,0 kmA 485 / AS Gießen-Wieseck
  • A 54,2 kmA 5 / AS Reiskirchen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,0 kmAbendschule Gießen · Abendgymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,4 kmGesamtschule Busecker Tal · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule20,6 kmStadtschule Butzbach · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule5,7 kmTheodor-Litt-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule3,6 kmMartin-Luther-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzFeuchtwiesen bei Daubringen, Hangelstein · 6,2 % FFH, Steinbrüche in Mittelhessen, Wieseckaue östlich Gießen · 1,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill · 2,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,6 %, Verkehr 9,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 258 ha, Gewerbe 90 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill (Landschaftsschutzgebiet, 0,14 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Aschborn und Uderborn bei Rödgen (Naturschutzgebiet, 3,95 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Feuchtwiesen bei Daubringen; Hangelstein; Wieseckaue und Josolleraue | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill | Naturschutzgebiet: Hangelstein | Vogelschutzgebiet: Steinbrüche in Mittelhessen; Wieseckaue östlich Gießen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+254 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +71
  • Wohnungsmarkt90/1006,50 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Schulen86/100Grundschule 800 m, weiterführend 1,4 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Digitale Infrastruktur58/10064,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 9,7 %, Kinderarmut 16,6 %, Altersarmut 4,7 %
  • Naturnähe64/10024,7 % Wald, 1,0 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GraswegBuseck
Grundschule800 m

Hofburgschule Alten-Buseck

Kita690 m

Gemeindekindertagesstätte Trohe

Bus669 m

Buseck-Trohe Friedhof, ca. 64 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 669 m, S-Bahn 31,1 km, Regionalbahn 1,7 km, Fernzug 7,8 km

Klinik / Notfall7,8 km

Universitätsklinikum Gießen und Marburg, Standort Gießen

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 34,0 km

43.664 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,6 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAPreiss GmbHSchwarztorweg 6 35418 Alten Buseck
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBeuerner Weg 23 35418 Großen Buseck
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • LidlLidlGeorg-Elser-Straße 1 + 3 35394 Gießen
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 35447 Reiskirchen, Siemensstr. 2Siemensstr. 2 35447 Reiskirchen
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland LollarRothweg 4 35457 Lollar
    Verbrauchermarkt · 5,0 kmQuelle
  • NORMANORMAMarktstraße+1 35460 Staufenberg
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Licher StrasseHeinrich-Fourier-Str. 2 35394 Giessen
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 km
  • ALDI NordALDI NordAn der Mühle 9 35466 Rabenau
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGeorg-Elser-Straße 1 35394 Gießen
    Drogerie · 4,6 kmQuelle
  • RossmannReiskirchen, 35447, Siemensstr. 6aSiemensstr. 6a 35447 Reiskirchen
    Drogerie · 4,6 kmQuelle
  • MüllerGießen Galerie Neustädter TorNeustadt 28 35390 Gießen
    Drogerie · 7,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ReiskirchenBänningerstraße 3 35447 Reiskirchen
    Tierbedarf · 4,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 920 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 590 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 79 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 628 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • DickelHofburgstraße 11 35418 Buseck
    Bäckerei · 920 mOSM
  • Metzgerei WalterHofburgstraße 12 35418 Buseck
    Metzgerei · 935 mOSM
  • EDEKA GetränkemarktSchützenweg 58 35418 Buseck
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • Hagebutte
    Obst/Gemüse · 1,9 kmOSM
  • Kleiner Kiosk
    Kiosk / Convenience · 1,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • DjungleMühlweg 14 35418 Buseck
    Bar / Kneipe / Biergarten · 590 mOSM
  • Restaurant
    Restaurant · 768 mOSM
  • SilanoBismarckstraße 38 35418 Buseck
    Café · 1,6 kmOSM
  • Kelmendi Balkan SpezialitätenGießener Straße 16 35396 Gießen
    Imbiss / Fast Food · 3,9 kmOSM
  • Eis-Cafe Roberto
    Eisdiele · 5,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 79 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 289 mOSM
  • Friedhof Trohe
    Friedhof · 618 mOSM
  • Turnhalle RödgenGroßen-Busecker Straße 26 35394 Gießen
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Park
    Park · 1,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • LastenradverleihBornweg 4 35418 Buseck
    Fahrradverleih · 704 mOSM
  • Scouter Carsharing
    Carsharing · 5,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Buseck-Trohe - SchulungsraumKurt-Schumacher-Straße 6 35418 Buseck
    Feuerwehr · 736 mOSM
  • Gießen-NordBerliner Platz 1 35390 Gießen
    Polizei · 6,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 628 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,8 kmOSM
  • Klärwerk Lollar
    Kläranlage · 5,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.635 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Grünland, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 110 €/m² in 37 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis185,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.635 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Grünland, Land-/Forstwirtschaft, Zone Buseck, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 402396 m²Grasweg 1 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 357286 m²Grasweg 2 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 401264 m²Grasweg 3 · 43,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 358180 m²Grasweg 4 · 39,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 400264 m²Grasweg 5 · 40,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 359255 m²Grasweg 6 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 399264 m²Grasweg 7 · 42,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 360255 m²Grasweg 8 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 398264 m²Grasweg 9 · 40,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 361180 m²Grasweg 10 · 38,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 397264 m²Grasweg 11 · 42,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 362255 m²Grasweg 12 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 396264 m²Grasweg 13 · 43,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 363255 m²Grasweg 14 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 395264 m²Grasweg 15 · 45,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 364180 m²Grasweg 16 · 38,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 394264 m²Grasweg 17 · 41,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 365217 m²Grasweg 18 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 393264 m²Grasweg 19 · 41,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 367248 m²Grasweg 20 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 392264 m²Grasweg 21 · 41,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 368/1153 m²Grasweg 22 · 45,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 391264 m²Grasweg 23 · 42,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 368/2204 m²Grasweg 24 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 390264 m²Grasweg 25 · 40,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 369/1204 m²Grasweg 26 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 389368 m²Grasweg 27 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 369/2254 m²Grasweg 28 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 375161 m²Grasweg 30 · 43,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 374214 m²Grasweg 32 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 373214 m²Grasweg 34 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 372161 m²Grasweg 36 · 43,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 371264 m²Grasweg 38 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 379236 m²Grasweg 40 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 378194 m²Grasweg 42 · 36,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 377194 m²Grasweg 44 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 376146 m²Grasweg 46 · 47,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 386154 m²Grasweg 48 · 45,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 385204 m²Grasweg 50 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 384204 m²Grasweg 52 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 383153 m²Grasweg 54 · 45,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 382240 m²Grasweg 56 · 29,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 42.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35418

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Grasweg in Buseck

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit64,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Grünland, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Grasweg
NameGrasweg
Postleitzahl35418
OrtBuseck
OrtsteilTrohe
Breitengrad50.612705
Längengrad8.76043
Vorwahl06408
TelefonnetzBuseck
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisGießen
GemeindeBuseck

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.149 EUR/Ew.BBSR INKAR