Grauwiesenstr. / Grauwiesenstraße in 73569 Eschach

Straßenprofil

Grauwiesenstraße in Eschach

Die Straße Grauwiesenstraße liegt in Eschach im Bereich Eschach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 73569 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eschach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 21,2 km, A 6 31,6 km, A 8 36,9 km Luftlinie
  • Breitband77,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Grauwiesenstraße in Eschach im Bereich Eschach erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 588 m, weiterführend 4,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 343 m, S-Bahn 27,3 km, Regionalbahn 8,0 km, Fernzug 11,9 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 20,3 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,26 €/m² Miete, 6,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.360 EUR/Ew., Steuerkraft 1.859 EUR/Ew., Einzelhandel 8.297 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +88 Einwohner seit Zensus 2022, +4,8 %, Wanderungssaldo +37
Infrastrukturprüfen64

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 77,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Aalen/Westhausen 21,2 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.854 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ostalbkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,4 km, 24.275 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,1 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule588 mGrundschule Eschach
  • Weiterführende Schule4,4 kmSchulzentrum Leinzell Grundschule, Haupt- und Werkrealschule, Realschule
  • Kita251 mGemeinde Kindergarten
  • Bus343 mEschach Reuzenbrunnen, ca. 7 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,3 kmSchorndorf, ca. 499 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,0 kmBöbingen Bahnhof, ca. 134 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,2 kmStauferklinikum
  • Fernstraße11,4 km24.275 Kfz/Tag
  • A 721,2 kmA 7 / AS Aalen/Westhausen
  • A 631,6 kmA 6 / AS Ilshofen/Wolpertshausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium37,7 kmGymnasium Dinkelsbühl · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule99,6 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,5 kmHornbergschule Mutlangen Werkreal-, Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule38,5 kmLandwirtschaftsschule Dinkelsbühl · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule37,8 kmGeorg-Ehnes-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Dinkelsbühl · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzUnteres Leintal und Welland · 0,6 % FFH
LandschaftsschutzWelzheimer Wald mit Leintal · 13,4 % Flächenanteil
NaturparkSchwäbisch-Fränkischer-Wald · 99,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,4 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 47 ha, Gewerbe 17 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwäbisch-Fränkischer-Wald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schechinger Weiher (Naturschutzgebiet, 3,77 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Unteres Leintal und Welland | Landschaftsschutzgebiet: Welzheimer Wald mit Leintal | Naturpark: Schwäbisch-Fränkischer-Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+88 Einwohner seit Zensus 2022, +4,8 %, Wanderungssaldo +37
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 719 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.854 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ostalbkreis

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 7 / AS Aalen/Westhausen 21,2 km
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Naturnähe66/10032,1 % Wald, 0,3 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur70/10077,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GrauwiesenstraßeEschach
Grundschule588 m

Grundschule Eschach

Kita251 m

Gemeinde Kindergarten

Bus343 m

Eschach Reuzenbrunnen, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 343 m, S-Bahn 27,3 km, Regionalbahn 8,0 km, Fernzug 11,9 km

Klinik / Notfall10,2 km

Stauferklinikum

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2911,4 km

24.275 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 719 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA KnauerhaseGögginger Straße 14 73569 Eschach-Holzhausen
    Lebensmittel · 719 mQuelle
  • PENNYPenny GöggingenZum Steingau 2 73571 Goeggingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km
  • LidlLidlOsterwiesenstr. 42 73574 Iggingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 73527 Schwäbisch Gmünd-Lindach, Täferroter Str. 80Täferroter Str. 80 73527 Schwäbisch Gmünd-Lindach
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIn der Breite 16 73557 Mutlangen
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Schwäbisch Gmünd, HauptstrHauptstraße 6 73527 Schwäbisch Gmünd
    Verbrauchermarkt · 9,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannGöggingen, 73571, Zum Steingau 2-4Zum Steingau 2-4 73571 Göggingen
    Drogerie · 3,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktIn der Breite 7 73557 Mutlangen
    Drogerie · 9,0 kmQuelle
  • MüllerAbtsgmündOsteren 3 73453 Abtsgmünd
    Drogerie · 9,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 623 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 596 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 29 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 528 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Landbäckerei Hilbert
    Bäckerei · 623 mOSM
  • Landmetzgerei Jäger
    Metzgerei · 805 mOSM
  • Göbel
    Getränkemarkt · 3,8 kmOSM
  • s’DorflädleLettengasse 2 73453 Abtsgmünd
    Kiosk / Convenience · 4,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Mostbesen bei Ilse und WolfgangSchechinger Straße 5 73569 Eschach
    Restaurant · 596 mOSM
  • FenschderleLärchenstraße 16 73453 Abtsgmünd
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM
  • Augis BurgerbutzeAm Hang 7 73453 Abtsgmünd
    Imbiss / Fast Food · 3,5 kmOSM
  • Konditorei Café Armin Leinmüller
    Café · 4,5 kmOSM
  • Gelateria Avigliano
    Eisdiele · 4,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 29 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 382 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 838 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM
  • Modellflugplatz Utzstetten
    Sportzentrum · 2,9 kmOSM
  • Heckengarten Hohenstadt
    Park · 4,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr EschachGögginger Straße 2 73569 Eschach
    Feuerwehr · 494 mOSM
  • Polizeiposten LeinzellMulfinger Straße 19 73575 Leinzell
    Polizei · 4,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 528 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 532 mOSM
  • Kläranlage Eschach
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • GPE Windpark Frickenhofer Höhe II GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 1,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.360 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,26 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis155,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.360 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+4,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Grauwiesenstraße, 73569 Eschach
Position: 48.890224, 9.875540

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 73569

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Grauwiesenstraße in Eschach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit77,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Grauwiesenstraße
AbkürzungGrauwiesenstr.
Postleitzahl73569
OrtEschach
OrtsteilEschach
Breitengrad48.890224
Längengrad9.87554
Vorwahl07175
TelefonnetzLeinzell
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisOstalbkreis
GemeindeEschach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.859 EUR/Ew.BBSR INKAR