Graverdyk in 47918 Tönisvorst

Straßenprofil

Graverdyk in Tönisvorst

Die Straße Graverdyk liegt in Tönisvorst im Bereich Graverdyk. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47918 zugeordnet. Ortsteilbezug: Vorst.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisViersen
  • Vorwahl02151, 02152, 02156, 02158

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert115 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 61 7,3 km, A 40 7,4 km, A 44 10,3 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Graverdyk in Tönisvorst im Bereich Graverdyk erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 2,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 76 m, S-Bahn 15,6 km, Regionalbahn 4,5 km, Tram 7,3 km, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 11,3 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,96 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.385 EUR/Ew., Steuerkraft 1.011 EUR/Ew., Einzelhandel 10.131 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +137 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +252
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Süchteln 7,3 km
  • E-Mobilität: 36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 180 Betroffene, 0,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,0 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmGemeinschaftsgrundschule Oedt
  • Weiterführende Schule2,4 kmLiebfrauenschule Mülhausen, Gymnasium Schule d.Sek.I u.II, Priv.staatl.genehm. Ersatzsch.d.Liebfrauensch.Mülhaus. gGmbH
  • Kita1,3 kmKath. Tageseinrichtung für Kinder St. Vitus, Oedt
  • Bus76 mKempen Graverdyk, ca. 57 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,6 kmMG Hbf /Europaplatz, ca. 2.623 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,5 kmKempen Bahnhof, ca. 411 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,7 kmHospital zum Heiligen Geist Kempen GmbH & Co KG
  • Fernstraße8,6 km40.900 Kfz/Tag
  • A 617,3 kmA 61 / AS Süchteln
  • A 407,4 kmA 40 / AS Wachtendonk
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bremmersbruch, NSG Salbruch · 0,1 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Anrather Bach/Kehn, LSG-Benrad · 27,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,4 %, Verkehr 6,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 427 ha, Gewerbe 101 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Anrather Bach/Kehn (Landschaftsschutzgebiet, 0,57 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Salbruch (Naturschutzgebiet, 4,42 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Anrather Bach/Kehn; LSG-Benrad; LSG-Fliethbach; LSG-Floethbach; LSG-Huverheide-Stiegerheide; LSG-Niersniederung; LSG-Oberbenrad-Forstwald; LSG-Rietbruch; LSG-Schleck | Naturschutzgebiet: NSG Bremmersbruch; NSG Salbruch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 76 m, S-Bahn 15,6 km, Regionalbahn 4,5 km, Tram 7,3 km, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,7 km
  • E-Mobilität90/10036 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 3,3 Min., Notfall 11,3 Min., Schwimmbad 6,1 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe58/1004,0 % Wald, 2,0 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
  • Schulen68/100Grundschule 1,5 km, weiterführend 2,4 km
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,4 %, Kinderarmut 11,0 %, Altersarmut 2,8 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GraverdykTönisvorst
Grundschule1,5 km

Gemeinschaftsgrundschule Oedt

Kita1,3 km

Kath. Tageseinrichtung für Kinder St. Vitus, Oedt

Bus76 m

Kempen Graverdyk, ca. 57 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 76 m, S-Bahn 15,6 km, Regionalbahn 4,5 km, Tram 7,3 km

Klinik / Notfall3,7 km

Hospital zum Heiligen Geist Kempen GmbH & Co KG

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 408,6 km

40.900 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 47929 Grefrath-Oedt, Johannes-Girmes-Str. 43Johannes-Girmes-Str. 43 47929 Grefrath-Oedt
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlHauptstr. 48 47929 Grefrath
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • PENNYPenny Vorster StraßeEmilie-Horten-Platz 1 47906 Kempen
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 km
  • EDEKAE center StevesHessenring 25 47906 Kempen
    Lebensmittel · 3,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHessenring 25 47906 Kempen
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland Viersen-StadtmitteKanalstraße 51-55 41748 Viersen
    Verbrauchermarkt · 8,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannGrefrath, 47929, Deversdonk 1-3Deversdonk 1-3 47929 Grefrath
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktEngerstraße 24 47906 Kempen
    Drogerie · 4,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KempenKleinbahnstraße 33 47906 Kempen
    Tierbedarf · 4,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 472 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Erkens Fleischwaren
    Metzgerei · 1,0 kmOSM
  • Bäckerei Schneider Grefrath-Oedt
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,8 kmOSM
  • Arica Tabak Börse
    Kiosk / Convenience · 3,3 kmOSM
  • VitaminReich
    Obst/Gemüse · 3,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Niko's Grill
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Trattoria Turii
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Eiscafe Campana
    Café · 1,4 kmOSM
  • Anja's Eck
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,8 kmOSM
  • Eis Sünde Café & EismanufakturHohe Straße 35 47929 Grefrath
    Eisdiele · 3,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 472 mOSM
  • Marktstraße
    Spielplatz · 933 mOSM
  • Park
    Park · 1,0 kmOSM
  • Friedhof OedtGrefrath
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Hammans
    Fahrradverleih · 5,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschzug Oedt
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Bezirksdienst Grefrath
    Polizei · 3,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • ABV
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Enercon E-126 EP3
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld53,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.385 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 115 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; Grünland 6 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,96 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis186,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.385 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone115 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Viersen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 8: 2, Nr. 25: 2

Flurstück 2691.450 m²Graverdyk 1 · 8,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18917.556 m²Graverdyk 3 · 5,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 1444.710 m²Graverdyk 4 · 23,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 14591 m²Graverdyk 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 2644.025 m²Graverdyk 5 · 14,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 13260.537 m²Graverdyk 6 · 2,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 317168 m²Graverdyk 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 33322.139 m²Graverdyk 8 · 13,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 65429 m²Graverdyk 12 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 324785 m²Graverdyk 13 · 37,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 3076.873 m²Graverdyk 13 a · 8,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 682.012 m²Graverdyk 14 · 10,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72635 m²Graverdyk 20 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 731.362 m²Graverdyk 25 · 19,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122435 m²Graverdyk 25 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27039.409 m²Graverdyk 30 · 3,0 % bebautNutzung: Grünland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 16.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47918

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Graverdyk in Tönisvorst

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert115 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Graverdyk
NameGraverdyk
Postleitzahl47918
OrtTönisvorst
OrtsteilGraverdyk
Breitengrad51.332523
Längengrad6.393791
Vorwahl02151, 02152, 02156, 02158
TelefonnetzKrefeld, Kempen, Willich-Anrath, Grefrath b Krefeld
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisViersen
GemeindeTönisvorst, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B577 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer485 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.011 EUR/Ew.BBSR INKAR