Grawenhof in 45883 Gelsenkirchen

Straßenprofil

Grawenhof in Gelsenkirchen

Die Straße Grawenhof liegt in Gelsenkirchen im Bereich Heßler. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 45883 zugeordnet. Ortsteilbezug: Heßler.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert190 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 42 794 m, A 2 5,0 km, A 40 6,0 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Grawenhof in Gelsenkirchen im Bereich Heßler erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 443 m, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 401 m, S-Bahn 3,6 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 1,6 km, ca. 128 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 4,8 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,47 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.521 EUR/Ew., Steuerkraft 678 EUR/Ew., Einzelhandel 8.054 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +3.800 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +1.234
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 42 / AS Gelsenkirchen-Heßler 794 m
  • E-Mobilität: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.625 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Gelsenkirchen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 680 Betroffene, 0,3 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen46

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,0 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule443 mStädt. Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule1,9 kmStädt. Gem. Hauptschule
  • Kita234 mEvangelischer Kindergarten Melanchthonstraße
  • Bus401 mGE Justizvollzugsanstalt, ca. 128 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,6 kmGelsenkirchen Hbf, ca. 2.040 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,7 kmEssen Zollverein Nord Bf, ca. 828 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,0 kmMarienhospital Gelsenkirchen GmbH
  • Fernstraße1,9 km77.683 Kfz/Tag
  • A 42794 mA 42 / AS Gelsenkirchen-Heßler
  • A 25,0 kmA 2 / AS Gelsenkirchen-Buer
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,1 kmStädt. Schalker Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,0 kmGesamtschule Horst Städt. Schule der Sekundarstufen I und II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,9 kmStädt. Gem. Hauptschule · Hauptschule
  • Berufliche Schule2,2 kmBerufskolleg für Technik und Gestaltung der Stadt Gelsenkirchen · Berufskolleg
  • Förderschule2,9 kmAntoniusschule, Städtische Förderschule Förderschwerpunkte Lernen, Emotionale u. soziale Entwicklung,Primarst. u.Sek.I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Almagelaende, NSG Am Hasseler Muehlenbach · 3,2 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Ackerterrassen entlang der Grenze zu Bochum und Gelsenkirchen, LSG-Bauer Becks · 21,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 56,8 %, Verkehr 15,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.097 ha, Gewerbe 1.589 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Berger Anlagen / Lohmuehlental (Landschaftsschutzgebiet, 1,19 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Am Knabenbach, Lauselacke (Naturschutzgebiet, 1,39 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ackerterrassen entlang der Grenze zu Bochum und Gelsenkirchen; LSG-Bauer Becks; LSG-beiderseits der Ospreußenstraße; LSG-Berger Anlagen / Lohmuehlental; LSG-Bertlich; LSG-Breiker Hoefe; LSG-Bulmker Park / Burgers Park

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 401 m, S-Bahn 3,6 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 1,6 km, ca. 128 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 4,8 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit94/100Hausarzt 400 m, Apotheke 535 m, Grundschule 493 m, Autobahn 4,1 Min.
  • Schulen94/100Grundschule 443 m, weiterführend 1,9 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,9 km, 77.683 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur36/100SGB II 23,7 %, Kinderarmut 36,7 %, Altersarmut 6,2 %
  • Naturnähe46/1009,0 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.625 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Gelsenkirchen
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GrawenhofGelsenkirchen
Grundschule443 m

Städt. Gem. Grundschule

Kita234 m

Evangelischer Kindergarten Melanchthonstraße

Bus401 m

GE Justizvollzugsanstalt, ca. 128 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 401 m, S-Bahn 3,6 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 1,6 km

Klinik / Notfall4,0 km

Marienhospital Gelsenkirchen GmbH

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 421,9 km

77.683 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 965 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,2 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • LidlLidlHans-Böckler-Allee 100 45883 Gelsenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 965 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 45883 Gelsenkirchen, Grothusstr. 52Grothusstr. 52 45883 Gelsenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordGrothusstraße 21 45881 Gelsenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • PENNYPenny GelsenkirchenEssener Str. 2 45899 Gelsenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 km
  • EDEKAEDEKA AbazaHuestraße 107 45309 Essen
    Lebensmittel · 3,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland Essen-Altenessen-NordAltenessener Straße 411 45329 Essen
    Verbrauchermarkt · 4,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGungstraße 1 46240 Bottrop-Boy
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • NORMANORMAEickeler+Straße+15 44651 Herne
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKaternberger Straße 44 45327 Essen
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • RossmannGelsenkirchen, 45899, Markenstr. 22-24Markenstr. 22-24 45899 Gelsenkirchen
    Drogerie · 2,6 kmQuelle
  • MüllerGelsenkirchenBahnhofstr. 55/56 45879 Gelsenkirchen
    Drogerie · 3,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Gelsenkirchen-SchalkeLockhofstraße 13 45881 Gelsenkirchen
    Tierbedarf · 1,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 520 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 874 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 64 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 347 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Stadtbäckerei GatenbröckerFersenbruch 28 45883 Gelsenkirchen
    Bäckerei · 520 mOSM
  • Kiosk am StarenkastenArnoldstraße 8 45883
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • Rewe Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Cichos Bestes FleischGrothusstraße 9 45881
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • Bio körbchen
    Obst/Gemüse · 2,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • L’Antico Borgo
    Restaurant · 874 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Königs SchänkeFürstinnenstraße 38 45883
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Kinderland CaféGrothusstraße 199 45883 Gelsenkirchen
    Café · 1,2 kmOSM
  • Eiscafe DolomitiEssener Straße 5 45899 Gelsenkirchen
    Eisdiele · 3,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Städt. Westfriedhof
    Friedhof · 64 mOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 320 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 428 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 474 mOSM
  • Freibad Jahnplatz
    Park · 728 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • sigo E-Lastenrad StandortGrimmstraße 47 45883 Gelsenkirchen
    Fahrradverleih · 733 mOSM
  • Altenessen Bhf
    Carsharing · 4,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuer- und Rettungswache 3 Gelsenkirchen
    Feuerwehr · 916 mOSM
  • Bezirksdienststelle FeldmarkRobert-Geritzmann-Höfe 22
    Polizei · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 347 mOSM
  • Essener Entsorgungsbetriebe
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • FWT 120/3000
    Windkraftanlage · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 190 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart FH 24 €/m² in 23 m; Wohnbaufläche 190 €/m² in 82 m; Nutzungsart KGA 18 €/m² in 181 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,47 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote23,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis228,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.521 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone190 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Gelsenkirchen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 45883

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Grawenhof in Gelsenkirchen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert190 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Grawenhof
NameGrawenhof
Postleitzahl45883
OrtGelsenkirchen
OrtsteilHeßler
Breitengrad51.5173
Längengrad7.054941
Vorwahl0209
TelefonnetzGelsenkirchen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
Kreisfreie StadtGelsenkirchen, Stadt
GemeindeGelsenkirchen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B675 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft678 EUR/Ew.BBSR INKAR