Gregor-Wolf-Str. / Gregor-Wolf-Straße in 57518 Betzdorf

Straßenprofil

Gregor-Wolf-Straße in Betzdorf

Die Straße Gregor-Wolf-Straße liegt in Betzdorf im Bereich Betzdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57518 zugeordnet. Ortsteilbezug: Betzdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert85 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 45 11,1 km, A 4 21,7 km, A 3 34,6 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gregor-Wolf-Straße in Betzdorf im Bereich Betzdorf erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 604 m, weiterführend 904 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 308 m, S-Bahn 14,9 km, Regionalbahn 696 m, Fernzug 14,0 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,30 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.402 EUR/Ew., Steuerkraft 834 EUR/Ew., Einzelhandel 8.934 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +221 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo -8
Infrastrukturprüfen61

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 50,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Siegen 11,1 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.804 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.265 Betroffene, 12,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,3 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule604 mMartin-Luther-Schule Grundschule Betzdorf
  • Weiterführende Schule904 mBertha-von-Suttner Realschule plus
  • Kita136 mKatholischer Kindergarten "St. Franziskus"
  • Bus308 mBetzdorf Kölner Straße Ost, ca. 12 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,9 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn696 mBetzdorf Bf, ca. 160 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,5 kmDiakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus
  • Fernstraße3,3 km7.615 Kfz/Tag
  • A 4511,1 kmA 45 / AS Siegen
  • A 421,7 kmA 4 / Kreuz Olpe-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 kmFreiherr-vom-Stein Gymnasium Betzdorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule983 mIntegrierte Gesamtschule Betzdorf-Kirchen Geschwister Scholl · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule904 mBertha-von-Suttner Realschule plus · Realschule plus
  • Berufliche Schule1,1 kmBerufsbildende Schule Betzdorf-Kirchen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,4 kmMaximilian-Kolbe-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSieg · 1,5 % FFH, Westerwald · 21,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzElbergrund, Elbbachtal und Sieghöhen bei Durwittgen · 6,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 35,6 %, Verkehr 12,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 202 ha, Gewerbe 86 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Westerwald (Vogelschutzgebiet, 0,47 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Graureiher-Kolonie (Naturschutzgebiet, 2,25 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Sieg | Landschaftsschutzgebiet: Elbergrund, Elbbachtal und Sieghöhen bei Durwittgen | Vogelschutzgebiet: Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 194 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 604 m, weiterführend 904 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 308 m, S-Bahn 14,9 km, Regionalbahn 696 m, Fernzug 14,0 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 3,2 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 6,3 Min.

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.265 Betroffene, 12,5 % der Einwohner
  • Digitale Infrastruktur45/10050,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe62/10039,3 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Gregor-Wolf-StraßeBetzdorf
Grundschule604 m

Martin-Luther-Schule Grundschule Betzdorf

Kita136 m

Katholischer Kindergarten "St. Franziskus"

Bus308 m

Betzdorf Kölner Straße Ost, ca. 12 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 308 m, S-Bahn 14,9 km, Regionalbahn 696 m, Fernzug 14,0 km

Klinik / Notfall12,5 km

Diakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 623,3 km

7.615 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 194 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 413 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlWilhelmstr. 127-133 57518 Betzdorf
    Lebensmittel-Discounter · 194 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWilhelmstraße 62 57518 Betzdorf
    Lebensmittel-Discounter · 342 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 57518 Betzdorf, Wilhelmstr. 54Wilhelmstr. 54 57518 Betzdorf
    Lebensmittel-Discounter · 433 mQuelle
  • KauflandKaufland KirchenSiegstraße 14 57548 Kirchen
    Verbrauchermarkt · 1,4 kmQuelle
  • NORMANORMAHauptstraße+158 57518 Alsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • PENNYPenny FöschbeKonrad-Adenauer-Str. 20a 57572 Niederfischbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 km
  • EDEKAPatrick Hallmann e.K.An der Stürze 1 57572 Niederfischbach
    Lebensmittel · 7,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWilhelmstraße 56 57518 Betzdorf
    Drogerie · 413 mQuelle
  • RossmannKirchen, 57548, Jungenthaler Str. 2Jungenthaler Str. 2 57548 Kirchen
    Drogerie · 1,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BetzdorfKirchener Straße 4 57518 Betzdorf
    Tierbedarf · 949 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 274 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 134 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 172 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 178 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 274 mOSM
  • Backhaus Pieroth
    Bäckerei · 418 mOSM
  • AralJungenthaler Straße 75 57548 Kirchen (Sieg)
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM
  • Metzgerei Schwan
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • Enders
    Obst/Gemüse · 9,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • McDonald's
    Imbiss / Fast Food · 134 mOSM
  • Athen Grill im Hohenzollerngarten
    Restaurant · 204 mOSM
  • ME TIME Café I EventbarWilhelmstraße 57 57518 Betzdorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 390 mOSM
  • Bäckerei Hehl
    Café · 705 mOSM
  • Eiscafe CenterHauptstraße 15 57562 Herdorf
    Eisdiele · 6,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Turnhalle
    Sportzentrum · 172 mOSM
  • Spielplatz "Weberstraße"
    Spielplatz · 424 mOSM
  • Friedhof Bruche
    Friedhof · 875 mOSM
  • Saunagarten
    Gartenanlage · 924 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 990 mOSM
  • Park
    Park · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion BetzdorfFriedrichstraße 21 57518 Betzdorf
    Polizei · 1,1 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr ScheuerfeldMaximilian-Kolbe-Straße 11 57584 Scheuerfeld
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 178 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 977 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 85 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,30 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.402 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone85 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0008, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 9: 2, Nr. 12: 3, Nr. 19: 2, Nr. 25: 2 …

Flurstück 12/403551 m²Gregor-Wolf-Straße 3 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1732/12837 m²Gregor-Wolf-Straße 5 · 19,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12/232641 m²Gregor-Wolf-Straße 6 · 26,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1731/12783 m²Gregor-Wolf-Straße 7 · 9,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12/231494 m²Gregor-Wolf-Straße 8 · 28,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12/46372 m²Gregor-Wolf-Straße 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1580/12608 m²Gregor-Wolf-Straße 9 · 16,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2462/12294 m²Gregor-Wolf-Straße 10 · 26,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12/464558 m²Gregor-Wolf-Straße 11 · 23,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12/95111 m²Gregor-Wolf-Straße 12 · 56,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 12/96288 m²Gregor-Wolf-Straße 12 · 50,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 12/417155 m²Gregor-Wolf-Straße 12 · 90,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 12/418271 m²Gregor-Wolf-Straße 14 · 30,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2444/12520 m²Gregor-Wolf-Straße 15 · 15,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1936/12414 m²Gregor-Wolf-Straße 17 · 15,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12/239489 m²Gregor-Wolf-Straße 19 · 24,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 12/3932 m²Gregor-Wolf-Straße 19 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 12/394300 m²Gregor-Wolf-Straße 21 · 24,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12/191225 m²Gregor-Wolf-Straße 23 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12/118346 m²Gregor-Wolf-Straße 25 · 27,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 12/12027 m²Gregor-Wolf-Straße 25 · 11,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 12/324453 m²Gregor-Wolf-Straße 27 · 30,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12/16569 m²Gregor-Wolf-Straße 31 · 23,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2176/12565 m²Gregor-Wolf-Straße 33 · 16,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2172/12335 m²Gregor-Wolf-Straße 35 · 32,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12/4591 m²Gregor-Wolf-Straße 37 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 2168/12494 m²Gregor-Wolf-Straße 37 · 38,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 12/90798 m²Gregor-Wolf-Straße 46 · 19,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12/4041.007 m²Gregor-Wolf-Straße 48 · 15,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/225343 m²Gregor-Wolf-Straße 50 · 33,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/223441 m²Gregor-Wolf-Straße 52 · 29,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 88/941.191 m²Gregor-Wolf-Straße 54 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/25412.896 m²Gregor-Wolf-Straße 55 · 0,9 % bebautNutzung: Nadelholz

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 33.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57518

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gregor-Wolf-Straße in Betzdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit50,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert85 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gregor-Wolf-Straße
AbkürzungGregor-Wolf-Str.
Postleitzahl57518
OrtBetzdorf
OrtsteilBetzdorf
Breitengrad50.794666
Längengrad7.864983
Vorwahl02741
TelefonnetzBetzdorf
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAltenkirchen (Westerwald)
GemeindeBetzdorf, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B585 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer495 %Gemeinde
  • Steuerkraft834 EUR/Ew.BBSR INKAR