Grenzhöfer Str. / Grenzhöfer Straße in 68723 Plankstadt

Straßenprofil

Grenzhöfer Straße in Plankstadt

Die Straße Grenzhöfer Straße liegt in Plankstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 68723 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 3,3 km, A 5 3,5 km, A 656 3,5 km Luftlinie
  • Breitband96,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Grenzhöfer Straße in Plankstadt erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 912 m, weiterführend 2,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 461 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 2,5 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,1 Min., Notfall 7,7 Min., Schwimmbad 3,0 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,40 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.988 EUR/Ew., Steuerkraft 1.057 EUR/Ew., Einzelhandel 8.994 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +270 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +142
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Mannheim/Schwetzingen 3,3 km
  • E-Mobilität: 126 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.788 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Neckar-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 840 Betroffene, 8,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,0 % Wald, 0,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule912 mHumboldt-Grundschule
  • Weiterführende Schule2,3 kmHebel-Gymnasium
  • Kita2,3 kmEdith-Stein Kath. Kindergarten
  • Bus461 mPlankstadt, Friedhof, ca. 28 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,7 kmSchwetzingen Nordstadt, ca. 104 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmSchwetzingen Nordstadt, ca. 104 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,8 kmUniversitätsklinikum Heidelberg
  • Fernstraße3,3 km81.308 Kfz/Tag
  • A 63,3 kmA 6 / AS Mannheim/Schwetzingen
  • A 53,5 kmA 5 / Kreuz Heidelberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,8 kmGeschwister-Scholl-Gymnasium Ludwigshafen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,1 kmIntegrierte Gesamtschule Georg Friedrich Kolb Speyer · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,5 kmKarl-Friedrich-Schimper- Gemeinschaftsschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule8,3 kmBerufsbildende Schule Landau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule13,4 kmSchillerschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 25,5 %, Verkehr 8,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 124 ha, Gewerbe 47 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Sandgebiete zwischen Mannheim und Sandhausen (FFH-Gebiet, 1,98 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hirschacker und Dossenwald (Naturschutzgebiet, 3,03 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Sandgebiete zwischen Mannheim und Sandhausen | Landschaftsschutzgebiet: Unterer Dossenwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,1 Min., Notfall 7,7 Min., Schwimmbad 3,0 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 402 m, Apotheke 453 m, Grundschule 409 m, Autobahn 3,2 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+270 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +142
  • Nahversorgung Handelsketten93/100PENNY 901 m, 10 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,3 km, 81.308 Kfz/Tag
  • Naturnähe52/1000,0 % Wald, 0,0 % Gewässer
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 840 Betroffene, 8,1 % der Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,5 %, Kinderarmut 8,5 %, Altersarmut 2,3 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Grenzhöfer StraßePlankstadt
Grundschule912 m

Humboldt-Grundschule

Kita2,3 km

Edith-Stein Kath. Kindergarten

Bus461 m

Plankstadt, Friedhof, ca. 28 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 461 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 2,5 km

Klinik / Notfall5,8 km

Universitätsklinikum Heidelberg

Lebensmittel2,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 53,3 km

81.308 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 901 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny PlankstadtGewerbering 2 68723 Plankstadt
    Lebensmittel-Discounter · 901 m
  • EDEKAEDEKA PirronJahnstraße 27 68723 Plankstadt
    Lebensmittel · 960 mQuelle
  • LidlLidlBorsigstraße 3 68723 Schwetzingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSchubertstraße 17 68723 Schwetzingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 68723 Plankstadt, Oftersheimer Landstr. 1Oftersheimer Landstr. 1 68723 Plankstadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland SchwetzingenCarl-Theodor-Straße 33 68723 Schwetzingen
    Verbrauchermarkt · 2,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannPlankstadt, 68723, Jahnstr. 29Jahnstr. 29 68723 Plankstadt
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • MüllerSchwetzingenMannheimer Str. 42 - 44 68723 Schwetzingen
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSeestraße 71/2 69214 Eppelheim
    Drogerie · 2,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SchwetzingenSüdtangente 3 68723 Schwetzingen
    Tierbedarf · 2,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 785 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 277 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 294 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 661 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Leisinger
    Bäckerei · 785 mOSM
  • Metzgerei Engelhardt
    Metzgerei · 819 mOSM
  • Getränke Streck GmbHGewerbering 3/1 68723 Plankstadt
    Getränkemarkt · 884 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Schwetzinger SPARGELVERSAND Jakob Rohr & Sohn
    Obst/Gemüse · 2,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Taverna Meteora
    Restaurant · 277 mOSM
  • Terrasse WintergartenJahnstraße 28 68723 Plankstadt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 980 mOSM
  • Yasmin's 1 Döner & Pizza
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Landcafé Gästehaus Walnuss5 69123 Heidelberg
    Café · 1,8 kmOSM
  • Al Castello
    Eisdiele · 2,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 294 mOSM
  • Castelnau-le-Lez-Anlage
    Park · 466 mOSM
  • Friedhof Plankstadt
    Friedhof · 502 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 556 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 629 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 956 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Nextbike
    Fahrradverleih · 1,2 kmOSM
  • Stadtmobil Rhein-Neckar AG
    Carsharing · 2,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrgerätehaus
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeirevier SchwetzingenCarl-Theodor-Straße 8g-8h 68723 Schwetzingen
    Polizei · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Deutsches Rotes Kreuz e.V.
    Recyclingcontainer · 661 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,7 kmOSM
  • Klärwerk SüdMittelgewannweg 2 69123 Heidelberg
    Kläranlage · 5,2 kmOSM
  • DHBW Mannheim
    Windkraftanlage · 8,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.988 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,40 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis401,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.988 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Grenzhöfer Straße, 68723 Plankstadt
Position: 49.402607, 8.592202

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 68723

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Grenzhöfer Straße in Plankstadt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Grenzhöfer Straße
AbkürzungGrenzhöfer Str.
Postleitzahl68723
OrtPlankstadt
Breitengrad49.402607
Längengrad8.592202
Vorwahl06202
TelefonnetzSchwetzingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRhein-Neckar-Kreis
GemeindePlankstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.057 EUR/Ew.BBSR INKAR