Grenzstr. / Grenzstraße in 15732 Eichwalde

Straßenprofil

Grenzstraße in Eichwalde

Die Straße Grenzstraße liegt in Eichwalde. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15732 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1.000 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 117 5,5 km, A 113 5,8 km, A 10 7,3 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Grenzstraße in Eichwalde erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 841 m, weiterführend 548 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 580 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 8,4 km, Tram 822 m, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,6 Min., Notfall 13,8 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,99 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.671 EUR/Ew., Steuerkraft 864 EUR/Ew., Einzelhandel 9.363 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -55 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -12
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 117 / AS Waltersdorf 5,5 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen60

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 1,3 km, Strecke 6007#6142, EBA-Gemeinde: 14,2 % betroffene Einwohner
Naturnähekritisch prüfen39

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,8 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule841 mHumboldt-Grundschule
  • Weiterführende Schule548 mFreie Oberschule Villa Elisabeth Eichwalde - anerkannte Ersatzschule -
  • Kita386 mKombinierter Waldkindergarten Eichwalde
  • Bus580 mEichwalde, Schmöckwitzer Straße, ca. 44 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,3 kmS Eichwalde, ca. 328 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,4 kmS Schönefeld (bei Berlin) Bhf, ca. 1.034 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,5 kmDRK Kliniken Berlin-Köpenick
  • Fernstraße8,2 km82.889 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke1,3 kmBahnstrecke, Strecke 6007#6142
  • A 1175,5 kmA 117 / AS Waltersdorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,0 kmHumboldt-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule558 mGesamtschule Villa Elisabeth mit gymnasialer Oberstufe - Schule in freier Trägerschaft - anerkannte Ersatzschule - · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule548 mFreie Oberschule Villa Elisabeth Eichwalde - anerkannte Ersatzschule - · Oberschule
  • Berufliche Schule7,2 kmBertha-von-Suttner-Fachoberschule, Private Fachober- schule - anerkannte Ersatzschule in den Fachrichtungen Sozialwesen u. Wirtschaft und Verw. · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule8,0 kmAhorn-Schule · Übrige Förderschwerpunkte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzGrünauer Forst · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 74,6 %, Verkehr 21,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 184 ha, Gewerbe 7 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Grünauer Forst (Landschaftsschutzgebiet, 0,72 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Krumme Lake Grünau (Naturschutzgebiet, 1,89 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Grünauer Forst

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur99/10099,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten97/100Netto mit Hund 601 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 841 m, weiterführend 548 m
  • INKAR-Erreichbarkeit88/100Hausarzt 418 m, Apotheke 657 m, Grundschule 703 m, Autobahn 10,2 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • Naturnähe39/1001,8 % Wald, 1,8 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-55 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -12
  • Schienenlärm50/100Bahnstrecke 1,3 km, Strecke 6007#6142, EBA-Gemeinde: 14,2 % betroffene Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GrenzstraßeEichwalde
Grundschule841 m

Humboldt-Grundschule

Kita386 m

Kombinierter Waldkindergarten Eichwalde

Bus580 m

Eichwalde, Schmöckwitzer Straße, ca. 44 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 580 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 8,4 km, Tram 822 m

Klinik / Notfall7,5 km

DRK Kliniken Berlin-Köpenick

Lebensmittel1,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 1138,2 km

82.889 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto mit Hund 601 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,1 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto EichwaldeZeuthener Str. 66-67 15732 Eichwalde
    Lebensmittel-Discounter · 601 mQuelle
  • EDEKAEDEKA ReicheBahnhofstr. 81 15732 Eichwalde
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlAugust-Bebel-Allee 38-44 15732 Eichwalde
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 15738 Zeuthen, Heinrich-Heine-Str. 52Heinrich-Heine-Str. 52 15738 Zeuthen
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordErnst-Thälmann-Straße 124 15732 Schulzendorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 km
  • PENNYPenny Wildauer KreiselChausseestr. 2 15745 Wildau
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 km
  • KauflandKaufland WildauChausseestraße 1 15745 Wildau
    Verbrauchermarkt · 7,2 kmQuelle
  • NORMANORMAWassermannstraße+97 12489 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSchulzendorf, 15732, Ernst-Thälmann-Str. 128Ernst-Thälmann-Str. 128 15732 Schulzendorf
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktFreiheitstraße 57 15745 Wildau
    Drogerie · 5,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Berlin-Rudow-Waltersdorfer-ChausseeWaltersdorfer Chaussee 148 12355 Berlin-Rudow
    Tierbedarf · 4,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 607 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 391 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 440 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 428 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • SchneiderUhlandallee 55 15732 Eichwalde
    Bäckerei · 607 mOSM
  • Löwenzahn
    Kiosk / Convenience · 2,9 kmOSM
  • Getränke HoffmannErnst-Thälmann-Straße 124 15732 Schulzendorf
    Getränkemarkt · 3,2 kmOSM
  • Obst&Gemüse Paradies
    Obst/Gemüse · 5,8 kmOSM
  • VogelBruno-Taut-Straße 1 12524 Berlin
    Metzgerei · 5,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • N´ICE CATBahnhofstraße 38 15732 Eichwalde
    Eisdiele · 391 mOSM
  • Café ZeitlosUhlandallee 55 15732 Eichwalde
    Café · 615 mOSM
  • Döner Haus
    Imbiss / Fast Food · 847 mOSM
  • Trattoria Pane e VinoGrünauer Straße 47 15732 Eichwalde
    Restaurant · 878 mOSM
  • Bootshaus SportdenkmalSportpromenade 5 12527 Berlin
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 440 mOSM
  • Park
    Park · 582 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 808 mOSM
  • Sporthalle an der Grundschule Eichwalde
    Sportzentrum · 841 mOSM
  • Notfriedhof Karolinenhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Waldemar
    Fahrradverleih · 392 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SchmöckwitzGodbersenstraße 31 12527 Berlin
    Feuerwehr · 757 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 7,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 428 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 645 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,4 kmOSM
  • BER - APW 1
    Kläranlage · 7,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.671 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1.000 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 350 €/m² in 0 m; gemischte Baufläche 150 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,99 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis216,67 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.671 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1.000 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Eichwalde, W Ufer #0127, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 96/2736 m²Grenzstraße 1 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97833 m²Grenzstraße 2 · 10,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98829 m²Grenzstraße 3 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100803 m²Grenzstraße 4 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1011.156 m²Grenzstraße 5 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105664 m²Grenzstraße 6 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 255992 m²Grenzstraße 7 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1091.328 m²Grenzstraße 8 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1311.411 m²Grenzstraße 9 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1321.244 m²Grenzstraße 10 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1351.077 m²Grenzstraße 11 · 9,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136910 m²Grenzstraße 12 · 0,0 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 139742 m²Grenzstraße 13 · 10,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 140577 m²Grenzstraße 14 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 380544 m²Grenzstraße 15 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 381552 m²Grenzstraße 15 a · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 382729 m²Grenzstraße 15 b · 9,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3491.200 m²Grenzstraße 16 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 350740 m²Grenzstraße 16 a · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3461.569 m²Grenzstraße 17 · 9,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 345600 m²Grenzstraße 17 a · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 332601 m²Grenzstraße 18 · 10,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 331550 m²Grenzstraße 18 a · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 330469 m²Grenzstraße 18 b · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 329419 m²Grenzstraße 18 c · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1681.902 m²Grenzstraße 19 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1691.770 m²Grenzstraße 20 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 327294 m²Grenzstraße 20 a · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 326290 m²Grenzstraße 20 b · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172/11.052 m²Grenzstraße 21 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1731.504 m²Grenzstraße 22 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 176/2702 m²Grenzstraße 23 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 176/1669 m²Grenzstraße 23 a · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1791.044 m²Grenzstraße 24 · 4,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 192699 m²Grenzstraße 27 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 189823 m²Grenzstraße 28 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1881.243 m²Grenzstraße 29 · 15,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 37.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15732

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Grenzstraße in Eichwalde

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1.000 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Grenzstraße
AbkürzungGrenzstr.
Postleitzahl15732
OrtEichwalde
Breitengrad52.376072
Längengrad13.633282
Vorwahl030, 033762
TelefonnetzBerlin, Zeuthen
LandBrandenburg
LandkreisDahme-Spreewald
GemeindeEichwalde

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B275 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft864 EUR/Ew.BBSR INKAR