Gröben in 82439 Großweil

Straßenprofil

Gröben in Großweil

Die Straße Gröben liegt in Großweil im Bereich Großweil. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 82439 zugeordnet. Ortsteilbezug: Großweil.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 95 1,9 km, A 952 35,0 km, A 8 39,8 km Luftlinie
  • Breitband2,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gröben in Großweil im Bereich Großweil erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 6,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,0 km, S-Bahn 23,2 km, Regionalbahn 6,7 km, Tram 42,9 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 2,6 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,03 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.375 EUR/Ew., Steuerkraft 1.125 EUR/Ew., Einzelhandel 8.065 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +39 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +25
Infrastrukturprüfen55

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 2,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 95 / AS Kochel a.See 1,9 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.937 je 100.000 Einwohner im Landkreis Garmisch-Partenkirchen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,0 km, 15.346 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 34,2 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmGrundschule Großweil
  • Weiterführende Schule6,3 kmStaatl. Realschule Murnau Realschule im Blauen Land
  • Kita1,4 kmKindergarten St. Georg
  • Bus1,0 kmKleinweil, ca. 4 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,2 kmKlais, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,7 kmKochel, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,9 kmBG Unfallklinik Murnau
  • Fernstraße5,0 km15.346 Kfz/Tag
  • A 951,9 kmA 95 / AS Kochel a.See
  • A 95235,0 kmA 952
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzExtensivwiesen um Glentleiten bei Großweil, Loisach-Kochelsee-Moore · 20,7 % FFH, Loisach-Kochelsee-Moore, Murnauer Moos und Pfrühlmoos · 31,9 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,0 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 33 ha, Gewerbe 6 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Loisach-Kochelsee-Moore (FFH-Gebiet, 0,24 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Fichtsee im Sindelsbachfilz (Naturschutzgebiet, 3,83 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Extensivwiesen um Glentleiten bei Großweil; Loisach-Kochelsee-Moore; Murnauer Moos | Vogelschutzgebiet: Loisach-Kochelsee-Moore; Murnauer Moos und Pfrühlmoos

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+39 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +25
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 2,6 Min.
  • E-Mobilität90/10020 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 95 / AS Kochel a.See 1,9 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur12/1002,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen53/100Grundschule 1,7 km, weiterführend 6,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit56/100Bus 1,0 km, S-Bahn 23,2 km, Regionalbahn 6,7 km, Tram 42,9 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit63/1006,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GröbenGroßweil
Grundschule1,7 km

Grundschule Großweil

Kita1,4 km

Kindergarten St. Georg

Bus1,0 km

Kleinweil, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,0 km, S-Bahn 23,2 km, Regionalbahn 6,7 km, Tram 42,9 km

Klinik / Notfall5,9 km

BG Unfallklinik Murnau

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 955,0 km

15.346 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 6,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA LuidlMittelstraße 2 82439 Großweil
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • NORMANORMAStraßäcker+12 82418 Murnau
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKemmelallee 1 82418 Murnau
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 82418 Murnau, Untermarkt 58Untermarkt 58 82418 Murnau
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • PENNYPenny PenzbergIm Thal 5 82377 Penzberg
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 km

Drogerien2 Ketten

  • MüllerMurnauUntermarkt 29 82418 Murnau
    Drogerie · 6,9 kmQuelle
  • RossmannMurnau, 82418, Untermarkt 58Untermarkt 58 82418 Murnau
    Drogerie · 7,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf PenzbergSeehaupter Straße 50 82377 Penzberg
    Tierbedarf · 10,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 859 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 741 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 2,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Luidl
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • Habacher Dorfladen
    Kiosk / Convenience · 4,4 kmOSM
  • Schaufel & GabelJaudenmühle 3 82392
    Obst/Gemüse · 4,5 kmOSM
  • FristoWeilheimer Straße 82418 Murnau am Staffelsee
    Getränkemarkt · 6,6 kmOSM
  • Metzgerei Pfleger
    Metzgerei · 6,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hofcafé am SternStern 2 82439 Großweil
    Café · 859 mOSM
  • FreizeitheimAm Bad 2 82439 Großweil
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • Forsthaus Höhlmühle
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM
  • Rami‘s Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 6,6 kmOSM
  • Da Michele
    Eisdiele · 6,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 741 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,4 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,0 kmOSM
  • Park
    Park · 4,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing Stellplatz Regio.Mobil Schlehdorf KlosterKirchstraße 82444 Schlehdorf
    Carsharing · 4,0 kmOSM
  • Heinritzi
    Fahrradverleih · 6,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Klein- und GroßweilSindelsdorfer Straße 4 82439 Großweil
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizeiispektion Murnau a.Staffelsee
    Polizei · 6,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Klärwerk GroßweilMoosweg 82439 Großweil
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,5 kmOSM
  • Werststoffhof Gemeinde Schlehdorf
    Recyclingcontainer · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.375 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,03 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis955,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.375 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Gröben, 82439 Großweil
Position: 47.688900, 11.291533

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 82439

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gröben in Großweil

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit2,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gröben
NameGröben
Postleitzahl82439
OrtGroßweil
OrtsteilGroßweil
Breitengrad47.6889
Längengrad11.291533
Vorwahl08851
TelefonnetzKochel a See
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisGarmisch-Partenkirchen
GemeindeGroßweil

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.125 EUR/Ew.BBSR INKAR