Grötzinger Str. / Grötzinger Straße in 72631 Aichtal

Straßenprofil

Grötzinger Straße in Aichtal

Die Straße Grötzinger Straße liegt in Aichtal im Bereich Aich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72631 zugeordnet. Ortsteilbezug: Aich.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 7,9 km, A 831 16,5 km, A 81 17,3 km Luftlinie
  • Breitband48,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Grötzinger Straße in Aichtal im Bereich Aich erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 583 m, weiterführend 3,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 196 m, S-Bahn 6,1 km, Regionalbahn 6,2 km, Tram 14,8 km, ca. 171 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 11,6 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,49 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.250 EUR/Ew., Steuerkraft 1.258 EUR/Ew., Einzelhandel 9.837 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +62 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo -12
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 48,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Stuttgart-Plieningen 7,9 km
  • E-Mobilität: 26 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.395 je 100.000 Einwohner im Landkreis Esslingen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 44,3 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule583 mGrundschule Aich
  • Weiterführende Schule3,0 kmJahnschule Grund- und Werkrealschule Harthausen
  • Kita307 mKindergarten Brücke 1
  • Bus196 mAich Friedhof, ca. 171 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,1 kmFilderstadt, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,2 kmBempflingen, ca. 159 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,2 kmmedius KLINIKEN gGmbH, Standort Nürtingen
  • Fernstraße13,3 km64.993 Kfz/Tag
  • A 87,9 kmA 8 / AS Stuttgart-Plieningen
  • A 83116,5 kmA 831 / AS Stuttgart-Vaihingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium61,6 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule87,0 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,0 kmRealschule Bildungszentrum Seefälle Bonlanden · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule61,6 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule64,2 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSchaichtal · 5,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSchönbuch · 42,9 % FFH, Schönbuch · 10,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG "Aichtal mit angrenzenden Gebieten" (3 Teilgebiete) vom 10.01.1985 geändert am 24.09.1998, LSG "Baumbachtal - Uhlberg" vom 25.07.1988 · 54,2 % Flächenanteil
NaturparkSchönbuch · 42,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,3 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 143 ha, Gewerbe 55 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG "Aichtal mit angrenzenden Gebieten" (3 Teilgebiete) vom 10.01.1985 geändert am 24.09.1998 (Landschaftsschutzgebiet, 0,21 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schaichtal (Naturschutzgebiet, 3,40 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schönbuch | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Aichtal mit angrenzenden Gebieten" (3 Teilgebiete) vom 10.01.1985 geändert am 24.09.1998; LSG "Baumbachtal - Uhlberg" vom 25.07.1988; LSG "Filder" vom 08.11.1994 geändert am 10.12.1998; LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 196 m, S-Bahn 6,1 km, Regionalbahn 6,2 km, Tram 14,8 km, ca. 171 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 704 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10026 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur44/10048,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+62 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo -12
  • Flughafenumfeld74/100Stuttgart 12,5 km
  • Naturnähe75/10044,3 % Wald, 0,7 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Grötzinger StraßeAichtal
Grundschule583 m

Grundschule Aich

Kita307 m

Kindergarten Brücke 1

Bus196 m

Aich Friedhof, ca. 171 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 196 m, S-Bahn 6,1 km, Regionalbahn 6,2 km, Tram 14,8 km

Klinik / Notfall8,2 km

medius KLINIKEN gGmbH, Standort Nürtingen

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1013,3 km

64.993 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 704 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA HöscheleRaiffeisenstraße 59 72631 Aichtal-Grötzingen
    Lebensmittel · 704 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRiedstraße 6 72631 Aichtal
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • PENNYPenny NeckartailfingenAlleenstr. 46 72666 Neckartailfingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 70794 Filderstadt-Harthausen, Grötzinger Str. 65Grötzinger Str. 65 70794 Filderstadt-Harthausen
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • LidlLidlKarlstr. 5 72654 Neckartenzlingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland NürtingenEuropastraße 7 72622 Nürtingen
    Verbrauchermarkt · 7,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRiedstraße 6 72631 Aichtal
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • RossmannWolfschlugen, 72649, Max-Eyth-Str. 13Max-Eyth-Str. 13 72649 Wolfschlugen
    Drogerie · 4,8 kmQuelle
  • MüllerNürtingenKirchstr. 30 72622 Nürtingen
    Drogerie · 7,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf FilderstadtHeinrich-Hertz-Straße 23 70794 Filderstadt
    Tierbedarf · 4,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 474 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 294 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 197 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 532 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei StückleWaldenbucher Straße 3 72631 Aichtal
    Bäckerei · 474 mOSM
  • Hiemer Getränke Mosterei Brennerei
    Getränkemarkt · 532 mOSM
  • REWE To GoBertha-Benz-Straße 1 72631 Aichtal
    Kiosk / Convenience · 948 mOSM
  • Jaissle
    Metzgerei · 2,0 kmOSM
  • Knecht
    Obst/Gemüse · 2,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte Stern PizzeriaGrötzinger Straße 19 72631
    Restaurant · 294 mOSM
  • Bücherscheune Aichtal
    Café · 423 mOSM
  • McDonald'sMargarete-Steiff-Straße 3 72631 Aichtal
    Imbiss / Fast Food · 959 mOSM
  • Kleines Glück
    Eisdiele · 1,3 kmOSM
  • Biergarten Alte Molkerei
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Aich
    Friedhof · 197 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 379 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 398 mOSM
  • Schäferspielplatz
    Spielplatz · 483 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 585 mOSM
  • Park
    Park · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • deer
    Carsharing · 2,5 kmOSM
  • Deutsche Bahn Connect
    Fahrradverleih · 4,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Aichtal - Abteilung Aich
    Feuerwehr · 495 mOSM
  • Polizeiposten Neckartenzlingen
    Polizei · 3,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 532 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 738 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.250 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,49 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis634,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.250 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Grötzinger Straße, 72631 Aichtal
Position: 48.624809, 9.245558

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72631

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Grötzinger Straße in Aichtal

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit48,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Grötzinger Straße
AbkürzungGrötzinger Str.
Postleitzahl72631
OrtAichtal
OrtsteilAich
Breitengrad48.624809
Längengrad9.245558
Vorwahl07127
TelefonnetzNeckartenzlingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisEsslingen
GemeindeAichtal, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.258 EUR/Ew.BBSR INKAR