Grombacher Str. / Grombacher Straße in 74912 Kirchardt

Straßenprofil

Grombacher Straße in Kirchardt

Die Straße Grombacher Straße liegt in Kirchardt im Bereich Kirchardt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74912 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kirchardt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 5,6 km, A 81 23,2 km, A 5 28,1 km Luftlinie
  • Breitband93,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Grombacher Straße in Kirchardt im Bereich Kirchardt erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 6,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 754 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 26,1 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 14,5 Min., Schwimmbad 3,7 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,81 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.329 EUR/Ew., Steuerkraft 1.017 EUR/Ew., Einzelhandel 7.716 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +61 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo -16
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Sinsheim-Steinsfurt 5,6 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heilbronn
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,5 km, 70.899 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,7 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmBirkenbachschule Kirchardt Grundschule
  • Weiterführende Schule6,4 kmWolf-von-Gemmingen-Schule Gemeinschaftsschule
  • Kita1,6 kmKindergarten
  • Bus754 mKirchardt Grombacher Straße, ca. 51 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,4 kmGrombach, ca. 120 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmGrombach, ca. 120 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,6 kmGRN-Klinik Sinsheim
  • Fernstraße7,5 km70.899 Kfz/Tag
  • A 65,6 kmA 6 / AS Sinsheim-Steinsfurt
  • A 8123,2 kmA 81 / Kreuz Weinsberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium41,2 kmÜberwald-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule39,4 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,7 kmVerbundschule Bad Rappenau, Gemeinschaftsschule und Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule42,1 kmFachschule für Sozialwesen der Evang. Diakonissenanstalt Speyer Bildungsgang für Erzieher · Berufsbildende Schule
  • Förderschule41,8 kmJohann-Heinrich-Pestalozzi-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzBerwanger Bachtal zwischen Kirchardt-Berwangen und Eppingen-Richen · 1,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,0 %, Verkehr 7,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 110 ha, Gewerbe 74 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Berwanger Bachtal zwischen Kirchardt-Berwangen und Eppingen-Richen (Landschaftsschutzgebiet, 1,70 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Steinbruch Kirchardter Berg (Naturschutzgebiet, 6,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Berwanger Bachtal zwischen Kirchardt-Berwangen und Eppingen-Richen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur94/10093,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1001,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten91/100PENNY 807 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heilbronn

Prüfpunkte

  • Naturnähe61/10015,7 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Schulen64/100Grundschule 1,2 km, weiterführend 6,4 km
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 29.329 EUR/Ew., Steuerkraft 1.017 EUR/Ew., Einzelhandel 7.716 EUR/Ew.
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 7,5 km, 70.899 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Grombacher StraßeKirchardt
Grundschule1,2 km

Birkenbachschule Kirchardt Grundschule

Kita1,6 km

Kindergarten

Bus754 m

Kirchardt Grombacher Straße, ca. 51 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 754 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 26,1 km

Klinik / Notfall8,6 km

GRN-Klinik Sinsheim

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 67,5 km

70.899 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 807 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny KirchardtSinsheimerstr./Schillerstr. 2 74912 Kirchardt
    Lebensmittel-Discounter · 807 m
  • EDEKAnah und gut BräunlingHans-Doll-Straße 3 74889 Sinsheim
    Lebensmittel · 5,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 74252 Massenbachhausen, Heilbronner Str. 99Heilbronner Str. 99 74252 Massenbachhausen
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMassenbachhausener Str. 78 74193 Schwaigern-Massenbach
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • LidlLidlFroschwiesenweg 1 74889 Sinsheim
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bad RappenauRaiffeisenstraße 25 74906 Bad Rappenau
    Verbrauchermarkt · 7,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannKirchardt, 74912, Melitta-Bentz-Str. 28Melitta-Bentz-Str. 28 74912 Kirchardt
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • MüllerBad RappenauRaiffeisenstr. 23 74906 Bad Rappenau
    Drogerie · 8,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSteinsbergstraße 1 74889 Sinsheim
    Drogerie · 9,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad RappenauRaiffeisenstraße 6 74906 Bad Rappenau
    Tierbedarf · 8,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 101 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 773 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 686 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Puten Bentz TruthahnspezialitätenGrombacher Straße 47 74912 Kirchardt
    Metzgerei · 101 mOSM
  • Gärtnerei ZapfGrombacher Straße 35 74912 Kirchardt
    Obst/Gemüse · 450 mOSM
  • Trinkparadies
    Getränkemarkt · 791 mOSM
  • Bäckerei Hockenberger
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Dorfladen
    Kiosk / Convenience · 3,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Osoy Pizza Kebap HausSinsheimer Straße 22 74912 Kirchardt
    Imbiss / Fast Food · 773 mOSM
  • Joe D's Cafe BistroVorstadtstraße 45 74912 Kirchardt
    Café · 774 mOSM
  • Cafe Bistro Bei Zeni
    Bar / Kneipe / Biergarten · 843 mOSM
  • Ratskeller
    Restaurant · 2,2 kmOSM
  • Balducci‘s
    Eisdiele · 6,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 686 mOSM
  • SG Kirchardt 1920 e.V.
    Sportzentrum · 722 mOSM
  • Park
    Park · 862 mOSM
  • Friedhof Kirchardt
    Friedhof · 903 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Deer
    Carsharing · 3,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Grombach
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizeiposten Bad RappenauBabstadter Straße 11 74906 Bad Rappenau
    Polizei · 8,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Burger King
    Windkraftanlage · 5,5 kmOSM
  • Kläranlage Adersbach
    Kläranlage · 6,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,81 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis317,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.329 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Grombacher Straße, 74912 Kirchardt
Position: 49.214390, 8.993182

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 2, Nr. 10: 2, Nr. 12: 2, Nr. 14: 2

Flurstück 245/0384 m²Grombacher Straße 1 · 64,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 33/1430 m²Grombacher Straße 2 · 41,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 245/11.216 m²Grombacher Straße 3 · 8,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 149/0615 m²Grombacher Straße 4 · 14,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 246/1631 m²Grombacher Straße 5 · 52,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 246/1631 m²Grombacher Straße 5/1 · 52,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 150/0498 m²Grombacher Straße 6 · 36,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 248/1141 m²Grombacher Straße 7 · 60,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 151/0878 m²Grombacher Straße 8 · 28,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41002Flurstück 155/3626 m²Grombacher Straße 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42006Flurstück 248/2552 m²Grombacher Straße 9 · 29,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 152/0958 m²Grombacher Straße 10 · 29,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 155/3626 m²Grombacher Straße 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42006Flurstück 3752/0130 m²Grombacher Straße 11 · 93,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3752/2201 m²Grombacher Straße 11/1 · 42,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3752/3223 m²Grombacher Straße 11/2 · 38,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 153/01.126 m²Grombacher Straße 12 · 44,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41006Flurstück 155/3626 m²Grombacher Straße 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42006Flurstück 3753/0427 m²Grombacher Straße 13 · 41,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 154/0534 m²Grombacher Straße 14 · 33,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 155/3626 m²Grombacher Straße 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42006Flurstück 154/11.354 m²Grombacher Straße 14/1 · 20,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3755/1699 m²Grombacher Straße 15 · 18,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3754/0362 m²Grombacher Straße 17 · 57,9 % bebautNutzung: 41006Flurstück 3755/0895 m²Grombacher Straße 19 · 12,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3763/02.378 m²Grombacher Straße 21 · 14,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7144/0909 m²Grombacher Straße 22 · 34,4 % bebautNutzung: 41002Flurstück 3765/1264 m²Grombacher Straße 23 · 50,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3765/0525 m²Grombacher Straße 27 · 16,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7132/0550 m²Grombacher Straße 28 · 23,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7130/0389 m²Grombacher Straße 30 · 36,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3766/11.550 m²Grombacher Straße 31 · 21,8 % bebautNutzung: 41002Flurstück 7129/01.028 m²Grombacher Straße 32 · 17,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3766/0644 m²Grombacher Straße 33 · 34,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7128/0649 m²Grombacher Straße 34 · 27,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3773/04.274 m²Grombacher Straße 35 · 33,1 % bebautNutzung: 41006Flurstück 7127/01.152 m²Grombacher Straße 38 · 25,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7125/0899 m²Grombacher Straße 40 · 15,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2363/01.410 m²Grombacher Straße 42 · 10,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2363/11.661 m²Grombacher Straße 42/1 · 28,9 % bebautNutzung: 41002Flurstück 2360/01.042 m²Grombacher Straße 44 · 21,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2360/01.042 m²Grombacher Straße 46 · 21,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7820/061.498 m²Grombacher Straße 47 · 9,5 % bebautNutzung: 43001Flurstück 8079/0757 m²Grombacher Straße 48 · 18,1 % bebautNutzung: 41002

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 44.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74912

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Grombacher Straße in Kirchardt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße5 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Grombacher Straße
AbkürzungGrombacher Str.
Postleitzahl74912
OrtKirchardt
OrtsteilKirchardt
Breitengrad49.21439
Längengrad8.993182
Vorwahl07266
TelefonnetzKirchardt
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisHeilbronn
GemeindeKirchardt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B375 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer375 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.017 EUR/Ew.BBSR INKAR