Gronauer Weg in 65321 Heidenrod

Straßenprofil

Gronauer Weg in Heidenrod

Die Straße Gronauer Weg liegt in Heidenrod im Bereich Laufenselden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65321 zugeordnet. Ortsteilbezug: Laufenselden.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 18,5 km, A 66 21,9 km, A 643 23,0 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gronauer Weg in Heidenrod im Bereich Laufenselden erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 509 m, weiterführend 5,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 496 m, S-Bahn 23,7 km, Regionalbahn 14,7 km, Tram 27,2 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,4 Min., Notfall 16,0 Min., Schwimmbad 11,3 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,96 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.364 EUR/Ew., Steuerkraft 1.035 EUR/Ew., Einzelhandel 8.510 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +55
Infrastrukturprüfen59

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 48,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Idstein 18,5 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,9 km, 5.980 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 58,9 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule509 mFledermausschule
  • Weiterführende Schule5,1 kmAartalschule
  • Kita742 mKindergarten Holzhäuser Weg
  • Bus496 mHeidenrod-Laufenselden Grundschule, ca. 7 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,7 kmNiedernhausen Bahnhof, ca. 385 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn14,7 kmLaurenburg(Lahn), ca. 81 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,3 kmSt.Vincenz Krankenhaus Limburg
  • Fernstraße2,9 km5.980 Kfz/Tag
  • A 318,5 kmA 3 / AS Idstein
  • A 6621,9 kmA 66 / AS Wiesbaden-Frauenstein
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium14,2 kmGymnasium Taunusstein · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,1 kmAartalschule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,8 kmRealschule plus und Fachoberschule im Einrich · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule13,6 kmBerufliche Schulen Untertaunus · Berufliche Schule
  • Förderschule8,4 kmLindenschule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBärbachtal bei Grebenroth, Burgruine Schwarzenberg (Haneck) · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLahnhänge, Wald nordöstlich Huppert · 3,3 % FFH
NaturparkNassau, Rhein-Taunus · 99,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,0 %, Verkehr 6,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 197 ha, Gewerbe 39 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Taunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schiefergrube Rosit bei Nauroth (Naturschutzgebiet, 2,43 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lahnhänge; Wald nordöstlich Huppert; Wispertaunus; Zorner Kopf | Naturpark: Nassau; Rhein-Taunus | Naturschutzgebiet: Bärbachtal bei Grebenroth; Burgruine Schwarzenberg (Haneck); Rabenlei und Ruhestein bei Geroldstein; Schiefergrube Rosit bei

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt90/1005,96 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 496 m, S-Bahn 23,7 km, Regionalbahn 14,7 km, Tram 27,2 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit78/1002,2 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit46/100Hausarzt 2,2 km, Apotheke 3,4 km, Grundschule 2,6 km, Autobahn 25,3 Min.
  • Digitale Infrastruktur51/10048,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 4,7 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 3 / AS Idstein 18,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Gronauer WegHeidenrod
Grundschule509 m

Fledermausschule

Kita742 m

Kindergarten Holzhäuser Weg

Bus496 m

Heidenrod-Laufenselden Grundschule, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 496 m, S-Bahn 23,7 km, Regionalbahn 14,7 km, Tram 27,2 km

Klinik / Notfall20,3 km

St.Vincenz Krankenhaus Limburg

Lebensmittel7,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2602,9 km

5.980 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 65321 Heidenrod-Kemel, Die Haide 2Die Haide 2 65321 Heidenrod-Kemel
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • LidlLidlAm Aartal 18 a 65326 Aarbergen
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • EDEKAnah und gut SteinheimerAn der Altwiese 4 65329 Hohenstein-Breithardt
    Lebensmittel · 7,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBahnhofstraße 41 65307 Bad Schwalbach
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Blaues LändchenBrühlstraße 13 56355 Nastätten
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBad Schwalbach, 65307, Edmund-Heusinger-Str. 3Edmund-Heusinger-Str. 3 65307 Bad Schwalbach
    Drogerie · 8,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 25 65307 Bad Schwalbach
    Drogerie · 9,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 474 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 248 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 180 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 654 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Herche
    Bäckerei · 474 mOSM
  • Das Lädchen
    Kiosk / Convenience · 487 mOSM
  • Ries
    Getränkemarkt · 2,5 kmOSM
  • Metzgerei SchmidtEinrichstraße 2
    Metzgerei · 6,5 kmOSM
  • Koname Markt
    Obst/Gemüse · 9,6 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Pizzeria Bella NapoliGronauer Weg 14 65321 Heidenrod
    Restaurant · 248 mOSM
  • Hec MacDie Haide 12 65321 Heidenrod
    Imbiss / Fast Food · 4,7 kmOSM
  • Landgasthof Wiesenmühle
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,7 kmOSM
  • Tachsche
    Café · 6,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 180 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 534 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 659 mOSM
  • Friedhof Laufenselden
    Friedhof · 711 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM
  • Park
    Park · 3,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr LaufenseldenRemmbachstraße 6 65321 Heidenrod
    Feuerwehr · 408 mOSM
  • Polizeistation Bad SchwalbachEmser Straße 27 65307 Bad Schwalbach
    Polizei · 9,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 654 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 890 mOSM
  • Kläranlage Laufenselden
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Windenergiepark Heidenrod GmbH
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.364 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 1 €/m² in 0 m; gemischte Baufläche 115 €/m² in 141 m; gewerbliche Baufläche 40 €/m² in 148 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,96 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis277,29 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.364 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Heidenrod, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 9a: 2, Nr. 17: 2, Nr. 19a: 2

Flurstück 1391.594 m²Gronauer Weg 1 · 27,5 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 121/2709 m²Gronauer Weg 2 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138188 m²Gronauer Weg 3 · 82,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122/3457 m²Gronauer Weg 4 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133/1418 m²Gronauer Weg 5 · 37,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135164 m²Gronauer Weg 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenbaulandFlurstück 123/1513 m²Gronauer Weg 6 · 51,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 180/131310 m²Gronauer Weg 7 · 58,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 126558 m²Gronauer Weg 8 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 255/1483 m²Gronauer Weg 9 · 41,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 257/4287 m²Gronauer Weg 9a · 75,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 257/5771 m²Gronauer Weg 9a · 45,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 127/1393 m²Gronauer Weg 10 · 37,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 256363 m²Gronauer Weg 11 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130674 m²Gronauer Weg 12 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 257/2838 m²Gronauer Weg 13 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 254506 m²Gronauer Weg 14 · 62,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 258478 m²Gronauer Weg 15 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 252748 m²Gronauer Weg 16 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 259/1242 m²Gronauer Weg 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 259/2148 m²Gronauer Weg 17 · 0,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 260/1274 m²Gronauer Weg 19 · 41,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 260/2156 m²Gronauer Weg 19a · 90,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 261/1691 m²Gronauer Weg 19a · 25,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 249442 m²Gronauer Weg 20 · 38,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 247/11.125 m²Gronauer Weg 22 · 12,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65321

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gronauer Weg in Heidenrod

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit48,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gronauer Weg
NameGronauer Weg
Postleitzahl65321
OrtHeidenrod
OrtsteilLaufenselden
Breitengrad50.208958
Längengrad7.989643
Vorwahl06120, 06124, 06772, 06775
TelefonnetzAarbergen, Bad Schwalbach, Nastätten, Strüth Taunus
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisRheingau-Taunus-Kreis
GemeindeHeidenrod

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B250 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.035 EUR/Ew.BBSR INKAR