Große Bachwiesen in 79837 St. Blasien

Straßenprofil

Große Bachwiesen in St. Blasien

Die Straße Große Bachwiesen liegt in St. Blasien im Bereich Menzenschwand. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79837 zugeordnet. Ortsteilbezug: Menzenschwand.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisWaldshut
  • Vorwahl07672, 07675, 07755

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 98 26,3 km, A 5 30,7 km, A 861 35,2 km Luftlinie
  • Breitband48,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Große Bachwiesen in St. Blasien im Bereich Menzenschwand erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,3 km, weiterführend 8,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 81 m, S-Bahn 4,9 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 22,4 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,4 Min., Notfall 21,7 Min., Schwimmbad 10,6 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,14 €/m² Miete, 6,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.735 EUR/Ew., Steuerkraft 1.000 EUR/Ew., Einzelhandel 8.500 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +154 Einwohner seit Zensus 2022, +4,2 %, Wanderungssaldo -8
Infrastrukturprüfen62

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 48,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 98 / AS Tiengen-West 26,3 km
  • E-Mobilität: 32 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.552 je 100.000 Einwohner im Landkreis Waldshut
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,4 km, 20.730 Kfz/Tag
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 77,4 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,3 kmHans-Thoma-Grundschule
  • Weiterführende Schule8,1 kmFürstabt-Gerbert-Grund-, Werkreal- und Realschule
  • Kita3,2 kmKatholischer Kindergarten St. Franziskus
  • Bus81 mMenzenschwand Mitteldorf, ca. 28 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,9 kmAha (Schluchsee) Bahnhof, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,9 kmAha (Schluchsee) Bahnhof, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,4 kmHELIOS Klinik Titisee-Neustadt
  • Fernstraße10,4 km20.730 Kfz/Tag
  • A 9826,3 kmA 98 / AS Tiengen-West
  • A 530,7 kmA 5 / AS Freiburg-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium123,3 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule137,1 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,7 kmGemeinschaftsschule Oberes Wiesental · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule125,5 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule142,6 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFeldberg · 16,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAlb zum Hochrhein, Blasiwald und Unterkrummen · 27,5 % FFH, Südschwarzwald · 69,1 % Vogelschutz, Biosphärengebiet Schwarzwald · 99,8 % Biosphäre
LandschaftsschutzAlbtal (Unterlauf der Hauensteiner Alb), Bernau im Schwarzwald · 66,1 % Flächenanteil
NaturparkSüdschwarzwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,9 %, Verkehr 2,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 66 ha, Gewerbe 33 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet St. Blasien (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Rüttewies-Scheibenrain (Naturschutzgebiet, 1,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärengebiet Schwarzwald | FFH-Gebiet: Alb zum Hochrhein; Blasiwald und Unterkrummen; Hochschwarzwald um den Feldberg und Bernauer Hochtal; Oberer Hotzenwald | Landschaftsschutzgebiet: Albtal (Unterlauf der Hauensteiner Alb); Bernau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 81 m, S-Bahn 4,9 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 22,4 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+154 Einwohner seit Zensus 2022, +4,2 %, Wanderungssaldo -8
  • E-Mobilität90/10032 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 10,4 km, 20.730 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,3 km, weiterführend 8,1 km
  • Digitale Infrastruktur48/10048,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 5,6 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 98 / AS Tiengen-West 26,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Große BachwiesenSt. Blasien
Grundschule3,3 km

Hans-Thoma-Grundschule

Kita3,2 km

Katholischer Kindergarten St. Franziskus

Bus81 m

Menzenschwand Mitteldorf, ca. 28 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 81 m, S-Bahn 4,9 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 22,4 km

Klinik / Notfall14,4 km

HELIOS Klinik Titisee-Neustadt

Lebensmittel5,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3110,4 km

20.730 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 5,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlIgnaz-Gfell-Platz 3 79868 Feldberg
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • EDEKASchmidts MärkteIm Rappennest 2 79859 Schluchsee
    Lebensmittel · 7,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Am HasenhornCarl-Otto-Keller-Str. 2 79674 Todtnau
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 79674 Todtnau, Meinrad-Thoma-Str. 23Meinrad-Thoma-Str. 23 79674 Todtnau
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 402 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 429 mnächste Gastronomie
  • Park 86 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 833 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Cafe Bächle
    Bäckerei · 402 mOSM
  • Käserei Till
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM
  • Schmidt's BauernladenDorf-Hauptstraße 10 79872 Bernau im Schwarzwald
    Metzgerei · 3,4 kmOSM
  • Regiomat
    Getränkemarkt · 8,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur LindeVorderdorfstraße 28 79837 St. Blasien
    Restaurant · 429 mOSM
  • Mühlenstüble
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,0 kmOSM
  • Seebeizle AhaMenzenschwander Straße 2 79859 Schluchsee
    Imbiss / Fast Food · 4,4 kmOSM
  • Loipenhaus Bernau 980m
    Café · 4,9 kmOSM
  • Seehof Eiscafé
    Eisdiele · 8,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 86 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 124 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 224 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 255 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 654 mOSM
  • Sportplatz
    Sportzentrum · 3,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Sporthaus FeldbergDr.-Pilet-Spur 1 79868 Feldberg
    Fahrradverleih · 4,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 506 mOSM
  • Polizeiposten FeldbergPasshöhe 21 79868 Feldberg
    Polizei · 5,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 833 mOSM
  • Kläranlage Menzenschwand
    Kläranlage · 3,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,5 kmOSM
  • Windkraftwerk Grießbacher Kopf 1
    Windkraftanlage · 9,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,14 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche93,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis135,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.735 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+4,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Große Bachwiesen, 79837 St. Blasien
Position: 47.821911, 8.071347

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 79837

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Große Bachwiesen in St. Blasien

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit48,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Große Bachwiesen
NameGroße Bachwiesen
Postleitzahl79837
OrtSankt Blasien
OrtsteilMenzenschwand
Breitengrad47.821911
Längengrad8.071347
Vorwahl07672, 07675, 07755
TelefonnetzSt Blasien, Bernau Baden, Weilheim Kr Waldshut
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisWaldshut
GemeindeSt. Blasien, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.000 EUR/Ew.BBSR INKAR