Große Brunnenstr. / Große Brunnenstraße in 35279 Neustadt

Straßenprofil

Große Brunnenstraße in Neustadt

Die Straße Große Brunnenstraße liegt in Neustadt im Bereich Neustadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35279 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neustadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert55 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 49 2,3 km, A 5 15,9 km, A 7 29,0 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Große Brunnenstraße in Neustadt im Bereich Neustadt erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,7 km, weiterführend 678 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 225 m, S-Bahn 42,7 km, Regionalbahn 584 m, Fernzug 8,0 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 19,7 Min., Schwimmbad 4,2 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,13 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.927 EUR/Ew., Steuerkraft 682 EUR/Ew., Einzelhandel 7.800 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +363 Einwohner seit Zensus 2022, +4,1 %, Wanderungssaldo +212
Infrastrukturprüfen62

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 40,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 49 / AS Neustadt (Hessen) 2,3 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.388 je 100.000 Einwohner im Landkreis Marburg-Biedenkopf
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.835 Betroffene, 20,5 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 36,7 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,7 kmGrundschule Mengsberg-Momberg
  • Weiterführende Schule678 mMartin-von-Tours-Schule
  • Kita961 mStädt. Kindergarten Sonnenschein
  • Bus225 mNeustadt (Hessen) Lehmkaute, ca. 43 Abfahrten werktags
  • S-Bahn42,7 kmMelsungen Bahnhof, ca. 423 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn584 mNeustadt (Hessen) Bahnhof, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,4 kmAsklepios Schwalm-Eder Kliniken GmbH, Klinikum Schwalmstadt
  • Fernstraße10,4 km16.345 Kfz/Tag
  • A 492,3 kmA 49 / AS Neustadt (Hessen)
  • A 515,9 kmA 5 / AS Alsfeld-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,7 kmSchwalmgymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule678 mMartin-von-Tours-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,1 kmSchule im Ostergrund · Haupt- und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule7,6 kmFriedrich-Trost-Schule Hephata · Berufliche Schule
  • Förderschule7,0 kmLandgräfin-Elisabeth-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzJosbachtal bei Lischeid, Momberger Bruchwiesen und Lohgrund bei Mengsberg · 1,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHerrenwald östlich Stadtallendorf, Maculinea-Schutzgebiet bei Neustadt · 4,5 % FFH
LandschaftsschutzHardtwasseraue, Josbachtal bei Lischeid · 0,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,9 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 182 ha, Gewerbe 44 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hardtwasseraue (Landschaftsschutzgebiet, 2,32 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Momberger Bruchwiesen und Lohgrund bei Mengsberg (Naturschutzgebiet, 2,42 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Herrenwald östlich Stadtallendorf; Maculinea-Schutzgebiet bei Neustadt | Landschaftsschutzgebiet: Hardtwasseraue; Josbachtal bei Lischeid | Naturschutzgebiet: Josbachtal bei Lischeid; Momberger Bruchwiesen und Lohgrund bei Mengsberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 225 m, S-Bahn 42,7 km, Regionalbahn 584 m, Fernzug 8,0 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+363 Einwohner seit Zensus 2022, +4,1 %, Wanderungssaldo +212
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 433 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt90/1005,13 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 1.835 Betroffene, 20,5 % der Einwohner
  • Digitale Infrastruktur37/10040,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 25.927 EUR/Ew., Steuerkraft 682 EUR/Ew., Einzelhandel 7.800 EUR/Ew.
  • Schulen63/100Grundschule 2,7 km, weiterführend 678 m
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Große BrunnenstraßeNeustadt
Grundschule2,7 km

Grundschule Mengsberg-Momberg

Kita961 m

Städt. Kindergarten Sonnenschein

Bus/Rufbus225 m

Neustadt (Hessen) Lehmkaute, ca. 43 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 225 m, S-Bahn 42,7 km, Regionalbahn 584 m, Fernzug 8,0 km

Klinik / Notfall12,4 km

Asklepios Schwalm-Eder Kliniken GmbH, Klinikum Schwalmstadt

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 45410,4 km

16.345 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 433 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,7 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKASebastian Görge e.K.Hindenburgstr. 10 35279 Neustadt
    Lebensmittel · 433 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Kaufpark 1 35279 Neustadt (Hessen)
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • LidlLidlAm Ringelhain 1 35279 Neustadt (Hessen)
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland SchwalmstadtOsttangente 6 34613 Schwalmstadt
    Verbrauchermarkt · 8,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktTeichwiesenstraße 1 35260 Stadtallendorf
    Drogerie · 7,7 kmQuelle
  • RossmannSchwalmstadt, 34613, An der Vogelsangmühle 2An der Vogelsangmühle 2 34613 Schwalmstadt
    Drogerie · 7,9 kmQuelle
  • MüllerStadtallendorfHerrenwaldstr. 4a 35260 Stadtallendorf
    Drogerie · 8,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf StadtallendorfBahnhofstraße 11 35260 Stadtallendorf
    Tierbedarf · 7,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 683 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 208 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 134 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 717 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Edeka GetränkemarktQuerallee 15 35279 Neustadt (Hessen)
    Getränkemarkt · 683 mOSM
  • GutkaufHochlandstraße 6 35279 Neustadt (Hessen)
    Kiosk / Convenience · 5,3 kmOSM
  • Bechtel
    Metzgerei · 5,7 kmOSM
  • Backhaus ErksdorfHans-Ludwig-Straße 1a 35260 Stadtallendorf
    Bäckerei · 6,5 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 8,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria RomaMarktstraße 21 35279 Neustadt (Hessen)
    Restaurant · 208 mOSM
  • Gasthaus Zur Krone
    Bar / Kneipe / Biergarten · 219 mOSM
  • Antalya Grill
    Imbiss / Fast Food · 225 mOSM
  • Diner Road
    Café · 269 mOSM
  • La Piazza4 35260 Stadtallendorf
    Eisdiele · 7,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 134 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 293 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 396 mOSM
  • Bürgerpark
    Park · 412 mOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 764 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing Stellplatz Regio.Mobil Treysa BahnhofSchwalmstadt - Treysa, Bahnhof 34613 Schwalmstadt
    Carsharing · 8,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr NeustadtLehmkaute 17 35279 Neustadt (Hessen)
    Feuerwehr · 269 mOSM
  • Polizeistation StadtallendorfSchulstraße 2b 35260 Stadtallendorf
    Polizei · 7,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 717 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 720 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 60 €/m² in 19 m; Acker 2 €/m² in 35 m; Grünland 1 €/m² in 35 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,13 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis100,40 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.927 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Neustadt (Hessen), Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35279

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Große Brunnenstraße in Neustadt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit40,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert55 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Große Brunnenstraße
AbkürzungGroße Brunnenstr.
Postleitzahl35279
OrtNeustadt
OrtsteilNeustadt
Breitengrad50.85442
Längengrad9.11561
Vorwahl06692
TelefonnetzNeustadt Hessen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisMarburg-Biedenkopf
GemeindeNeustadt (Hessen), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft682 EUR/Ew.BBSR INKAR