Neustadt (Hessenen) Neustadt

Der Ortsteil Neustadt liegt in Neustadt (Hessenen) und ist dem Postleitzahlgebiet 35279 zugeordnet. Das Zentrum von Neustadt ist 114,3 km östlich und 190,9 km südlich vom Zentrum von Neustadt (Hessenen) entfernt; der Gesamtabstand beträgt 222,51 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Lageprofil für Immobilien

70/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 3,1 km, weiterführend 1,0 km56
  • Digitale Infrastruktur40,6 % Gigabit-Verfügbarkeit37
  • Wohnungsmarkt5,13 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+363 Einwohner seit Zensus 2022, +4,1 %, Wanderungssaldo +212100
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,0 Min., Notfall 19,7 Min., Schwimmbad 4,2 Min.74
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,6 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 4,3 Min.77
  • StandortmarktKaufkraft 25.927 EUR/Ew., Steuerkraft 682 EUR/Ew., Einzelhandel 7.800 EUR/Ew.59
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,8 %, Kinderarmut 11,3 %, Altersarmut 3,3 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 7,4 km, 16.345 Kfz/Tag82
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.835 Betroffene, 20,5 % der Einwohner30
  • AutobahnanbindungA 49 / AS Neustadt (Hessen) 2,5 km88
  • Verkehrssicherheit3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.388 je 100.000 Einwohner im Landkreis Marburg-Biedenkopf78
  • Naturnähe36,7 % Wald, 0,7 % Gewässer67
  • GesundheitTraumazentrum 10,7 km76
  • E-Mobilität12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,0 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur40,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 3,6 % FTTB/H-Gigabit, 80,3 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Neustadt (Hessen), Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.213 aktive Einheiten, 84,0 MW Nettoleistung, Solar 891 / 34,1 MW; Wind 24 / 48,2 MW; Speicher 290 / 1,6 MW; sonstige Erzeugung 8 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 25.927 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.800 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 682 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 100,40 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand4.091 Wohnungen, 2.542 Wohngebäude (Neustadt (Hessen), Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,13 €/m², Leerstandsquote 4,8 %, Eigentümerquote 62,4 %, Ø Wohnfläche 113,3 m², 199 leerstehende Wohnungen (Neustadt (Hessen), Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Asklepios Schwalm-Eder Kliniken GmbH, Klinikum Schwalmstadt, lokales Traumazentrum, Schwalmstadt, 10,7 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Hephata-Klinik - Diakonie Krankenhaus Schwalmstadt, Schwalmstadt (Treysa), Hubschrauberlandeplatz, Schwalmstadt, 7,3 km
SchulenGrundschule: Grundschule Mengsberg-Momberg (3,1 km); weiterführend: Martin-von-Tours-Schule (1,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 19,7 Pkw-Min., Hallenbad 8,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 11,1 Pkw-Min., Hausarzt 1,6 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,2 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Kirchhain, B 454, 7,4 km, 16.345 Kfz/Tag, 982 Schwerverkehr/Tag, 6,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung5.299 Pkw, 569 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.617 Kraftfahrzeuge insgesamt, 609 Krafträder, 245 Lkw (Neustadt (Hessen), Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit28 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 10.668 registrierte Fälle, 4.388 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,7 % (Landkreis Marburg-Biedenkopf; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 1.015 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.835 Einwohner LNight ab 45 dB, 2,25 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 480 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Alte Buchenwälder und Buchenurwälder der Karpaten und anderer Regionen Europas, Nationalparkzentrum Kellerwald-Edersee, Vöhl, transnationale, serielle Naturstätte, Aufnahme 2007; erweitert 2011, 2017 und 2021, 36,4 km
SchutzgebieteBfN: 1,2 % Naturschutzgebiete, 4,5 % FFH-Gebiete, 0,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Hardtwasseraue (Landschaftsschutzgebiet, 2,32 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Momberger Bruchwiesen und Lohgrund bei Mengsberg (Naturschutzgebiet, 2,42 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Herrenwald östlich Stadtallendorf; Maculinea-Schutzgebiet bei Neustadt | Landschaftsschutzgebiet: Hardtwasseraue; Josbachtal bei Lischeid | Naturschutzgebiet: Josbachtal bei Lischeid; Momberger Bruchwiesen
Untergrund/BaugrundGeogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie, HLNUG Hessen, Hessen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie (HLNUG Hessen).

Abgedeckte Themen: geologische Fachinformationen, Ingenieurgeologie und geogene Naturgefahren.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,9 %, Verkehr 5,9 %, Wald 36,7 %, Landwirtschaft 49,3 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 182 ha, Industrie/Gewerbe 44 ha (Neustadt (Hessen), Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 170 Marburg, Wahlbeteiligung 84,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 26,3 %, stärkste Erststimme: SPD 30,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 26,3 %, SPD 20,5 %, GRÜNE 12,9 %, AfD 18,2 %, Die Linke 10,6 %, FDP 3,9 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 1,2 % im Bundestagswahlkreis 170
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 243.100, verfügbares Einkommen 22.713 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,6 %, Pkw 604 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,8 % (Kreis), Kinderarmut 11,3 % (Kreis), Altersarmut 3,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,1 Jahre (Neustadt (Hessen), Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 9.316 Einwohner (Stand 31.12.2024), +363 Einwohner seit Zensus 2022, +4,1 %, Wanderungssaldo +212, 22,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur947 unter 10 Jahre (10,2 %), 1.922 ab 65 Jahre (20,6 %) (Neustadt (Hessen), Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.108 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Neustadt (Hessen), Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 212 (2.726 Zuzüge, 2.514 Fortzüge) (Neustadt (Hessen), Stadt, 2024)
Sterbefälle133 Sterbefälle (Neustadt (Hessen), Stadt, 2024)
Zensus 20228.953 Einwohner (Neustadt (Hessen), Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -872, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 49 / AS Neustadt (Hessen), A049019, 2,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35279

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Neustadt

Fakten zur Gemeinde Neustadt (Hessen), Stadt
Gemeindeschlüssel06534016
Regionalschlüssel065340016016
GemeindetypStadt
VerwaltungMagistrat der Stadt Neustadt
Ritterstr. 5-9
35279 Neustadt (Hessen), Stadt
Bevölkerungsdichte164 Ew. je km²
Fläche56,86 km²
Einwohner9.316
davon weiblich4.526
davon männlich4.790
Breitengrad49.824951
Längengrad11.83481
Vorwahl06692
TelefonnetzNeustadt Hessen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisMarburg-Biedenkopf
GemeindeNeustadt (Hessen), Stadt
Steuersätze in Neustadt (Hessen), Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Neustadt (Hessen), Stadt280310400

Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,69 Mio. EUR2023, 181 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,53 Mio. EUR2023, 164 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft7,94 Mio. EUR2023, 852 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer4,47 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer195 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft3,43 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft682 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft25.927 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.800 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.108Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer400 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B310 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.