Große Gartenstr. / Große Gartenstraße in 21698 Harsefeld

Straßenprofil

Große Gartenstraße in Harsefeld

Die Straße Große Gartenstraße liegt in Harsefeld im Bereich Harsefeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21698 zugeordnet. Ortsteilbezug: Harsefeld.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisStade
  • Vorwahl04163, 04164

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert165 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 26 9,5 km, A 1 15,8 km, A 261 25,4 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Große Gartenstraße in Harsefeld im Bereich Harsefeld erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 155 m, weiterführend 914 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 77 m, S-Bahn 8,2 km, Regionalbahn 368 m, U-Bahn 33,0 km, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 21,3 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,43 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.855 EUR/Ew., Steuerkraft 956 EUR/Ew., Einzelhandel 8.680 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +330 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +52
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 26 / AS Horneburg 9,5 km
  • E-Mobilität: 43 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.822 je 100.000 Einwohner im Landkreis Stade
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,0 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule155 mRosenborn-Grundschule
  • Weiterführende Schule914 mSelma-Lagerlöf-Oberschule
  • Kita460 mAWO Jugendhilfe und Kindertagesstätten gGmbH
  • Bus77 mHarsefeld, Grundschule Rosenborn, ca. 69 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,2 kmHorneburg, ca. 174 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn368 mHarsefeld, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,2 kmElbe Klinikum Stade
  • Fernstraße11,1 km22.594 Kfz/Tag
  • A 269,5 kmA 26 / AS Horneburg
  • A 115,8 kmA 1 / AS Heidenau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 kmAue-Geest-Gymnasium Harsefeld · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,6 kmIGS Buxtehude · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule914 mSelma-Lagerlöf-Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule13,5 kmBBS Buxtehude · Berufsbildende Schule
  • Förderschule45 mBalthasar-Leander-Schule (FöS LE) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAueniederung und Nebentäler, Braken und Harselah · 18,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAuetal und Nebentäler, Braken · 17,7 % FFH
LandschaftsschutzAuetal, Rüstjer Forst · 22,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,3 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 331 ha, Gewerbe 86 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auetal (Landschaftsschutzgebiet, 1,07 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Aueniederung und Nebentäler (Naturschutzgebiet, 1,37 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Auetal und Nebentäler; Braken | Landschaftsschutzgebiet: Auetal; Rüstjer Forst | Naturschutzgebiet: Aueniederung und Nebentäler; Braken und Harselah; Kahles und Wildes Moor; Steinbeckforst

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 155 m, weiterführend 914 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 77 m, S-Bahn 8,2 km, Regionalbahn 368 m, U-Bahn 33,0 km, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 341 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,2 km
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,1 %, Kinderarmut 15,3 %, Altersarmut 2,7 %
  • Naturnähe64/10020,0 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Autobahnanbindung72/100A 26 / AS Horneburg 9,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Große GartenstraßeHarsefeld
Grundschule155 m

Rosenborn-Grundschule

Kita460 m

AWO Jugendhilfe und Kindertagesstätten gGmbH

Bus/Rufbus77 m

Harsefeld, Grundschule Rosenborn, ca. 69 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 77 m, S-Bahn 8,2 km, Regionalbahn 368 m, U-Bahn 33,0 km

Klinik / Notfall16,2 km

Elbe Klinikum Stade

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2611,1 km

22.594 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 341 mnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 939 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny HarsefeldAm Bahnhof Sued 7 21698 Harsefeld
    Lebensmittel-Discounter · 341 m
  • EDEKAEDEKA Meibohm GetränkemarktFriedrich- Huth- Straße 29 21698 Harsefeld
    Lebensmittel · 383 mQuelle
  • LidlLidlBuxtehuder Str. 17 21698 Harsefeld
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordPaschberg 22 21698 Harsefeld
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 21641 Apensen, Buxtehuder Str. 3Buxtehuder Str. 3 21641 Apensen
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • BUDNIbudni - Buxtehuder StraßeBuxtehuder Straße 11 21698 Harsefeld
    Drogerie · 939 mQuelle
  • RossmannHorneburg, 21640, Burggraben 1Burggraben 1 21640 Horneburg
    Drogerie · 8,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 194 mnächste lokale Versorgung
  • Café 223 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 195 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 447 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fleischerei FriemannFriedrich-Huth-Straße 22 21698 Harsefeld
    Metzgerei · 194 mOSM
  • EDEKA GetränkemarktFriedrich-Huth-Straße 29 21698 Harsefeld
    Getränkemarkt · 365 mOSM
  • HillertMarktstraße 22 21698 Harsefeld
    Bäckerei · 522 mOSM
  • Classic TankstelleBeckdorfer Straße 6
    Kiosk / Convenience · 8,1 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Gunda's Puppencafé
    Café · 223 mOSM
  • Antalay Döner & Pizza HausFriedrich-Huth-Straße 15 21698 Harsefeld
    Imbiss / Fast Food · 228 mOSM
  • Nostalgie
    Bar / Kneipe / Biergarten · 262 mOSM
  • Einfach KöstlichAm Amtshof 2 21698 Harsefeld
    Restaurant · 392 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz Meybohmstraße
    Sportplatz · 195 mOSM
  • Park
    Park · 347 mOSM
  • Schützenverein HarsefeldIm Wieh 2 21698 Harsefeld
    Sportzentrum · 456 mOSM
  • Piratenspielplatz
    Spielplatz · 484 mOSM
  • Friedhof Gierenberg
    Friedhof · 503 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 559 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Dorfstromer
    Carsharing · 361 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation HarsefeldAm Rosenborn 5 21698 Harsefeld
    Polizei · 212 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr HarsefeldAuf der Herde 5 21698 Harsefeld
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 447 mOSM
  • Klärwerk Harsefeld
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 6,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld55,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.855 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 165 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,43 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis138,95 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.855 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone165 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone HA - HAR - W - West B, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1A: 2, Nr. 12: 2, Nr. 16: 2, Nr. 23: 2

Flurstück 63/6523 m²Große Gartenstraße 1 · 62,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/2223 m²Große Gartenstraße 1A · 26,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/1441 m²Große Gartenstraße 1A · 29,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/182.628 m²Große Gartenstraße 2 · 37,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/7522 m²Große Gartenstraße 3 · 19,6 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 73/8630 m²Große Gartenstraße 3A · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59848 m²Große Gartenstraße 4 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/9534 m²Große Gartenstraße 7B · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/2826 m²Große Gartenstraße 7C · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/71.140 m²Große Gartenstraße 7D · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/32.654 m²Große Gartenstraße 8 · 38,7 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 76/5549 m²Große Gartenstraße 9 · 39,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/7490 m²Große Gartenstraße 9A · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/8521 m²Große Gartenstraße 9B · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/6244 m²Große Gartenstraße 11 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/7426 m²Große Gartenstraße 11A · 7,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/2226 m²Große Gartenstraße 12 · 21,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/2195 m²Große Gartenstraße 12 · 30,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/3551 m²Große Gartenstraße 12A · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/12783 m²Große Gartenstraße 13 · 40,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/10398 m²Große Gartenstraße 13A · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/4745 m²Große Gartenstraße 13B · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/1788 m²Große Gartenstraße 14 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/5932 m²Große Gartenstraße 15 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51970 m²Große Gartenstraße 16 · 27,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/2182 m²Große Gartenstraße 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93/4634 m²Große Gartenstraße 17 · 39,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93/5470 m²Große Gartenstraße 17A · 41,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94/41.245 m²Große Gartenstraße 19 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/2500 m²Große Gartenstraße 20 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/1625.128 m²Große Gartenstraße 20A · 18,1 % bebautNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 95/7558 m²Große Gartenstraße 21A · 39,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/94.552 m²Große Gartenstraße 22 · 25,4 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 96/6742 m²Große Gartenstraße 23 · 51,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96/733 m²Große Gartenstraße 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96/4456 m²Große Gartenstraße 23A · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97/31.169 m²Große Gartenstraße 25 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/4698 m²Große Gartenstraße 27 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/5635 m²Große Gartenstraße 27A · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/1804 m²Große Gartenstraße 29 · 39,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/2841 m²Große Gartenstraße 29A · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100/3358 m²Große Gartenstraße 31 · 52,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 42.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21698

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Große Gartenstraße in Harsefeld

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert165 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Große Gartenstraße
AbkürzungGroße Gartenstr.
Postleitzahl21698
OrtHarsefeld
OrtsteilHarsefeld
Breitengrad53.45282
Längengrad9.496206
Vorwahl04163, 04164
TelefonnetzHorneburg Niederelbe, Harsefeld
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisStade
GemeindeHarsefeld, Flecken

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft956 EUR/Ew.BBSR INKAR