Große Packhofstr. / Große Packhofstraße in 30159 Hannover

Straßenprofil

Große Packhofstraße in Hannover

Die Straße Große Packhofstraße liegt in Hannover im Bereich Mitte. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 30159 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mitte.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert10.500 €/m² · Kerngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 5,9 km, A 37 6,8 km, A 352 7,6 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Große Packhofstraße in Hannover im Bereich Mitte erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 963 m, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 63 m, S-Bahn 249 m, Regionalbahn 249 m, Stadtbahn 63 m, ca. 1.997 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,61 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.769 EUR/Ew., Steuerkraft 1.784 EUR/Ew., Einzelhandel 9.534 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +8.840 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +2.923
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Hannover/Langenhagen 5,9 km
  • E-Mobilität: 114 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 930 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,6 % Wald, 3,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule963 mGrundschule Goetheplatz
  • Weiterführende Schule1,1 kmRealschule Werner-von-Siemens-Schule
  • Kita93 mGriechisch-Orthodoxer Kindergarten
  • Bus63 mHannover Kröpcke, ca. 1.997 Abfahrten werktags
  • S-Bahn249 mHannover Hauptbahnhof/E.-A.-Pl, ca. 1.517 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn249 mHannover Hauptbahnhof/E.-A.-Pl, ca. 1.517 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,1 kmDIAKOVERE Friederikenstift
  • Fernstraße8,1 km109.135 Kfz/Tag
  • A 25,9 kmA 2 / AS Hannover/Langenhagen
  • A 376,8 kmA 37 / AS Hannover-Misburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 kmWilhelm-Raabe-Schule, Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,2 kmInternational School Hannover Region · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,1 kmRealschule Werner-von-Siemens-Schule · Realschule
  • Berufliche Schule1,7 kmBBS 7 Reg. Hannover, Anna-Siemsen-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,4 kmFranz-Mersi-Schule, FöS SE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltwarmbüchener Moor, Bockmerholz, Gaim · 3,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Altwarmbüchener Moor · 4,4 % FFH
LandschaftsschutzAlte Bult, Altwarmbüchener Moor · 18,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 52,6 %, Verkehr 17,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.981 ha, Gewerbe 2.507 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Alte Bult (Landschaftsschutzgebiet, 2,06 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Leineaue zwischen Hannover und Ruthe (Naturschutzgebiet, 6,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Altwarmbüchener Moor; Bockmerholz, Gaim; Leineaue zwischen Hannover und Ruthe; Mergelgrube bei Hannover | Landschaftsschutzgebiet: Alte Bult; Altwarmbüchener Moor; Altwarmbüchener Moor -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 63 m, S-Bahn 249 m, Regionalbahn 249 m, Stadtbahn 63 m, ca. 1.997 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 82 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
  • Krankenhausversorgung92/10017 Einrichtungen, 4.541 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Naturnähe48/10011,6 % Wald, 3,1 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Verkehrssicherheit63/1005,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Große PackhofstraßeHannover
Grundschule963 m

Grundschule Goetheplatz

Kita93 m

Griechisch-Orthodoxer Kindergarten

Bus/Stadtbahn63 m

Hannover Kröpcke, ca. 1.997 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 63 m, S-Bahn 249 m, Regionalbahn 249 m, Stadtbahn 63 m

Klinik / Notfall1,1 km

DIAKOVERE Friederikenstift

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 28,1 km

109.135 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 131 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 82 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAnah & gut BergmannGroße Packhofstr. 41-45 30159 Hannover
    Lebensmittel · 131 mQuelle
  • REWEREWE Dominik Diederichs oHGGeorgstraße 21 30159 Hannover
    Lebensmittel · 166 mQuelle
  • LidlLidlNiki-de-Saint-Phalle-Promenade 86 30161 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 449 mQuelle
  • KauflandKaufland Hannover-MitteRundestraße 5 30161 Hannover
    Verbrauchermarkt · 596 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordRundestraße 6 30161 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 665 m
  • PENNYPenny Lister MeileEckerstr. 1 30161 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 968 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 30159 Hannover, Am Klagesmarkt 14Am Klagesmarkt 14 30159 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • NORMANORMAIm+Klingenkampe+54 30659 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHannover, 30159, Niki-de-Saint-Phalle-Promenade 1Niki-de-Saint-Phalle-Promenade 1 30159 Hannover
    Drogerie · 82 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktGroße Packhofstraße 44 30159 Hannover
    Drogerie · 132 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL Hannover Südstadt-BultAn der Weide 13 30173 Hannover
    Tierbedarf · 2,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 43 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 36 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 421 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 460 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • City Kiosk
    Kiosk / Convenience · 43 mOSM
  • Back-FactoryNiki-de-Saint-Phalle-Promenade 13 30159 Hannover
    Bäckerei · 44 mOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 944 mOSM
  • Fritsch
    Metzgerei · 983 mOSM
  • Früchte Meile
    Obst/Gemüse · 1,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Jack the Ripper's
    Bar / Kneipe / Biergarten · 36 mOSM
  • Giovanni L.
    Eisdiele · 36 mOSM
  • Frittzchen
    Imbiss / Fast Food · 38 mOSM
  • Coffee FriendsBahnhofstraße 14 30159 Hannover
    Café · 84 mOSM
  • AlschamAndreaestraße 2b
    Restaurant · 98 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Johann-Trollmann-Weg
    Spielplatz · 421 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 432 mOSM
  • Park
    Park · 584 mOSM
  • Alter St. Nikolai Friedhof
    Friedhof · 687 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 810 mOSM
  • Turn-Klubb zu Hannover
    Sportzentrum · 991 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtmobil KundenzentrumKaramarschstraße 30/32
    Carsharing · 242 mOSM
  • SwapfietsGrupenstraße 1 30159 Hannover
    Fahrradverleih · 265 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeikommissariat Mitte
    Polizei · 298 mOSM
  • Feuer- und Rettungswache 10Feuerwehrstraße 1 30169 Hannover
    Feuerwehr · 870 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • RecyclingcontainerKöbelinger Markt 30159 Hannover
    Recyclingcontainer · 460 mOSM
  • GlascontainerKöbelinger Markt 30159 Hannover
    Glascontainer · 560 mOSM
  • Stadtentwässerung Hannover
    Kläranlage · 5,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 10.500 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Kerngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Kerngebiet 4.800 €/m² in 37 m; Kerngebiet 4.200 €/m² in 47 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote23,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche78,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.769 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone10.500 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Kerngebiet, Baureifes Land, Zone Bahnhofstr./Georgstr., Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 9: 2, Nr. 35: 3, Nr. 36: 3

Flurstück 180/1781 m²Große Packhofstraße 1 · 100,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 175/2239 m²Große Packhofstraße 3 · 0,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 173/41.044 m²Große Packhofstraße 8 · 1,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 169/25 m²Große Packhofstraße 9 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 169/3110 m²Große Packhofstraße 9 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 168/1128 m²Große Packhofstraße 10 · 98,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 423/163111 m²Große Packhofstraße 11 · 0,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 286/158360 m²Große Packhofstraße 14 · 0,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 62/1219 m²Große Packhofstraße 17 · 99,9 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 64231 m²Große Packhofstraße 21 · 100,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 279/106198 m²Große Packhofstraße 26A · 0,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 110282 m²Große Packhofstraße 27 · 74,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 112199 m²Große Packhofstraße 28 · 0,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 359/11490 m²Große Packhofstraße 29 · 99,4 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 71/1281 m²Große Packhofstraße 30 · 99,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 77/11.012 m²Große Packhofstraße 31 · 100,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 150/9854 m²Große Packhofstraße 35 · 99,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 206/63 m²Große Packhofstraße 35 · 100,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 207/24 m²Große Packhofstraße 35 · 92,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 147/1193 m²Große Packhofstraße 36 · 93,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 208/2087 m²Große Packhofstraße 36 · 99,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 520/149339 m²Große Packhofstraße 36 · 99,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und Dienstleistung

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 30159

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Große Packhofstraße in Hannover

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert10.500 €/m²Kerngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Große Packhofstraße
AbkürzungGroße Packhofstr.
Postleitzahl30159
OrtHannover
OrtsteilMitte
Breitengrad52.374523
Längengrad9.737635
Vorwahl0511, 05139
TelefonnetzHannover, Burgwedel
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeHannover, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B700 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.784 EUR/Ew.BBSR INKAR