Großholthuysen in 47661 Issum

Straßenprofil

Großholthuysen in Issum

Die Straße Großholthuysen liegt in Issum im Bereich Sevelen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47661 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sevelen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisKleve
  • Vorwahl02802, 02833, 02835

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 40 7,6 km, A 42 10,5 km, A 57 10,5 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Großholthuysen in Issum im Bereich Sevelen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,0 km, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 183 m, S-Bahn 24,8 km, Regionalbahn 4,0 km, Tram 13,1 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 12,9 Min., Schwimmbad 8,7 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,33 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.850 EUR/Ew., Steuerkraft 923 EUR/Ew., Einzelhandel 10.079 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +196 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +199
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 40 / AS Kempen 7,6 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.508 je 100.000 Einwohner in Kleve
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,9 km, 9.339 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,3 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,0 kmMartinusschule Gemeinschaftsgrundschule d. Gemeinde Rheurdt -Primarstufe-
  • Weiterführende Schule1,6 kmFreie Gesamtschule Facettenreich Staatl. gen.priv.Ersatzs. d. Sek Iu. II d.Lern-u.Lebenswelt Facettenreich gGmbH
  • Kita1,5 kmAWO Kita Os Hött
  • Bus183 mIssum Großholthuysen, ca. 6 Abfahrten werktags
  • S-Bahn24,8 kmDuisburg Hbf, ca. 3.300 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,0 kmKerken Nieukerk Bahnhof, ca. 134 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,6 kmSt. Bernhard-Hospital Kamp-Lintfort GmbH
  • Fernstraße8,9 km9.339 Kfz/Tag
  • A 407,6 kmA 40 / AS Kempen
  • A 4210,5 kmA 42 / Kreuz Kamp-Lintfort
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,9 kmLise-Meitner-Gymnasium Gymnasium der Stadt Geldern · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,6 kmFreie Gesamtschule Facettenreich Staatl. gen.priv.Ersatzs. d. Sek Iu. II d.Lern-u.Lebenswelt Facettenreich gGmbH · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,4 kmEuropaschule Kamp-Lintfort Städtische Sekundarschule - Sekundarstufe I - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule8,0 kmLiebfrauenschule Geldern Berufskolleg des Bistums Münster - Schule der Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule7,6 kmDon-Bosco-Schule Förderschule des Kreises Kleve Förderschwerp. Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Blink <KLE>, NSG Blink <WES> · 3,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFleuthkuhlen · 3,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Baerlag, LSG-Boenninghardt, Haagscher Berg, Passberg · 51,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,7 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 250 ha, Gewerbe 71 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fleuthkuhlen (FFH-Gebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet NSG Fleuthkuhlen (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fleuthkuhlen | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Baerlag; LSG-Boenninghardt, Haagscher Berg, Passberg; LSG-Ehemalige Bahndaemme noerdlich von Alpen und Menzelen; LSG-Hoehenrand und Randbereiche der Leucht, Hoerstgenshof; LSG Im Bereich Boeckelt

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 183 m, S-Bahn 24,8 km, Regionalbahn 4,0 km, Tram 13,1 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1006,33 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Digitale Infrastruktur86/10084,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+196 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +199

Prüfpunkte

  • Schulen56/100Grundschule 3,0 km, weiterführend 1,6 km
  • Naturnähe62/10014,3 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.508 je 100.000 Einwohner in Kleve
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 6,3 %, Kinderarmut 9,6 %, Altersarmut 2,8 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GroßholthuysenIssum
Grundschule3,0 km

Martinusschule Gemeinschaftsgrundschule d. Gemeinde Rheurdt -Primarstufe-

Kita1,5 km

AWO Kita Os Hött

Bus183 m

Issum Großholthuysen, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 183 m, S-Bahn 24,8 km, Regionalbahn 4,0 km, Tram 13,1 km

Klinik / Notfall6,6 km

St. Bernhard-Hospital Kamp-Lintfort GmbH

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 588,9 km

9.339 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 47661 Issum, Rheurdter Str. 72Rheurdter Str. 72 47661 Issum
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRheurdter Straße 74 47661 Issum
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BrüggemeierOtto-Hahn-Str. 9 47647 Kerken-Nieukerk
    Lebensmittel · 3,9 kmQuelle
  • LidlLidlKölner Str. 85 47647 Kerken
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • PENNYPenny GeldernFuerstenberger Str. 8-10 47608 Geldern
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 km
  • KauflandKaufland GeldernWestwall 1/Bahnhofstraße 8 47608 Geldern
    Verbrauchermarkt · 8,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannIssum, 47661, Rheurdter Str. 72 aRheurdter Str. 72 a 47661 Issum
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktUmgehungsstraße 2a 47647 Kerken
    Drogerie · 4,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Kamp-LintfortOststraße 30 47475 Kamp-Lintfort
    Tierbedarf · 9,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,8 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 673 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 736 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke HüschRheurdter Straße 70 47661 Issum
    Getränkemarkt · 1,9 kmOSM
  • Bäckerei & Konditorei Tebart
    Bäckerei · 1,9 kmOSM
  • Fronhoffs Tortenshop
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM
  • Landfleischerei BäumkenHoerstgener Straße 122 47661 Issum
    Metzgerei · 4,0 kmOSM
  • Obstplantagen PleineshofPielmey 15 47906 Kempen
    Obst/Gemüse · 8,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizza Box
    Imbiss / Fast Food · 1,8 kmOSM
  • Eiscafé Lido to go
    Eisdiele · 1,9 kmOSM
  • Zum Juchmeshof
    Restaurant · 1,9 kmOSM
  • Zur Linde
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • Bäckerei HoenenSevelener Straße 23 47647 Kerken
    Café · 3,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Heimatecke Großholthuysen
    Gartenanlage · 673 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 781 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,4 kmOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM
  • Friedhof Sevelen (Nieukerker Straße)
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • Johann-Linßen-Platz
    Park · 1,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Loeschzug SevelenHoerstgener Straße
    Feuerwehr · 2,2 kmOSM
  • PolizeiWebermarkt 13 47647 Kerken
    Polizei · 4,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • SL NaturEnergie GmbH
    Windkraftanlage · 736 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld59,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.850 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 35 €/m² in 0 m; Acker 13 €/m² in 0 m; Grünland 7 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,33 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis170,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.850 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Kleve, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 13: 2

Flurstück 72945.442 m²Großholthuysen 6 · 5,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 374.030 m²Großholthuysen 10 · 12,1 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 1101.024 m²Großholthuysen 11 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70621 m²Großholthuysen 13 · 3,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 71879 m²Großholthuysen 13 · 20,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 884.852 m²Großholthuysen 14 · 24,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 1661.270 m²Großholthuysen 15 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 876.027 m²Großholthuysen 16 · 5,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 864.936 m²Großholthuysen 16 a · 5,1 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 77642 m²Großholthuysen 17 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1764.592 m²Großholthuysen 20 · 6,0 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 1772.851 m²Großholthuysen 21 · 12,5 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 106742 m²Großholthuysen 22 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 382.395 m²Großholthuysen 24 · 50,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 4056.100 m²Großholthuysen 26 · 3,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 7726.881 m²Großholthuysen 32 · 5,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 4570.080 m²Großholthuysen 34 · 6,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 465.010 m²Großholthuysen 36 · 7,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 481.473 m²Großholthuysen 38 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85921 m²Großholthuysen 40 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 832.285 m²Großholthuysen 42 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2223.910 m²Großholthuysen 44 · 3,3 % bebautNutzung: Grünland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 22.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47661

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Großholthuysen in Issum

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert100 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Großholthuysen
NameGroßholthuysen
Postleitzahl47661
OrtIssum
OrtsteilSevelen
Breitengrad51.476814
Längengrad6.424823
Vorwahl02802, 02833, 02835
TelefonnetzAlpen, Kerken, Issum
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisKleve
GemeindeIssum

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B588 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer423 %Gemeinde
  • Steuerkraft923 EUR/Ew.BBSR INKAR