Großhülsen in 40721 Hilden

Straßenprofil

Großhülsen in Hilden

Die Straße Großhülsen liegt in Hilden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 40721 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisMettmann
  • Vorwahl02103, 0211, 0212, 02129

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · Industriegebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 59 1,5 km, A 46 2,1 km, A 3 3,3 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Großhülsen in Hilden erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 302 m, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 2,1 km, ca. 184 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 9,8 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,79 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.840 EUR/Ew., Steuerkraft 1.433 EUR/Ew., Einzelhandel 10.076 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +72 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +440
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 59 / AS Düsseldorf-Benrath 1,5 km
  • E-Mobilität: 70 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.416 je 100.000 Einwohner in Mettmann
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.100 Betroffene, 2,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,2 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmStädt. Gem. Grundschule Am Elbsee
  • Weiterführende Schule1,5 kmErzbischöfliche Theresienschule Hilden Staatl. Genehm. Realschule des Erzbistums Köln für Mädchen - Sek.I -
  • Kita1,2 kmStädtische Kindertageseinrichtung Pusteblume
  • Bus302 mHilden Hülsen, ca. 184 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,3 kmD-Benrath S, ca. 2.100 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,3 kmD-Benrath S, ca. 2.100 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,4 kmSana Krankenhaus Benrath
  • Fernstraße4,5 km46.571 Kfz/Tag
  • A 591,5 kmA 59 / AS Düsseldorf-Benrath
  • A 462,1 kmA 46 / AS Erkrath
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,6 kmDietrich-Bonhoeffer-Gymnasium der Evangelischen Kirche im Rheinland Staatlich genehmigte Ersatzschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,6 kmWilhelmine-Fliedner-Schule, Gesamtschule d.ev.Kirche i. Rheinland, staatl.gen. priv,Ersatzsch. d. Sek I u. II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,5 kmErzbischöfliche Theresienschule Hilden Staatl. Genehm. Realschule des Erzbistums Köln für Mädchen - Sek.I - · Realschule
  • Berufliche Schule2,2 kmAlbrecht-Dürer-Berufskolleg Städt. Schule der Sekundarstufe II · Berufskolleg
  • Förderschule2,0 kmLVR-Förderschule Düsseldorf Karl-Tietenberg-Schule Förderschwerp. Sehen, Primarst. u. Sek.I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Hildener Heide, oestlich Taubenberg <D>, NSG Hildener Heide-Schoenholz <D> · 4,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHilden - Spörkelnbruch, Ohligser Heide · 3,7 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Duesseldorfer Stadtwald <Raumeinheit D>, LSG-Eller Forst, Hasseler Forst, Benrather Forst · 31,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 45,4 %, Verkehr 12,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 516 ha, Gewerbe 290 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Hildener Stadtwald/Itter &lt;Raumeinheit D&gt; (Landschaftsschutzgebiet, 0,65 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Hildener Stadtwald-Bereich Biesenbach &lt;D&gt; (Naturschutzgebiet, 1,06 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hilden - Spörkelnbruch; Ohligser Heide | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Duesseldorfer Stadtwald <Raumeinheit D>; LSG-Eller Forst, Hasseler Forst, Benrather Forst; LSG-Eselsbach <Raumeinheit A>; LSG-Garath, Hellerhof; LSG-Hildener Stadtwald/Itter

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 302 m, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 2,1 km, ca. 184 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 9,8 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 447 m, Apotheke 583 m, Grundschule 506 m, Autobahn 3,9 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,4 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe55/10024,2 % Wald, 1,8 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,3 %, Kinderarmut 16,4 %, Altersarmut 3,4 %
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,5 km, 46.571 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+72 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +440
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GroßhülsenHilden
Grundschule1,2 km

Städt. Gem. Grundschule Am Elbsee

Kita1,2 km

Städtische Kindertageseinrichtung Pusteblume

Bus302 m

Hilden Hülsen, ca. 184 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 302 m, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 2,1 km

Klinik / Notfall3,4 km

Sana Krankenhaus Benrath

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 594,5 km

46.571 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,1 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • LidlLidlDüsseldorfer Str. 59 40721 Hilden
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGerresheimer Straße 95 40721 Hilden
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • PENNYPenny HildenMittelstrasse 107 40721 Hilden
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • EDEKAEDEKA KuhlandLortzingstraße 39 40724 Hilden
    Lebensmittel · 2,1 kmQuelle
  • NettoNetto City - 40599 Düsseldorf, Hasselsstr. 60Hasselsstr. 60 40599 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • NORMANORMASchneidemühler+Straße+11 40599 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordDüsseldorfer Straße 49 42781 Haan
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 km
  • REWEREWE Bernd Uderhardt oHGSaarwerdenstraße 6 41541 Dormagen-Zons
    Lebensmittel · 7,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Solingen-AufderhöheFriedenstraße 64 42699 Solingen
    Verbrauchermarkt · 8,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannHilden, 40721, Mittelstr. 71Mittelstr. 71 40721 Hilden
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMittelstraße 63 40721 Hilden
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • MüllerHildenMittelstr. 17 40721 Hilden
    Drogerie · 2,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ErkrathMax-Planck-Straße 10 40699 Erkrath
    Tierbedarf · 2,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 432 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 235 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 484 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 253 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Horsthemke
    Bäckerei · 432 mOSM
  • Getränke HoffmannDüsseldorfer Straße 116 40721 Hilden
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Cizmolli GmbHTelleringstraße 9;9a 40721 Hilden
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • Ochmann MarktHerderstraße 94 40721 Hilden
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • Obst- und Gemüsehof Martinache
    Obst/Gemüse · 1,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Foodforce1Großhülsen 2 40721
    Imbiss / Fast Food · 235 mOSM
  • Cafe HülsenNiedenstraße 104 40721 Hilden
    Café · 428 mOSM
  • Restaurant
    Restaurant · 489 mOSM
  • Bar / Kneipe / BiergartenPaulsmühlenstraße 111 40597 Düsseldorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Eisdiele EisbärGerresheimer Straße 227 40721 Hilden
    Eisdiele · 1,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportpark Hilden
    Sportzentrum · 484 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 799 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 894 mOSM
  • Nordfriedhof
    Friedhof · 933 mOSM
  • Park
    Park · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • cambio CarSharing
    Carsharing · 3,0 kmOSM
  • Stadt Monheim am Rhein
    Fahrradverleih · 5,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Hauptwache HildenKirchhofstraße 31 40721 Hilden
    Polizei · 2,5 kmOSM
  • Feuer- und Rettungswache Hilden
    Feuerwehr · 2,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 253 mOSM
  • Niedenstraße/Kleinhülsen
    Glascontainer · 503 mOSM
  • Klärwerk Hilden
    Kläranlage · 1,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.840 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Industriegebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 310 €/m² in 133 m; Gewerbegebiet 60 €/m² in 133 m; Acker 8 €/m² in 133 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,79 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote38,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis413,19 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.840 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Industriegebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Mettmann, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 20: 4, Nr. 22: 12

Flurstück 17321.044 m²Großhülsen 20 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1751362 m²Großhülsen 20 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 175316.047 m²Großhülsen 20 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 17602.492 m²Großhülsen 20 · 5,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 6122.254 m²Großhülsen 22 · 26,4 % bebaut12 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 6195.786 m²Großhülsen 22 · 67,3 % bebaut12 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 626368 m²Großhülsen 22 · 0,0 % bebaut12 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 6279.902 m²Großhülsen 22 · 95,0 % bebaut12 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 667356 m²Großhülsen 22 · 0,0 % bebaut12 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 963887 m²Großhülsen 22 · 0,0 % bebaut12 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 9642 m²Großhülsen 22 · 0,0 % bebaut12 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 96542 m²Großhülsen 22 · 0,0 % bebaut12 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 966266 m²Großhülsen 22 · 18,5 % bebaut12 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 96755 m²Großhülsen 22 · 41,9 % bebaut12 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 96864 m²Großhülsen 22 · 39,4 % bebaut12 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 169952.416 m²Großhülsen 22 · 0,0 % bebaut12 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Bahnverkehr

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 16.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 40721

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Großhülsen in Hilden

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert100 €/m²Industriegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Großhülsen
NameGroßhülsen
Postleitzahl40721
OrtHilden
Breitengrad51.174026
Längengrad6.905506
Vorwahl02103, 0211, 0212, 02129
TelefonnetzHilden, Düsseldorf, Solingen, Haan Rheinl
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisMettmann
GemeindeHilden, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B580 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.433 EUR/Ew.BBSR INKAR