Großwieshof in 72488 Sigmaringen

Straßenprofil

Großwieshof in Sigmaringen

Die Straße Großwieshof liegt in Sigmaringen im Bereich Großwieshof. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72488 zugeordnet. Ortsteilbezug: Jungnau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 98 32,9 km, A 81 40,8 km, A 864 45,0 km Luftlinie
  • Breitband70,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Großwieshof in Sigmaringen im Bereich Großwieshof erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen59

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,9 km, weiterführend 4,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 2,9 km, S-Bahn 32,4 km, Regionalbahn 3,4 km, Fernzug 32,3 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,61 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.034 EUR/Ew., Steuerkraft 910 EUR/Ew., Einzelhandel 8.653 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -257 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo -269
Infrastrukturprüfen62

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 98 / AS Stockach-Ost 32,9 km
  • E-Mobilität: 43 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.541 je 100.000 Einwohner im Landkreis Sigmaringen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,0 km, 6.773 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 64,6 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,9 kmGeschwister-Scholl-Schule Grundschule Sigmaringen
  • Weiterführende Schule4,0 kmHohenzollern-Gymnasium Sigmaringen
  • Kita3,1 kmEvang. Kindergarten
  • Bus2,9 kmOberschmeien Schmeientalstraße, ca. 12 Abfahrten werktags
  • S-Bahn32,4 kmStockach Bahnhof, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,4 kmJungnau, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,9 kmSRH Kliniken Landkreis Sigmaringen GmbH, Sigmaringen
  • Fernstraße2,0 km6.773 Kfz/Tag
  • A 9832,9 kmA 98 / AS Stockach-Ost
  • A 8140,8 kmA 81 / AS Engen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBlauen, Untere Au · 0,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDonau zwischen Riedlingen und Sigmaringen, Gebiete um das Laucherttal · 13,1 % FFH, Baggerseen Krauchenwies/Zielfingen, Südwestalb und Oberes Donautal · 8,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDonau- und Schmeiental, Laucherttal mit Nebentälern · 26,2 % Flächenanteil
NaturparkObere Donau · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,3 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 296 ha, Gewerbe 121 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Obere Donau (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Untere Au (Naturschutzgebiet, 0,91 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Donau zwischen Riedlingen und Sigmaringen; Gebiete um das Laucherttal; Oberes Donautal zwischen Beuron und Sigmaringen; Riede und Gewässer bei Mengen und Pfullendorf; Schmeietal | Landschaftsschutzgebiet: Donau- und Schmeiental; Laucherttal mit

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,9 km
  • E-Mobilität90/10043 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,1 %, Altersarmut 1,9 %
  • Wohnungsmarkt85/1006,61 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • ÖPNV-Erreichbarkeit25/100Bus 2,9 km, S-Bahn 32,4 km, Regionalbahn 3,4 km, Fernzug 32,3 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-257 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo -269
  • Autobahnanbindung42/100A 98 / AS Stockach-Ost 32,9 km
  • Schulen49/100Grundschule 3,9 km, weiterführend 4,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GroßwieshofSigmaringen
Grundschule3,9 km

Geschwister-Scholl-Schule Grundschule Sigmaringen

Kita3,1 km

Evang. Kindergarten

Bus/Rufbus2,9 km

Oberschmeien Schmeientalstraße, ca. 12 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 2,9 km, S-Bahn 32,4 km, Regionalbahn 3,4 km, Fernzug 32,3 km

Klinik / Notfall3,9 km

SRH Kliniken Landkreis Sigmaringen GmbH, Sigmaringen

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 322,0 km

6.773 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 4,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA SchmidIn den Burgwiesen 16 72488 Sigmaringen
    Lebensmittel · 3,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIn den Burgwiesen 14 72488 Sigmaringen
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • LidlLidlIn der Au 4 72488 Sigmaringen
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 72514 Inzigkofen, Zeilen 1Zeilen 1 72514 Inzigkofen
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • NORMANORMALagerstraße+6 72510 Stetten+am+kalten+Markt
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Am NaturfreibadLindenstrasse 28 72474 Winterlingen
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 km

Drogerien3 Ketten

  • MüllerSigmaringenFidelisstr. 10 72488 Sigmaringen
    Drogerie · 4,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktIn der Au 2/3 72488 Sigmaringen
    Drogerie · 4,2 kmQuelle
  • RossmannStraßberg, 72479, Kreuzsteig 4Kreuzsteig 4 72479 Straßberg
    Drogerie · 9,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SigmaringenFriedrich-List-Str. 4 72488 Sigmaringen
    Tierbedarf · 5,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 3,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,0 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 2,2 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,9 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Brauerei Zoller-Hof
    Getränkemarkt · 3,3 kmOSM
  • Schnitzer
    Bäckerei · 3,4 kmOSM
  • Steinhart
    Metzgerei · 4,1 kmOSM
  • Weltladen SigmaringenFürst-Wilhelm-Straße 27 72488 Sigmaringen
    Kiosk / Convenience · 4,1 kmOSM
  • Markthalle Stetten
    Obst/Gemüse · 7,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Nollhof1 Sigmaringen
    Restaurant · 2,0 kmOSM
  • Dejavu LoungeIn den Burgwiesen 16 72488 Sigmaringen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,6 kmOSM
  • McDonald'sIn den Käppeleswiesen 8 72488 Sigmaringen
    Imbiss / Fast Food · 3,6 kmOSM
  • KioskTalstraße 11 72488
    Café · 3,7 kmOSM
  • La Piazza Caffe e GelatoFürst-Wilhelm-Straße 5-7 72488 Sigmaringen
    Eisdiele · 4,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,2 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,6 kmOSM
  • FlowPark Antoniustal
    Sportzentrum · 2,7 kmOSM
  • Friedhof Oberschmeien
    Friedhof · 3,0 kmOSM
  • Park
    Park · 3,6 kmOSM
  • Kneipp-Garten
    Gartenanlage · 3,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 4,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Sigmaringen, Abt. OberschmeienSchmeientalstraße 6 72488 Sigmaringen
    Feuerwehr · 3,2 kmOSM
  • Kriminalkommissariat SigmaringenKarlstraße 15 72488 Sigmaringen
    Polizei · 4,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis96,81 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.034 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Großwieshof, 72488 Sigmaringen
Position: 48.116459, 9.182392

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72488

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Großwieshof in Sigmaringen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Großwieshof
NameGroßwieshof
Postleitzahl72488
OrtSigmaringen
OrtsteilGroßwieshof
Breitengrad48.116459
Längengrad9.182392
Vorwahl07570, 07571, 07573, 07577
TelefonnetzSigmaringen-Gutenstein, Sigmaringen, Stetten am kalten Markt, Veringenstadt
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisSigmaringen
GemeindeSigmaringen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft910 EUR/Ew.BBSR INKAR