Grub in 85368 Wang

Straßenprofil

Grub in Wang

Die Straße Grub liegt in Wang im Bereich Grub. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 85368 zugeordnet. Ortsteilbezug: Grub.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisFreising
  • Vorwahl08709, 08761, 08764, 08765

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität63/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 92 8,2 km, A 93 19,9 km, A 9 20,9 km Luftlinie
  • Breitband6,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
63/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Grub in Wang im Bereich Grub erreicht 63 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,0 km, weiterführend 5,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 668 m, S-Bahn 13,9 km, Regionalbahn 4,8 km, U-Bahn 28,8 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 20,5 Min., Schwimmbad 8,9 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,67 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.132 EUR/Ew., Steuerkraft 1.201 EUR/Ew., Einzelhandel 7.346 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -36 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -32
Infrastrukturprüfen51

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 6,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 92 / AS Moosburg-Süd 8,2 km
  • E-Mobilität: 67 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 7,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.658 je 100.000 Einwohner im Landkreis Freising
  • Schienenlärm: EBA: ca. 195 Betroffene, 7,8 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,4 % Wald, 5,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,0 kmGrundschule Mauern
  • Weiterführende Schule5,0 kmKarl-Ritter-von-Frisch-Gymnasium Moosburg
  • Kita3,8 kmKath. Kindergarten St. Johannes
  • Bus668 mBergen, ca. 2 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,9 kmFreising, ca. 1.638 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,8 kmMoosburg, ca. 412 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,1 kmKlinikum Freising
  • Fernstraße12,6 km39.380 Kfz/Tag
  • A 928,2 kmA 92 / AS Moosburg-Süd
  • A 9319,9 kmA 93 / AS Mainburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,0 kmKarl-Ritter-von-Frisch-Gymnasium Moosburg · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule212,7 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule5,1 kmGeorg-Hummel-Mittelschule Moosburg a.d.Isar · Mittelschulen
  • Berufliche Schule13,7 kmStaatliche Berufsoberschule Freising · Berufsoberschulen
  • Förderschule18,1 kmSonderpädag. Förderzentrum Freising, Förderschwerp. Sprache, Lernen, Sozial-emot.Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzVogelfreistätte Mittlere Isarstauseen · 6,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAmpertal, Isarauen von Unterföhring bis Landshut · 7,9 % FFH, Naturschutzgebiet 'Vogelfreistätte Mittlere Isarstauseen' · 6,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG "Ampertal im Landkreis Freising", Verordnung des Bezirks Oberbayern über den Schutz von Landschaftsteilen entlang der Isar in den Landkreisen Bad-Tölz-Wolfratshausen, München, Freising und Erding als LSG · 6,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,4 %, Verkehr 3,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 60 ha, Gewerbe 36 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG "Ampertal im Landkreis Freising" (Landschaftsschutzgebiet, 4,21 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Isarauen zwischen Hangenham und Moosburg (Naturschutzgebiet, 8,11 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ampertal; Isarauen von Unterföhring bis Landshut; Klötzlmühlbach | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Ampertal im Landkreis Freising"; Verordnung des Bezirks Oberbayern über den Schutz von Landschaftsteilen entlang der Isar in den Landkreisen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10067 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,4 %, Kinderarmut 4,4 %, Altersarmut 1,5 %
  • Wohnungsmarkt85/1007,67 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 12,6 km, 39.380 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur15/1006,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-36 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -32
  • Schulen49/100Grundschule 4,0 km, weiterführend 5,0 km
  • Verkehrssicherheit50/1007,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GrubWang
Grundschule4,0 km

Grundschule Mauern

Kita3,8 km

Kath. Kindergarten St. Johannes

Bus668 m

Bergen, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 668 m, S-Bahn 13,9 km, Regionalbahn 4,8 km, U-Bahn 28,8 km

Klinik / Notfall13,1 km

Klinikum Freising

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 9212,6 km

39.380 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA ManhartAlpersdorfer Straße 2 85419 Mauern
    Lebensmittel · 3,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 85419 Mauern, Am Wurzelgraben 1Am Wurzelgraben 1 85419 Mauern
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • PENNYPenny MoosburgMuenchner Str. 68 85368 Moosburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 km
  • NORMANORMANeue+Industriestraße+6 85368 Moosburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • LidlLidlDegernpoint S 3 85368 Moosburg
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDDegernpoint A 1 85368 Moosburg an der Isar
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland MoosburgDegernpoint M1 85368 Moosburg
    Verbrauchermarkt · 7,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktDegernpoint S 2 85368 Moosburg a.d.Isar
    Drogerie · 7,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MoosburgDegernpoint M2 85368 Moosburg
    Tierbedarf · 7,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,6 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 461 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 503 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Backstube Michael SollerDorfstraße 36 85410 Haag an der Amper
    Bäckerei · 2,6 kmOSM
  • Getränke Michael SollerDorfstraße 36 85410 Haag an der Amper
    Getränkemarkt · 2,6 kmOSM
  • OberloherHauptstraße 3 85419 Mauern
    Metzgerei · 3,8 kmOSM
  • Städtisches Freibad Moosburg
    Kiosk / Convenience · 5,3 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Casa Della Pizza Alma
    Restaurant · 2,6 kmOSM
  • Gaststätte RottmüllerHaager Straße 10 85410 Haag an der Amper
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,0 kmOSM
  • La CassettaAlpersdorfer Straße 2a 85419 Mauern
    Imbiss / Fast Food · 3,6 kmOSM
  • Café EsattoAm Wurzelgraben 4 85419 Mauern
    Café · 3,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 461 mOSM
  • Gemeinde Wang
    Spielplatz · 527 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 805 mOSM
  • Park
    Park · 3,5 kmOSM
  • Modellfliegerclub Moosburg e. V.
    Sportzentrum · 3,9 kmOSM
  • "Onkel Anton" Gemeinschaftsgarten
    Gartenanlage · 4,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Moosburg, Bahnhof (MO-IC)Bahnhofstraße 43 85368 Moosburg a.d. Isar
    Carsharing · 4,8 kmOSM
  • freies Lastenrad MoosburgSteinbockstraße 85368 Moosburg a.d. Isar
    Fahrradverleih · 5,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Sixthaselbach
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeiinspektion Moosburg a.d.IsarPoststraße 6 85368 Moosburg a.d. Isar
    Polizei · 5,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 503 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,3 kmOSM
  • Lorenz Wittmann GmbH
    Recyclingcontainer · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche135,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis799,22 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.132 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Grub, 85368 Wang
Position: 48.487289, 11.870788

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 85368

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Grub in Wang

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit6,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Grub
NameGrub
Postleitzahl85368
OrtWang
OrtsteilGrub
Breitengrad48.487289
Längengrad11.870788
Vorwahl08709, 08761, 08764, 08765
TelefonnetzEching Niederbay, Moosburg a d Isar, Mauern Kr Freising, Bruckberg Niederbay
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisFreising
GemeindeWang

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.201 EUR/Ew.BBSR INKAR