Gruben in 96272 Hochstadt

Straßenprofil

Gruben in Hochstadt

Die Straße Gruben liegt in Hochstadt im Bereich Gruben. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 96272 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gruben.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 73 9,0 km, A 70 17,7 km Luftlinie
  • Breitband1,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gruben in Hochstadt im Bereich Gruben erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 2,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,2 km, S-Bahn 33,8 km, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 7,0 km, ca. 136 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 11,8 Min., Schwimmbad 7,8 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,54 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.137 EUR/Ew., Steuerkraft 872 EUR/Ew., Einzelhandel 8.280 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -34 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo -28
Infrastrukturkritisch prüfen42

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 73 / AS Lichtenfels-Nord 9,0 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.532 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lichtenfels
  • Schienenlärm: EBA: ca. 210 Betroffene, 13,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,1 % Wald, 2,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGrundschule an der Göritze in Michelau
  • Weiterführende Schule2,9 kmJohann-Puppert-Mittelschule Michelau i.OFr.
  • Kita1,2 kmKindergarten Sankt Josef
  • Bus1,2 kmHochstadt a.M. Ortsmitte, ca. 13 Abfahrten werktags
  • S-Bahn33,8 kmBamberg, ca. 539 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmHochstadt-Marktzeuln, ca. 136 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,7 kmSana Helmut-G.-Walther Klinikum Lichtenfels
  • Fernstraße2,0 km12.337 Kfz/Tag
  • A 739,0 kmA 73 / AS Lichtenfels-Nord
  • A 7017,7 kmA 70 / AS Stadelhofen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMaintal von Theisau bis Lichtenfels · 9,2 % FFH, Täler von Oberem Main, Unterer Rodach und Steinach · 10,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzSchutz von Landschaftsteilen im Landkreis Lichtenfels, LSG "Katzogel" · 0,7 % Flächenanteil
NaturparkFränkische Schweiz-Veldensteiner Forst · 48,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,3 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 47 ha, Gewerbe 24 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst (Naturpark, 0,15 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gaabsweiher (Naturschutzgebiet, 4,26 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Maintal von Theisau bis Lichtenfels | Landschaftsschutzgebiet: Schutz von Landschaftsteilen im Landkreis Lichtenfels, LSG "Katzogel" | Naturpark: Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst | Vogelschutzgebiet: Täler von Oberem Main, Unterer Rodach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 11,8 Min., Schwimmbad 7,8 Min.
  • Wohnungsmarkt90/1004,54 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,6 %, Kinderarmut 5,4 %, Altersarmut 2,0 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.532 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lichtenfels

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur12/1001,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-34 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo -28
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 210 Betroffene, 13,2 % der Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,2 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GrubenHochstadt
Grundschule1,2 km

Grundschule an der Göritze in Michelau

Kita1,2 km

Kindergarten Sankt Josef

Regionalbahn1,1 km

Hochstadt-Marktzeuln, ca. 136 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,2 km, S-Bahn 33,8 km, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 7,0 km

Klinik / Notfall5,7 km

Sana Helmut-G.-Walther Klinikum Lichtenfels

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1732,0 km

12.337 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 96247 Michelau, Neuenseer Straße 63Neuenseer Straße 63 96247 Michelau
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • NORMANORMASiemensstraße+30 96247 Michelau
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WernerKronacher Str. 40 96215 Lichtenfels
    Lebensmittel · 5,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland LichtenfelsRobert-Koch-Straße 5 96215 Lichtenfels
    Verbrauchermarkt · 6,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSeewiese 3 96224 Burgkunstadt
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • LidlLidlMainau 10 96215 Lichtenfels
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannMichelau i. OFr., 96247, Neuenseer Str. 63Neuenseer Str. 63 96247 Michelau i. OFr.
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMainau 11 96215 Lichtenfels
    Drogerie · 6,5 kmQuelle
  • MüllerLichtenfelsMainau 4 96215 Lichtenfels
    Drogerie · 6,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LichtenfelsMainau 14 96215 Lichtenfels
    Tierbedarf · 6,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 763 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 975 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Stengel
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Metzgerei SengerHauptstraße 30 96272 Hochstadt a.Main
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • Flecken 47
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • Fruchtkorb
    Obst/Gemüse · 6,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus Zum Hirschen
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • LichtblickAm Flecken 53 96275 Marktzeuln
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • Pizzaria bei Nori
    Imbiss / Fast Food · 3,1 kmOSM
  • Glas Café
    Café · 3,1 kmOSM
  • Eiscafe am Markt
    Eisdiele · 6,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Trainingsplatz 1. FC Hochstadt
    Sportplatz · 763 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 924 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,3 kmOSM
  • Friedhof Hochstadt am Main
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • Park
    Park · 1,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing
    Carsharing · 6,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • freiwillige Feuerwehr Hochstadt am Main
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizeiinspektion Lichtenfels
    Polizei · 5,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Hochstadt am Main
    Kläranlage · 975 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 10,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,54 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis100,45 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.137 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-2,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Gruben, 96272 Hochstadt
Position: 50.156048, 11.156101

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 96272

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gruben in Hochstadt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gruben
NameGruben
Postleitzahl96272
OrtHochstadt am Main
OrtsteilGruben
Breitengrad50.156048
Längengrad11.156101
Vorwahl09574
TelefonnetzMarktzeuln
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisLichtenfels
GemeindeHochstadt a.Main

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft872 EUR/Ew.BBSR INKAR