Grubnitzer Dorfstr. / Grubnitzer Dorfstraße in 04828 Bennewitz

Straßenprofil

Grubnitzer Dorfstraße in Bennewitz

Die Straße Grubnitzer Dorfstraße liegt in Bennewitz im Bereich Grubnitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04828 zugeordnet. Ortsteilbezug: Grubnitz.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisLeipzig
  • Vorwahl03425, 034383

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 14 11,0 km, A 38 13,1 km, A 72 26,2 km Luftlinie
  • Breitband94,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Grubnitzer Dorfstraße in Bennewitz im Bereich Grubnitz erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 2,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 610 m, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 15,2 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,12 €/m² Miete, 7,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.990 EUR/Ew., Steuerkraft 637 EUR/Ew., Einzelhandel 7.885 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -15 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +34
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Naunhof 11,0 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.173 je 100.000 Einwohner im Landkreis Leipzig
  • Schienenlärm: EBA: ca. 735 Betroffene, 14,3 % der Einwohner
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,3 % Wald, 3,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,0 kmGrundschule Bennewitz
  • Weiterführende Schule2,5 kmPestalozzi-Oberschule Wurzen
  • Kita2,1 kmKindertageseinrichtung / "Zur Wichtelmühle" / OT Nischwitz
  • Bus610 mGrubnitz (b. Wurzen), ca. 2 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,2 kmBennewitz, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,4 kmWurzen, ca. 123 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,4 kmHELIOS Park-Klinikum Leipzig
  • Fernstraße10,1 km11.102 Kfz/Tag
  • A 1411,0 kmA 14 / AS Naunhof
  • A 3813,1 kmA 38 / Dreieck Parthenaue
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,9 kmMagnus-Gottfried-Lichtwer-Gymnasium Wurzen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule23,0 kmSchule am Dösner Weg - Gemeinschaftsschule der Stadt Leipzig · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,5 kmPestalozzi-Oberschule Wurzen · Oberschule
  • Berufliche Schule2,0 kmBerufliches Schulzentrum Wurzen · Berufsschule
  • Förderschule2,9 kmBrücke-Schule Wurzen, Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLaubwaldgebiete zwischen Brandis und Grimma, Teich- und Waldgebiete um Machern und Brandis · 13,2 % FFH, Laubwaldgebiete östlich Leipzig, Vereinigte Mulde · 25,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGroßsteinberg-Ammelshain, Mittlere Mulde · 56,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,5 %, Verkehr 3,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 176 ha, Gewerbe 96 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Großsteinberg-Ammelshain (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wachtelberg-Mühlbachtal (Naturschutzgebiet, 3,34 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Laubwaldgebiete zwischen Brandis und Grimma; Teich- und Waldgebiete um Machern und Brandis; Vereinigte Mulde und Muldeauen | Landschaftsschutzgebiet: Großsteinberg-Ammelshain; Mittlere Mulde | Naturschutzgebiet: Schmielteich Polenz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur94/10094,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 4,3 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 10,1 km, 11.102 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1005,12 €/m² Miete, 7,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 735 Betroffene, 14,3 % der Einwohner
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 20,4 km
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 28.990 EUR/Ew., Steuerkraft 637 EUR/Ew., Einzelhandel 7.885 EUR/Ew.
  • INKAR-Erreichbarkeit62/100Hausarzt 1,6 km, Apotheke 3,0 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 11,8 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Grubnitzer DorfstraßeBennewitz
Grundschule2,0 km

Grundschule Bennewitz

Kita2,1 km

Kindertageseinrichtung / "Zur Wichtelmühle" / OT Nischwitz

Bus610 m

Grubnitz (b. Wurzen), ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 610 m, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 15,2 km

Klinik / Notfall20,4 km

HELIOS Park-Klinikum Leipzig

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 610,1 km

11.102 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 1,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordNischwitzer Breite 1 04808 Wurzen
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • PENNYPenny BennewitzLeipziger Str. 49 04828 Bennewitz
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 04828 Bennewitz, An der Mulde 13An der Mulde 13 04828 Bennewitz
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • EDEKAdiska WurzenDr.-W.-Külz-Straße 9 04808 Wurzen
    Lebensmittel · 2,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland WurzenCollmener Straße 12 04808 Wurzen
    Verbrauchermarkt · 2,1 kmQuelle
  • LidlLidlDresdener Str. 7 04808 Wurzen
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • NORMANORMABraustraße+34 04821 Brandis
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannWurzen, 04808, Markt 2Markt 2 04808 Wurzen
    Drogerie · 1,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 866 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 670 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 655 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Sachsenland TrinkparadiesLeipziger Straße 43/44 04828 Bennewitz
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • Richter's Einkaufseck
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM
  • Fleischerei KretzschmarLeipziger Straße 18 04828 Bennewitz
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • Bäckerei & Konditorei SchwarzeLeipziger Straße 20 04828 Bennewitz
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • Obst & GemüseJacobsplatz 19 04808 Wurzen
    Obst/Gemüse · 2,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Casa TropicanaGrubnitzer Dorfstraße 2a 04828 Bennewitz
    Café · 866 mOSM
  • Vereinsgaststätte "Rodelbahn"
    Restaurant · 1,0 kmOSM
  • Imbiss / Fast FoodLeipziger Straße 22 04828 Bennewitz
    Imbiss / Fast Food · 1,7 kmOSM
  • Eisdiele SchönemannMarkt 3 04808 Wurzen
    Eisdiele · 1,9 kmOSM
  • Zum Alten Hut
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 670 mOSM
  • Stadtpark
    Park · 1,4 kmOSM
  • Bürger-Schützen-Gilde 1470 Wurzen e.V.Leipziger Straße 6 04808 Wurzen
    Sportplatz · 1,4 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • Sportplatz NischwitzZur Aue 04808 Thallwitz
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr DeubenSchulstraße 6 04828 Bennewitz
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Polizeistandort WurzenLüptitzer Straße 39 04808 Wurzen
    Polizei · 2,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Abwasserwerk
    Kläranlage · 655 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,5 kmOSM
  • natürliche Person
    Windkraftanlage · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,12 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis141,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.990 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 13: 2, Nr. 14: 3

Flurstück 213.230 m²Grubnitzer Dorfstraße 1 · 17,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 60/244.524 m²Grubnitzer Dorfstraße 1a · 24,4 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 66/45.623 m²Grubnitzer Dorfstraße 2a · 3,6 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 66/67.380 m²Grubnitzer Dorfstraße 2b · 10,4 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 66/86.645 m²Grubnitzer Dorfstraße 2c · 6,6 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 223.600 m²Grubnitzer Dorfstraße 3 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/21.761 m²Grubnitzer Dorfstraße 4 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/a1.060 m²Grubnitzer Dorfstraße 5 · 11,1 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 192.210 m²Grubnitzer Dorfstraße 6 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163.760 m²Grubnitzer Dorfstraße 7 · 9,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12590 m²Grubnitzer Dorfstraße 11 · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104.810 m²Grubnitzer Dorfstraße 12 · 7,9 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 20/c880 m²Grubnitzer Dorfstraße 12a · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/d610 m²Grubnitzer Dorfstraße 12c · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/a1.270 m²Grubnitzer Dorfstraße 12d · 14,4 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 20/b1.000 m²Grubnitzer Dorfstraße 12e · 28,9 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 6/1157 m²Grubnitzer Dorfstraße 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 91.810 m²Grubnitzer Dorfstraße 13 · 10,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 6/2111 m²Grubnitzer Dorfstraße 14 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 7268 m²Grubnitzer Dorfstraße 14 · 55,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 437/2101 m²Grubnitzer Dorfstraße 14 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 46.680 m²Grubnitzer Dorfstraße 15 · 9,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34.990 m²Grubnitzer Dorfstraße 16 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2170 m²Grubnitzer Dorfstraße 17 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/13.468 m²Grubnitzer Dorfstraße 18 · 19,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 25.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04828

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Grubnitzer Dorfstraße in Bennewitz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Grubnitzer Dorfstraße
AbkürzungGrubnitzer Dorfstr.
Postleitzahl04828
OrtBennewitz
OrtsteilGrubnitz
Breitengrad51.375263
Längengrad12.709425
Vorwahl03425, 034383
TelefonnetzWurzen, Trebsen Mulde
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
LandkreisLeipzig
GemeindeBennewitz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft637 EUR/Ew.BBSR INKAR