Gruboer Str. / Gruboer Straße in 14827 Wiesenburg

Straßenprofil

Gruboer Straße in Wiesenburg

Die Straße Gruboer Straße liegt in Wiesenburg im Bereich Jeserig. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14827 zugeordnet. Ortsteilbezug: Jeserig.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert15 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 11,6 km, A 2 22,7 km, A 10 37,1 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gruboer Straße in Wiesenburg im Bereich Jeserig erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,9 km, weiterführend 6,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 107 m, S-Bahn 28,1 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 31,0 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,4 Min., Notfall 21,5 Min., Schwimmbad 9,5 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,16 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.651 EUR/Ew., Steuerkraft 584 EUR/Ew., Einzelhandel 7.921 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -10 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +46
Infrastrukturkritisch prüfen35

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 4,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Klein Marzehns 11,6 km
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.892 je 100.000 Einwohner im Landkreis Potsdam-Mittelmark
  • Schienenlärm: EBA: ca. 10 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 62,8 % Wald, 0,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,9 kmGrundschule "Am Schlosspark" Wiesenburg
  • Weiterführende Schule6,5 kmFreie Oberschule Fläming - genehmigte Ersatzschule -
  • Kita2,9 kmGrundschule am Schloss
  • Bus107 mJeserig (bei Wiesenburg), Kindergarten
  • S-Bahn28,1 kmLutherstadt Wittenberg Hbf, ca. 185 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,3 kmWiesenburg, Bahnhof, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall27,6 kmEvangelisches Krankenhaus Paul Gerhardt Stift
  • Fernstraße10,4 km2.010 Kfz/Tag
  • A 911,6 kmA 9 / AS Klein Marzehns
  • A 222,7 kmA 2 / AS Ziesar
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,3 kmFläming-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule26,8 kmGemeinschaftsschule Friedrichstadt - Ganztagsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule6,5 kmFreie Oberschule Fläming - genehmigte Ersatzschule - · Oberschule
  • Berufliche Schule35,6 kmOberstufenzentrum "Alfred Flakowski" · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule11,3 kmSchule Am Grünen Grund Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFlämingbuchen, Spring · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAltengrabower Heide, Arensnest · 1,4 % FFH, Altengrabower Heide, Hoher Fläming · 15,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHoher Fläming - Belziger Landschaftswiesen, Roßlauer Vorfläming · 93,8 % Flächenanteil
NaturparkFläming, Hoher Fläming · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,6 %, Verkehr 3,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 155 ha, Gewerbe 171 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hoher Fläming - Belziger Landschaftswiesen (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Spring (Naturschutzgebiet, 2,63 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Altengrabower Heide; Arensnest; Flämingbuchen; Flämingrummeln und Trockenkuppen; Fledermausquartier Wiesenburg; Golmengliner Forst und Schleesen im Fläming; Löhnsdorfer Revier bei Göritz; Schlamau | Landschaftsschutzgebiet: Hoher Fläming -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 107 m, S-Bahn 28,1 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 31,0 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 10,4 km, 2.010 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1005,16 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur13/1004,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit40/100Hausarzt 4,6 km, Apotheke 4,7 km, Grundschule 4,6 km, Autobahn 18,4 Min.
  • Schulen41/100Grundschule 2,9 km, weiterführend 6,5 km
  • Nahversorgung Handelsketten48/100EDEKA 3,3 km, 2 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Gruboer StraßeWiesenburg
Grundschule2,9 km

Grundschule "Am Schlosspark" Wiesenburg

Kita2,9 km

Grundschule am Schloss

Bus107 m

Jeserig (bei Wiesenburg), Kindergarten · weitere Modi: Bus 107 m, S-Bahn 28,1 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 31,0 km

Klinik / Notfall27,6 km

Evangelisches Krankenhaus Paul Gerhardt Stift

Lebensmittel6,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 10710,4 km

2.010 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • EDEKAEDEKA JungFriedrich-Ebert-Str. 22 14827 Wiesenburg
    Lebensmittel · 3,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 14827 Wiesenburg, Friedrich-Ebert-Str. 25Friedrich-Ebert-Str. 25 14827 Wiesenburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 718 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 120 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 246 mnächste mögliche Störquelle
  • 15OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung1 Typ

  • Bärmann
    Bäckerei · 3,3 kmOSM

Gastronomie3 Typen

  • Familienhotel BrandtsheideBahnhofsallee 8 c 14827 Wiesenburg/Mark
    Restaurant · 718 mOSM
  • Café & Bistro CountrygolfAm Bahnhof 37 14827 Wiesenburg/Mark
    Café · 2,2 kmOSM
  • Mark Döner
    Imbiss / Fast Food · 3,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 120 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 156 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 183 mOSM
  • Karate-Dojo-Sochin-Fläming
    Sportzentrum · 190 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 432 mOSM
  • Schlosspark Wiesenburg
    Park · 2,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 9,8 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Ortsfeuerwehr JeserigerhüttenKlepziger Weg 23A 14827 Wiesenburg/Mark
    Feuerwehr · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 246 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 15 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 10 €/m² in 573 m; gewerbliche Baufläche 10 €/m² in 762 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis207,41 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.651 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone15 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Jeserig/Fläming, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14827

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gruboer Straße in Wiesenburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit4,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert15 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gruboer Straße
AbkürzungGruboer Str.
Postleitzahl14827
OrtWiesenburg/Mark
OrtsteilJeserig
Breitengrad52.08461
Längengrad12.453108
Vorwahl033841, 033847, 033848, 033849
TelefonnetzBelzig, Görzke, Raben, Wiesenburg Mark
LandBrandenburg
LandkreisPotsdam-Mittelmark
GemeindeWiesenburg/Mark

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft584 EUR/Ew.BBSR INKAR