Grubstr. / Grubstraße in 79279 Vörstetten

Straßenprofil

Grubstraße in Vörstetten

Die Straße Grubstraße liegt in Vörstetten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79279 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 2,7 km, A 98 50,3 km, A 864 51,4 km Luftlinie
  • Breitband97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Grubstraße in Vörstetten erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 793 m, weiterführend 3,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 439 m, S-Bahn 2,6 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 4,0 km, ca. 143 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 11,0 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,30 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.291 EUR/Ew., Steuerkraft 1.226 EUR/Ew., Einzelhandel 9.734 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +43 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +34
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Freiburg-Nord 2,7 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.260 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emmendingen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,2 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule793 mGrundschule Vörstetten
  • Weiterführende Schule3,6 kmAlbert-Schweitzer-Gymnasium
  • Kita560 mBrühl/Sonnenwinkel
  • Bus439 mVörstetten Ortsmitte, ca. 143 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,6 kmDenzlingen Bahnhof, ca. 372 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,6 kmDenzlingen Bahnhof, ca. 372 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,3 kmKreiskrankenhaus Emmendingen
  • Fernstraße2,8 km15.614 Kfz/Tag
  • A 52,7 kmA 5 / AS Freiburg-Nord
  • A 9850,3 kmA 98 / AS Lörrach-Mitte
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium99,8 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule112,9 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,6 kmAlbert-Schweitzer-Schule Gemeinschaftsschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule114,8 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule115,6 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMooswälder bei Freiburg · 2,1 % FFH, Mooswälder bei Freiburg · 8,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDreisamniederung, Mooswald · 29,6 % Flächenanteil
NaturparkSüdschwarzwald · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,8 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 47 ha, Gewerbe 12 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Mooswälder bei Freiburg (FFH-Gebiet, 0,06 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schangen-Dierloch (Naturschutzgebiet, 2,13 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mooswälder bei Freiburg | Landschaftsschutzgebiet: Dreisamniederung; Mooswald | Naturpark: Südschwarzwald | Vogelschutzgebiet: Mooswälder bei Freiburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 218 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 439 m, S-Bahn 2,6 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 4,0 km, ca. 143 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur97/10097,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 11,0 Min., Schwimmbad 7,1 Min.

Prüfpunkte

  • E-Mobilität62/1001 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Naturnähe62/10020,2 % Wald, 1,6 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 2,8 km, 15.614 Kfz/Tag
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 6,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GrubstraßeVörstetten
Grundschule793 m

Grundschule Vörstetten

Kita560 m

Brühl/Sonnenwinkel

Bus439 m

Vörstetten Ortsmitte, ca. 143 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 439 m, S-Bahn 2,6 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 4,0 km

Klinik / Notfall6,3 km

Kreiskrankenhaus Emmendingen

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 32,8 km

15.614 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 218 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 79279 Vörstetten, Breisacher Str. 29Breisacher Str. 29 79279 Vörstetten
    Lebensmittel-Discounter · 218 mQuelle
  • LidlLidlKronenstraße 30 79211 Denzlingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA ReesRosenstraße 11 79211 Denzlingen
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle
  • PENNYPenny GundelfingenAlte Bundesstr. 37 79194 Gundelfingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDIndustriestraße 22 79194 Gundelfingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland EmmendingenKarl-Bautz-Straße 20 79312 Emmendingen
    Verbrauchermarkt · 5,4 kmQuelle
  • NORMANORMASundgauallee+59 79114 Freiburg
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRosenstraße 2/2 79211 Denzlingen
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • RossmannGundelfingen, 79194, Alte Bundesstr. 39Alte Bundesstr. 39 79194 Gundelfingen
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • MüllerEmmendingenFreiburger Str. 2-8 79312 Emmendingen
    Drogerie · 5,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EmmendingenAm Elzdamm 36 79312 Emmendingen
    Tierbedarf · 6,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 86 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 62 mnächste Gastronomie
  • Park 223 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 187 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Christel Bürklin
    Getränkemarkt · 86 mOSM
  • Metzgerei DitolveReutener Straße 13 79279 Vörstetten
    Metzgerei · 220 mOSM
  • Gemüsekultur Leimenstoll
    Obst/Gemüse · 460 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM
  • Bäckerei Heitzmann
    Bäckerei · 2,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • LaterneReutener Straße 6 79279 Vörstetten
    Restaurant · 62 mOSM
  • Dorfbäckerei RitterLangacker 2 79279 Vörstetten
    Café · 145 mOSM
  • Krottenau-GartenHauptstraße 1 79211 Denzlingen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Grill am See
    Imbiss / Fast Food · 2,6 kmOSM
  • gelatogioia
    Eisdiele · 4,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 223 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 245 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 427 mOSM
  • Spielplatz "Im Brühl"
    Spielplatz · 591 mOSM
  • Heinz-Ritter-HalleMarchstraße 46 79279 Vörstetten
    Sportzentrum · 858 mOSM
  • Schaufeld
    Gartenanlage · 2,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Vörstetten-Rathaus
    Fahrradverleih · 518 mOSM
  • Bahnhofstr. 10 / P+R Parkplatz Bf DenzlingenBahnhofstraße 1 79211 Denzlingen
    Carsharing · 2,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr VörstettenBreisacher Straße 8a 79279 Vörstetten
    Feuerwehr · 373 mOSM
  • Polizeiposten DenzlingenRosenstraße 2
    Polizei · 2,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 187 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 757 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • regiowind GmbH & Co. Freiburg KG
    Windkraftanlage · 7,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.291 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,30 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis353,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.291 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
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Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Grubstraße, 79279 Vörstetten
Position: 48.069107, 7.847090

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 79279

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Grubstraße
AbkürzungGrubstr.
Postleitzahl79279
OrtVörstetten
Breitengrad48.069107
Längengrad7.84709
Vorwahl07666
TelefonnetzDenzlingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisEmmendingen
GemeindeVörstetten

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.226 EUR/Ew.BBSR INKAR