Grüne Aue in 14778 Wollin

Straßenprofil

Grüne Aue in Wollin

Die Straße Grüne Aue liegt in Wollin. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14778 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 1,9 km, A 10 25,4 km, A 9 25,6 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Grüne Aue in Wollin erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 560 m, weiterführend 11,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 476 m, S-Bahn 43,7 km, Regionalbahn 11,4 km, Tram 16,0 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 15,7 Min., Notfall 22,8 Min., Schwimmbad 16,2 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,79 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.843 EUR/Ew., Steuerkraft 539 EUR/Ew., Einzelhandel 7.204 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -26 Einwohner seit Zensus 2022, -3,1 %, Wanderungssaldo -18
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Wollin 1,9 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.892 je 100.000 Einwohner im Landkreis Potsdam-Mittelmark
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,1 km, 3.104 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 49,8 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule560 mGrundschule Wollin
  • Weiterführende Schule11,3 kmThomas-Müntzer-Schulzentrum Ziesar-Görzke
  • Kita473 mSpatzennest
  • Bus476 mWollin (PM), Schule, ca. 37 Abfahrten werktags
  • S-Bahn43,7 kmS Potsdam Hauptbahnhof, ca. 2.745 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,4 kmBrandenburg, Kirchmöser Bhf, ca. 217 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,6 kmUniversitätsklinikum Brandenburg an der Havel GmbH
  • Fernstraße15,1 km3.104 Kfz/Tag
  • A 21,9 kmA 2 / AS Wollin
  • A 1025,4 kmA 10 / Dreieck Werder
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium15,0 kmOberstufenzentrum "Alfred Flakowski" · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule20,4 kmGrund- und Gesamtschule Lehnin "Heinrich Julius Bruns" · Gesamtschule mit Grundschule und GOST
  • Oberschule/Realschule13,4 kmBerufsorientierte Schule Kirchmöser · Oberschule
  • Berufliche Schule15,0 kmOberstufenzentrum "Alfred Flakowski" · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule15,9 kmHavelschule Städtische Schule mit dem sonderpädagogischen Förder- schwerpunkt "Geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBuckau und Nebenfließe Ergänzung, Plane Ergänzung · 1,2 % FFH
LandschaftsschutzBrandenburger Wald- und Seengebiet, Hoher Fläming - Belziger Landschaftswiesen · 38,2 % Flächenanteil
NaturparkHoher Fläming · 36,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,0 %, Verkehr 3,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 34 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hoher Fläming (Naturpark, 1,16 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Krahner Busch (Naturschutzgebiet, 3,34 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buckau und Nebenfließe Ergänzung; Plane Ergänzung; Verlorenwasserbach | Landschaftsschutzgebiet: Brandenburger Wald- und Seengebiet; Hoher Fläming - Belziger Landschaftswiesen | Naturpark: Hoher Fläming | Naturschutzgebiet: Krahner Busch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur96/10096,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 476 m, S-Bahn 43,7 km, Regionalbahn 11,4 km, Tram 16,0 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1004,79 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Autobahnanbindung88/100A 2 / AS Wollin 1,9 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-26 Einwohner seit Zensus 2022, -3,1 %, Wanderungssaldo -18
  • Alltagsversorgung46/100Supermarkt 15,7 Min., Notfall 22,8 Min., Schwimmbad 16,2 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit56/100Hausarzt 9,3 km, Apotheke 11,1 km, Grundschule 753 m, Autobahn 1,9 Min.
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 27.843 EUR/Ew., Steuerkraft 539 EUR/Ew., Einzelhandel 7.204 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Grüne AueWollin
Grundschule560 m

Grundschule Wollin

Kita473 m

Spatzennest

Bus476 m

Wollin (PM), Schule, ca. 37 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 476 m, S-Bahn 43,7 km, Regionalbahn 11,4 km, Tram 16,0 km

Klinik / Notfall16,6 km

Universitätsklinikum Brandenburg an der Havel GmbH

Lebensmittel15,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 10215,1 km

3.104 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 521 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 487 mnächste mögliche Störquelle
  • 15OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung1 Typ

  • Gotzel
    Bäckerei · 3,0 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Eiscafe WollinHauptstraße 2 14778 Wollin
    Café · 1,3 kmOSM
  • Burger King
    Imbiss / Fast Food · 1,8 kmOSM
  • Burger King
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM
  • Restaurant "flor"
    Restaurant · 6,7 kmOSM

Freizeit & Grün5 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 521 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 528 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 839 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 955 mOSM
  • Park
    Park · 5,0 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Wenzlow
    Feuerwehr · 2,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • MEBRA Märkische Entsorgungsgesellschaft Brandenburg mbH
    Glascontainer · 487 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 487 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 7,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld78,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 80 €/m² in 368 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,79 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote78,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis207,41 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.843 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Ackerland - Weiterer Metropolenraum, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14778

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Grüne Aue in Wollin

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Grüne Aue
NameGrüne Aue
Postleitzahl14778
OrtWollin
Breitengrad52.274433
Längengrad12.455174
Vorwahl033833, 033835
TelefonnetzWollin b Brandenburg, Golzow b Brandenburg
LandBrandenburg
LandkreisPotsdam-Mittelmark
GemeindeWollin

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft539 EUR/Ew.BBSR INKAR