Grüne Heide in 38539 Müden

Straßenprofil

Grüne Heide in Müden

Die Straße Grüne Heide liegt in Müden im Bereich Ettenbüttel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38539 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ettenbüttel.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGifhorn
  • Vorwahl05371, 05375

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert25 €/m² · Sondergebiet Erholung, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 18,0 km, A 391 19,8 km, A 39 21,7 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Grüne Heide in Müden im Bereich Ettenbüttel erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 39,5 km, weiterführend 39,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 142 m, S-Bahn 26,9 km, Regionalbahn 4,5 km, Tram 19,8 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 18,3 Min., Schwimmbad 9,7 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,66 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.404 EUR/Ew., Steuerkraft 794 EUR/Ew., Einzelhandel 7.957 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -7 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +15
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Braunschweig-Watenbüttel 18,0 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.378 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gifhorn
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,9 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule39,5 kmGrundschule Jübar
  • Weiterführende Schule39,2 kmDrömlingsschule Oebisfelde - Gemeinschaftsschule -
  • Kita5,5 kmDRK Kita Meinersen Süd
  • Bus142 mEttenbüttel, Grüne Heide, ca. 40 Abfahrten werktags
  • S-Bahn26,9 kmEhlershausen Bahnhof, ca. 168 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,5 kmLeiferde (Gifhorn), Bahnhof, ca. 111 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,5 kmHELIOS Klinikum Gifhorn
  • Fernstraße9,2 km5.400 Kfz/Tag
  • A 218,0 kmA 2 / AS Braunschweig-Watenbüttel
  • A 39119,8 kmA 391 / AS Braunschweig-Wenden
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllertal zwischen Gifhorn (B 4) und Flettmar (Kreisgrenze), Fahle Heide, Gifhorner Heide · 10,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Fahle Heide, Gifhorner Heide · 9,9 % FFH
LandschaftsschutzAllertal bei Celle, Gifhorner, Winkeler und Fahle Heide und angrenzende Landschaftsteile · 31,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,5 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 200 ha, Gewerbe 45 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker (FFH-Gebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Allertal zwischen Gifhorn (B 4) und Flettmar (Kreisgrenze) (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Fahle Heide, Gifhorner Heide | Landschaftsschutzgebiet: Allertal bei Celle; Gifhorner, Winkeler und Fahle Heide und angrenzende Landschaftsteile; Untere Oker und Mittlere Aller

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 142 m, S-Bahn 26,9 km, Regionalbahn 4,5 km, Tram 19,8 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur96/10096,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,3 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 39,5 km, weiterführend 39,2 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Rossmann 4,4 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 2 / AS Braunschweig-Watenbüttel 18,0 km
  • INKAR-Erreichbarkeit57/100Hausarzt 1,9 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 26,0 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Grüne HeideMüden
Grundschule39,5 km

Grundschule Jübar

Kita5,5 km

DRK Kita Meinersen Süd

Bus142 m

Ettenbüttel, Grüne Heide, ca. 40 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 142 m, S-Bahn 26,9 km, Regionalbahn 4,5 km, Tram 19,8 km

Klinik / Notfall8,5 km

HELIOS Klinikum Gifhorn

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2149,2 km

5.400 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 4,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordGifhorner Straße 10 38536 Meinersen
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 km
  • PENNYPenny Müden/AllerGifhorner Strasse 6 38539 Mueden
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 38539 Müden-Aller, Hauptstr. 29Hauptstr. 29 38539 Müden-Aller
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA MüllerHauptstr. 8 38539 Müden
    Lebensmittel · 5,5 kmQuelle
  • LidlLidlBraunschweiger Str. 112 38518 Gifhorn
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland GifhornEyßelheideweg 5 38518 Gifhorn
    Verbrauchermarkt · 8,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannMeinersen, 38536, Gifhorner Str. 12Gifhorner Str. 12 38536 Meinersen
    Drogerie · 4,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBraunschweiger Straße 40c 38518 Gifhorn
    Drogerie · 8,5 kmQuelle
  • MüllerGifhornEysselheideweg 5 38518 Gifhorn
    Drogerie · 8,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Gifhorn-GamsenHamburger Straße 75 38518 Gifhorn
    Tierbedarf · 8,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 4,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 3,5 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 746 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fleischerei MüllerMühlenstraße 16 38518 Gifhorn
    Metzgerei · 4,1 kmOSM
  • Bäckerei Meyer
    Bäckerei · 4,6 kmOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 4,6 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 6,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Dralles LandgasthofAn der Aller 4 38518 Gifhorn
    Restaurant · 3,5 kmOSM
  • Landcafé NeubokelAlter Kirchweg 2 38518 Gifhorn
    Café · 3,6 kmOSM
  • Imbiss / Fast FoodHauptstraße 37 38536 Meinersen
    Imbiss / Fast Food · 4,9 kmOSM
  • Am Bahnhof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,1 kmOSM
  • Eiscafe Adria
    Eisdiele · 8,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Fricken Garten
    Spielplatz · 746 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 827 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 921 mOSM
  • Gedenkstätte Waldbrand 1975
    Park · 4,0 kmOSM
  • Schützenverein Wilsche
    Sportzentrum · 4,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 7,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr EttenbüttelImmenzaun 8 38539 Müden (Aller)
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • PolizeiDalldorfer Straße 7 38536 Meinersen
    Polizei · 4,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,2 kmOSM
  • Kläranlage Leiferde
    Kläranlage · 4,7 kmOSM
  • Enercon E-92
    Windkraftanlage · 9,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 25 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Sondergebiet Erholung, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,66 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis136,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.404 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone25 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Sondergebiet Erholung, Baureifes Land, Zone Ettenbüttel. Grüne Heide, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 6: 2, Nr. 7: 3, Nr. 10: 4 …

Flurstück 164/2609 m²Grüne Heide 2 · 9,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1651.954 m²Grüne Heide 2 · 6,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163/65.223 m²Grüne Heide 3 · 2,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163/492.568 m²Grüne Heide 5 · 5,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163/482.436 m²Grüne Heide 5A · 7,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 167/3710.243 m²Grüne Heide 6 · 0,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 219/4216 m²Grüne Heide 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 163/18196 m²Grüne Heide 7 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Sport, Freizeit und ErholungFlurstück 163/45338 m²Grüne Heide 7 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Sport, Freizeit und ErholungFlurstück 163/513.020 m²Grüne Heide 7 · 3,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Sport, Freizeit und ErholungFlurstück 163/532.300 m²Grüne Heide 9 · 6,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 155/1122 m²Grüne Heide 10 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159/2629 m²Grüne Heide 10 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163/122.487 m²Grüne Heide 10 · 5,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163/43219 m²Grüne Heide 10 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163/345 m²Grüne Heide 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Sport, Freizeit und ErholungFlurstück 163/545.699 m²Grüne Heide 11 · 4,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163/332.410 m²Grüne Heide 12 · 6,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163/202.566 m²Grüne Heide 13 · 6,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 155/8277 m²Grüne Heide 14 · 4,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 155/1056 m²Grüne Heide 14 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163/32206 m²Grüne Heide 14 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163/442.855 m²Grüne Heide 14 · 8,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163/283.873 m²Grüne Heide 15 · 1,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Sport, Freizeit und ErholungFlurstück 155/14336 m²Grüne Heide 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163/342.987 m²Grüne Heide 16 · 5,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163/292.000 m²Grüne Heide 17 · 3,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Sport, Freizeit und ErholungFlurstück 163/352.757 m²Grüne Heide 18 · 4,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163/302.500 m²Grüne Heide 19 · 8,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38539

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Grüne Heide in Müden

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert25 €/m²Sondergebiet Erholung, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Grüne Heide
NameGrüne Heide
Postleitzahl38539
OrtMüden
OrtsteilEttenbüttel
Breitengrad52.496559
Längengrad10.42268
Vorwahl05371, 05375
TelefonnetzGifhorn, Müden Aller
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisGifhorn
GemeindeMüden (Aller)

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft794 EUR/Ew.BBSR INKAR