Grüner Heideberg in 47533 Kleve

Straßenprofil

Grüner Heideberg in Kleve

Die Straße Grüner Heideberg liegt in Kleve im Bereich Kleve. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47533 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kleve.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisKleve
  • Vorwahl02821

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert285 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 11,2 km, A 57 12,9 km, A 42 45,0 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Grüner Heideberg in Kleve im Bereich Kleve erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 662 m, weiterführend 432 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 134 m, Regionalbahn 759 m, Tram 48,3 km, Fernzug 12,7 km, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 8,2 Min., Schwimmbad 8,4 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,62 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.639 EUR/Ew., Steuerkraft 882 EUR/Ew., Einzelhandel 9.031 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +820 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +330
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 81,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Emmerich 11,2 km
  • E-Mobilität: 70 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.508 je 100.000 Einwohner in Kleve
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,7 % Wald, 4,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule662 mGemeinschaftsgrundschule Montessorischule der Stadt Kleve - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule432 mFreiherr-vom-Stein-Gymnasium
  • Kita152 mEv. Kindergarten
  • Bus134 mKleve Neue Mitte, ca. 147 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn759 mKleve Bahnhof, ca. 485 Abfahrten werktags
  • Tram48,3 kmDinslaken Bahnhof, ca. 593 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,5 kmKatholisches Karl-Leisner-Klinikum gGmbH, St.-Antonius-Hospital
  • Fernstraße11,2 km13.808 Kfz/Tag
  • A 311,2 kmA 3 / AS Emmerich
  • A 5712,9 kmA 57 / AS Kleve
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium432 mFreiherr-vom-Stein-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,2 kmJoseph Beuys Gesamtschule der Stadt Kleve - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,4 kmKarl Kisters Realschule Stadt Kleve - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule2,2 kmBerufskolleg Kleve des Kreises Kleve · Berufskolleg
  • Förderschule490 mFörderzentrum Kleve Förderschule d. Kr. Kleve m.d. FSP SQ Prim. u. LE u. ES i. int.Verb. Prim.u. SeK.I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Deichvorland bei Grieth mit Kalflack, NSG Dueffel - Kellener Altrhein und Flussmarschen · 26,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKalflack, NSG Kellener Altrhein, nur Teilfläche, mit Erweiterung · 15,3 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Unterer Niederrhein' · 33,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG Galleien / Niederung Kermisdahl, LSG Landschaftsraum zwischen Schottheide, Nuetterden und dem Reichswald · 26,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,2 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 840 ha, Gewerbe 272 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG Waldgebiet des "Tiergartenwaldes" (Landschaftsschutzgebiet, 1,04 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Salmorth (Naturschutzgebiet, 1,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kalflack; NSG Kellener Altrhein, nur Teilfläche, mit Erweiterung; NSG Salmorth, nur Teilfläche; Reichswald; Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef | Landschaftsschutzgebiet: LSG Galleien / Niederung Kermisdahl; LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 113 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit93/100Bus 134 m, Regionalbahn 759 m, Tram 48,3 km, Fernzug 12,7 km, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 662 m, weiterführend 432 m
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 26.639 EUR/Ew., Steuerkraft 882 EUR/Ew., Einzelhandel 9.031 EUR/Ew.
  • Verkehrssicherheit63/1005,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.508 je 100.000 Einwohner in Kleve
  • Naturnähe67/10016,7 % Wald, 4,4 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Grüner HeidebergKleve
Grundschule662 m

Gemeinschaftsgrundschule Montessorischule der Stadt Kleve - Primarstufe -

Kita152 m

Ev. Kindergarten

Rufbus99 m

Kleve Großer Heideberg, ca. 74 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 134 m, Regionalbahn 759 m, Tram 48,3 km, Fernzug 12,7 km

Klinik / Notfall1,5 km

Katholisches Karl-Leisner-Klinikum gGmbH, St.-Antonius-Hospital

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 911,2 km

13.808 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 498 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 113 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 47533 Kleve, Borselstege 11Borselstege 11 47533 Kleve
    Lebensmittel-Discounter · 498 mQuelle
  • EDEKAE center BrüggemeierLudwig-Jahn-Straße 7-15 47533 Kleve
    Lebensmittel · 708 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHoffmannallee 31 47533 Kleve
    Lebensmittel-Discounter · 903 mQuelle
  • KauflandKaufland Kleve, Flutstr.Flutstraße 81 47533 Kleve
    Verbrauchermarkt · 1,3 kmQuelle
  • LidlLidlVan-den-Bergh-Straße 60-62 47533 Kleve
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • PENNYPenny MaterbornMaterborner Allee 11 47533 Kleve
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • NORMANORMABaumannshof+1 47551 Bedburg-Hau
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktStechbahn 2-8 47533 Kleve
    Drogerie · 113 mQuelle
  • RossmannKleve, 47533, Herzogstr. 36Herzogstr. 36 47533 Kleve
    Drogerie · 422 mQuelle
  • MüllerKranenburgGroßen Haag 8 47559 Kranenburg
    Drogerie · 8,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL KleveBriener Straße 48 47533 Kleve
    Tierbedarf · 1,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 142 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 105 mnächste Gastronomie
  • Park 90 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Heicks und TeutenbergGroße Straße 98 47533 Kleve
    Bäckerei · 142 mOSM
  • Snacks and moreGroße Straße 61 47533 Kleve
    Kiosk / Convenience · 208 mOSM
  • City-Metzgerei QuartierGroße Straße 31 47533 Kleve
    Metzgerei · 300 mOSM
  • Weinhaus PetersWasserstraße 12 47533 Kleve
    Getränkemarkt · 320 mOSM
  • Biowinkel Gelders EilandEltenseweg 1 6915KA Lobith
    Obst/Gemüse · 8,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Shawarma Al-Zaiem
    Imbiss / Fast Food · 105 mOSM
  • Café LunaStechbahn 3 47533 Kleve
    Café · 112 mOSM
  • Pizzeria am ElsabrunnenGroße Straße 81 47533 Kleve
    Restaurant · 170 mOSM
  • Eiscafe RivaGroße Straße 79 47533 Kleve
    Eisdiele · 171 mOSM
  • Thom's LoungeKloppberg 4 47533 Kleve
    Bar / Kneipe / Biergarten · 189 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 90 mOSM
  • Spielplatz Heideberger Mauer
    Spielplatz · 116 mOSM
  • Skaterplatz Rahmstraße
    Sportplatz · 131 mOSM
  • Friedhof der jüdischen Gemeinde
    Friedhof · 137 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 517 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 686 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing Kleve Bahnhof
    Carsharing · 740 mOSM
  • Nierswalder LandhausDorfstraße 2 47574 Goch
    Fahrradverleih · 6,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschzug Kleve
    Feuerwehr · 819 mOSM
  • Polizeiwache KleveKanalstraße 7 47533 Kleve
    Polizei · 980 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 7,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 285 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Kerngebiet 420 €/m² in 30 m; Kerngebiet 1.100 €/m² in 82 m; Kerngebiet 650 €/m² in 89 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,62 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis170,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.639 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone285 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Kleve, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 3, Nr. 33: 2, Nr. 35: 3

Flurstück 44185 m²Grüner Heideberg 4 · 63,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40255 m²Grüner Heideberg 8 · 40,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41211 m²Grüner Heideberg 8 · 44,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 275233 m²Grüner Heideberg 8 · 43,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109168 m²Grüner Heideberg 9 · 59,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110201 m²Grüner Heideberg 11 · 49,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39282 m²Grüner Heideberg 12 · 41,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111222 m²Grüner Heideberg 13 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38443 m²Grüner Heideberg 14 · 47,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112233 m²Grüner Heideberg 15 · 40,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37269 m²Grüner Heideberg 16 · 60,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113228 m²Grüner Heideberg 17 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36302 m²Grüner Heideberg 18 · 50,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114157 m²Grüner Heideberg 19 · 51,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115324 m²Grüner Heideberg 21 · 39,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116182 m²Grüner Heideberg 23 · 38,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17495 m²Grüner Heideberg 24 · 49,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117256 m²Grüner Heideberg 25 · 43,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16254 m²Grüner Heideberg 26 · 60,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 118288 m²Grüner Heideberg 27 · 46,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129250 m²Grüner Heideberg 29 · 37,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130197 m²Grüner Heideberg 31 · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 132135 m²Grüner Heideberg 33 · 37,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1331 m²Grüner Heideberg 33 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 13446 m²Grüner Heideberg 35 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135105 m²Grüner Heideberg 35 · 46,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28065 m²Grüner Heideberg 35 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136119 m²Grüner Heideberg 37 · 39,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137136 m²Grüner Heideberg 39 · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138353 m²Grüner Heideberg 41 · 38,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150521 m²Grüner Heideberg 43 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151256 m²Grüner Heideberg 45 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152147 m²Grüner Heideberg 47 · 52,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 153158 m²Grüner Heideberg 49 · 64,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47533

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Grüner Heideberg in Kleve

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit81,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert285 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Grüner Heideberg
NameGrüner Heideberg
Postleitzahl47533
OrtKleve
OrtsteilKleve
Breitengrad51.787231
Längengrad6.135269
Vorwahl02821
TelefonnetzKleve Niederrhein
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisKleve
GemeindeKleve, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B536 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer417 %Gemeinde
  • Steuerkraft882 EUR/Ew.BBSR INKAR