Grüner Weg in 35398 Gießen

Straßenprofil

Grüner Weg in Gießen

Die Straße Grüner Weg liegt in Gießen im Bereich Gießen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35398 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gießen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert400 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 480 1,8 km, A 485 3,5 km, A 45 7,7 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Grüner Weg in Gießen im Bereich Gießen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 931 m, weiterführend 103 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 169 m, S-Bahn 29,7 km, Regionalbahn 848 m, Fernzug 1,3 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,18 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 24.333 EUR/Ew., Steuerkraft 1.066 EUR/Ew., Einzelhandel 8.954 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.962 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +238
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 480 / AS Wettenberg 1,8 km
  • E-Mobilität: 44 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen62

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 875 Betroffene, 1,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,5 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule931 mGoetheschule Gießen
  • Weiterführende Schule103 mHerderschule
  • Kita214 mEvang. Kita Stephanusgemeinde
  • Bus169 mGießen Herderschule, ca. 10 Abfahrten werktags
  • S-Bahn29,7 kmFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn848 mGießen Oswaldsgarten, ca. 884 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall795 mAGAPLESION evangelisches Krankenhaus Mittelhessen
  • Fernstraße1,9 km11.263 Kfz/Tag
  • A 4801,8 kmA 480 / AS Wettenberg
  • A 4853,5 kmA 485 / AS Gießen-Grünberger Straße
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium103 mHerderschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule923 mRicarda-Huch-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule17,3 kmStadtschule Butzbach · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule166 mAliceschule · Berufliche Schule
  • Förderschule2,0 kmAgnes-Neuhaus-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Oberhof bei Großen-Linden, Aschborn und Uderborn bei Rödgen · 4,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBorstgrasrasen bei Wieseck und Callunaheiden bei Mainzlar, Gewässer in den Gailschen Tongruben · 6,3 % FFH, Lahnaue zwischen Atzbach und Gießen, Steinbrüche in Mittelhessen · 5,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill · 4,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 29,4 %, Verkehr 12,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 774 ha, Gewerbe 502 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill (Landschaftsschutzgebiet, 0,84 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gießener Bergwerkswald (Naturschutzgebiet, 2,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Borstgrasrasen bei Wieseck und Callunaheiden bei Mainzlar; Gewässer in den Gailschen Tongruben; Gießener Bergwerkswald; Hangelstein; Lahnaue zwischen Atzbach und Gießen; Wieseckaue und Josolleraue; Wiesecker Teiche | Landschaftsschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 169 m, S-Bahn 29,7 km, Regionalbahn 848 m, Fernzug 1,3 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 343 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 931 m, weiterführend 103 m

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 9,7 %, Kinderarmut 16,6 %, Altersarmut 4,7 %
  • Naturnähe62/10024,5 % Wald, 1,6 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Grüner WegGießen
Grundschule931 m

Goetheschule Gießen

Kita214 m

Evang. Kita Stephanusgemeinde

Bus169 m

Gießen Herderschule, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 169 m, S-Bahn 29,7 km, Regionalbahn 848 m, Fernzug 1,3 km

Klinik / Notfall795 m

AGAPLESION evangelisches Krankenhaus Mittelhessen

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 4801,9 km

11.263 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 343 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 804 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDKrofdorfer Straße 89 35398 Gießen
    Lebensmittel-Discounter · 343 mQuelle
  • LidlLidlRodheimer Str. 100 35398 Gießen
    Lebensmittel-Discounter · 652 mQuelle
  • PENNYPenny City GalerieNeustädter Tor / Neustadt 28 35390 Giessen
    Lebensmittel-Discounter · 911 m
  • EDEKADmitrij Nordgeimer e.K.Frankfurter Str. 52-54 35392 Gießen
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland GießenGottlieb-Daimler-Straße 27 35398 Gießen
    Verbrauchermarkt · 1,7 kmQuelle
  • NORMANORMAFrankfurter+Straße+346 35398 Giessen
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 35633 Lahnau, Beim Eberacker 2Beim Eberacker 2 35633 Lahnau
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerGießen Galerie Neustädter TorNeustadt 28 35390 Gießen
    Drogerie · 804 mQuelle
  • RossmannGießen, 35390, Bahnhofstr. 9Bahnhofstr. 9 35390 Gießen
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSeltersweg 7-9 35390 Gießen
    Drogerie · 1,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL GießenSchiffenberger Weg 121 35394 Gießen
    Tierbedarf · 3,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 135 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 137 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 123 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 281 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk und Imbiss Weststadt
    Kiosk / Convenience · 135 mOSM
  • Hof-Bäckerei Georg LambertzKrofdorfer Straße 35 35398 Gießen
    Bäckerei · 160 mOSM
  • EdekaKrofdorfer Straße 72 35398 Gießen
    Getränkemarkt · 247 mOSM
  • Gartenbau KochMarktstraße 1 35390 Gießen
    Obst/Gemüse · 1,1 kmOSM
  • Metzgerei ZachLandgraf-Philipp-Platz 9 35390 Gießen
    Metzgerei · 1,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Trattoria MilanoKrofdorfer Straße 47 35398 Gießen
    Restaurant · 137 mOSM
  • Piccola MilanoKrofdorfer Straße 47 35398 Gießen
    Café · 139 mOSM
  • Ham Ham DönerKrofdorfer Straße 79-81 35398 Gießen
    Imbiss / Fast Food · 208 mOSM
  • KupferkanneKrofdorfer Straße 18 35398 Gießen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 274 mOSM
  • KussmundKatharinengasse 12 35390 Gießen
    Eisdiele · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 123 mOSM
  • Park
    Park · 135 mOSM
  • Herderschule Sporthalle BKropbacher Weg 45 35398 Gießen
    Sportzentrum · 149 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 272 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Neuer Friedhof
    Friedhof · 2,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Scouter Carsharing
    Carsharing · 315 mOSM
  • Rodheimer Straße
    Fahrradverleih · 327 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Gießen-MitteSteinstraße 9 35390 Gießen
    Feuerwehr · 753 mOSM
  • Bundespolizeirevier GießenBahnhofstraße 90-92 35390 Gießen
    Polizei · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 281 mOSM
  • DRK
    Recyclingcontainer · 401 mOSM
  • Kläranlage Gießen
    Kläranlage · 2,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 400 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart S 125 €/m² in 39 m; Wohnbaufläche 460 €/m² in 164 m; Wohnbaufläche 350 €/m² in 169 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,18 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote22,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche77,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis185,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft24.333 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone400 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gießen, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 501507 m²Grüner Weg 18 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 473582 m²Grüner Weg 19 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 500514 m²Grüner Weg 20 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 474491 m²Grüner Weg 21 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 499520 m²Grüner Weg 22 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 475491 m²Grüner Weg 23 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 498527 m²Grüner Weg 24 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 476491 m²Grüner Weg 25 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 497533 m²Grüner Weg 26 · 18,6 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 477491 m²Grüner Weg 27 · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 496540 m²Grüner Weg 28 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 478491 m²Grüner Weg 29 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 495597 m²Grüner Weg 30 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 479537 m²Grüner Weg 31 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 494642 m²Grüner Weg 32 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 480633 m²Grüner Weg 33 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 493574 m²Grüner Weg 34 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 481706 m²Grüner Weg 35 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 492619 m²Grüner Weg 36 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 482463 m²Grüner Weg 37 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 491528 m²Grüner Weg 38 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 483463 m²Grüner Weg 39 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 484463 m²Grüner Weg 41 · 36,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 485462 m²Grüner Weg 43 · 56,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35398

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Grüner Weg in Gießen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert400 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Grüner Weg
NameGrüner Weg
Postleitzahl35398
OrtGießen
OrtsteilGießen
Breitengrad50.591686
Längengrad8.660758
Vorwahl06403, 0641
TelefonnetzLinden Hess, Giessen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisGießen
GemeindeGießen, Universitätsstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B626 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.066 EUR/Ew.BBSR INKAR