Grützmacherstr. / Grützmacherstraße in 27628 Sandstedt

Straßenprofil

Grützmacherstraße in Sandstedt

Die Straße Grützmacherstraße liegt in Sandstedt im Bereich Wersabe. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27628 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wersabe.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert36 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 5,8 km, A 270 15,0 km, A 281 24,1 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Grützmacherstraße in Sandstedt im Bereich Wersabe erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,2 km, weiterführend 4,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 252 m, S-Bahn 3,3 km, Regionalbahn 21,0 km, Tram 27,3 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 11,5 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,86 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.773 EUR/Ew., Steuerkraft 894 EUR/Ew., Einzelhandel 8.827 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +859 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Hagen 5,8 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.669 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cuxhaven
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,4 km, 19.169 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,2 kmGrundschule Harrien
  • Weiterführende Schule4,1 kmIGS Brake
  • Kita3,7 kmEv. Kindergarten
  • Bus252 mWersabe Wesermünder Straße, ca. 39 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,3 kmBrake(Unterweser), ca. 45 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn21,0 kmBremerhaven-Wulsdorf, ca. 108 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,5 kmGesundheit Nord gGmbH, Klinikum Bremen-Nord
  • Fernstraße12,4 km19.169 Kfz/Tag
  • A 275,8 kmA 27 / AS Hagen
  • A 27015,0 kmA 270 / AS Bremen-Farge
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,2 kmGymnasium Brake · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,1 kmIGS Brake · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,2 kmHaupt- und Realschule Hermann-Allmers-Schule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule4,4 kmBerufsbildende Schulen des LK Wesermarsch · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,1 kmPestalozzischule FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 252 m, S-Bahn 3,3 km, Regionalbahn 21,0 km, Tram 27,3 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,86 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Digitale Infrastruktur87/10086,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,4 km, 19.169 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,2 km, weiterführend 4,1 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Rossmann 3,3 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,5 km
  • INKAR-Erreichbarkeit62/100Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 11,5 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GrützmacherstraßeSandstedt
Grundschule3,2 km

Grundschule Harrien

Kita3,7 km

Ev. Kindergarten

Bus/Rufbus252 m

Wersabe Wesermünder Straße, ca. 39 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 252 m, S-Bahn 3,3 km, Regionalbahn 21,0 km, Tram 27,3 km

Klinik / Notfall16,5 km

Gesundheit Nord gGmbH, Klinikum Bremen-Nord

B 43712,4 km

19.169 Kfz/Tag

Autobahn5,8 km

A 27 / AS Hagen

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,3 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 26919 Brake-Unterweser, Bahnhofstr. 79 aBahnhofstr. 79 a 26919 Brake-Unterweser
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordWeserstraße 80 26919 Brake (Unterweser)
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 km
  • LidlLidlAm Stadion 2 26919 Brake
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • EDEKANah und Gut CzwalinnaMittelorter Str. 13 26939 Ovelgönne
    Lebensmittel · 8,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBrake, 26919, Breite Str. 41Breite Str. 41 26919 Brake
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • MüllerBrake im Famila-CenterWeserstr. 80 26919 Brake
    Drogerie · 4,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 3,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 241 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 108 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 3,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Johann Wilken
    Kiosk / Convenience · 3,1 kmOSM
  • marmarisBreite Straße 33 26919 Brake (Unterweser)
    Obst/Gemüse · 3,3 kmOSM
  • Der WeserbäckerBreite Straße 40 26919 Brake
    Bäckerei · 3,3 kmOSM
  • Fleischerei KortlangBahnhofstraße 47 26919 Brake (Unterweser)
    Metzgerei · 3,4 kmOSM
  • Bier-Achnitz / Wein Wolf
    Getränkemarkt · 3,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café
    Café · 241 mOSM
  • WeserlustKaje 1 26919 Brake (Unterweser)
    Restaurant · 3,0 kmOSM
  • VamosLindenstraße 20 26919 Brake (Unterweser)
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,1 kmOSM
  • Liberty's Brake
    Imbiss / Fast Food · 3,4 kmOSM
  • Hammelwarder Eiscafé
    Eisdiele · 3,6 kmOSM

Freizeit & Grün5 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 108 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,2 kmOSM
  • Turnhalle Haasenstraße
    Sportzentrum · 3,2 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 3,4 kmOSM
  • Kirchgarten St. Marien
    Park · 3,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 4,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Wasserschutzpolizeistation BrakeHarrier Straße 2 26919 Brake
    Polizei · 3,2 kmOSM
  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 3,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Fettraffinerie
    Kläranlage · 3,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 36 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,86 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis69,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.773 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone36 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone HA-o-WEST-Wersabe-M-Ort, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27628

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Grützmacherstraße in Sandstedt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert36 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Grützmacherstraße
AbkürzungGrützmacherstr.
Postleitzahl27628
OrtSandstedt
OrtsteilWersabe
Breitengrad53.326675
Längengrad8.530955
Vorwahl04296, 04702
TelefonnetzSchwanewede-Aschwarden, Sandstedt
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisCuxhaven
GemeindeSandstedt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft894 EUR/Ew.BBSR INKAR