Wersaber Moor in 27628 Sandstedt

Straßenprofil

Wersaber Moor in Sandstedt

Die Straße Wersaber Moor liegt in Sandstedt im Bereich Wersabe. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27628 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wersabe.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert14 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 4,1 km, A 270 15,7 km, A 281 23,4 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wersaber Moor in Sandstedt im Bereich Wersabe erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen58

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,9 km, weiterführend 5,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,7 km, S-Bahn 6,1 km, Regionalbahn 19,5 km, Tram 26,6 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 11,5 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,86 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.773 EUR/Ew., Steuerkraft 894 EUR/Ew., Einzelhandel 8.827 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +859 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Hagen 4,1 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.669 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cuxhaven
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,3 km, 29.200 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,9 kmGrundschule Uthlede
  • Weiterführende Schule5,3 kmHaupt- und Realschule Hermann-Allmers-Schule
  • Kita4,2 kmKinderbetreuung - Regenbogenland
  • Bus1,7 kmUthlede Wersaber Helmer, ca. 40 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,1 kmBrake(Unterweser), ca. 45 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn19,5 kmOsterholz-Scharmbeck (Bahn), ca. 127 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,8 kmGesundheit Nord gGmbH, Klinikum Bremen-Nord
  • Fernstraße11,3 km29.200 Kfz/Tag
  • A 274,1 kmA 27 / AS Hagen
  • A 27015,7 kmA 270 / AS Bremen-Farge
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,3 kmWaldschule Hagen-Beverstedt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,9 kmIGS Brake · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,3 kmHaupt- und Realschule Hermann-Allmers-Schule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule7,2 kmBerufsbildende Schulen des LK Wesermarsch · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,9 kmPestalozzischule FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt90/1005,86 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Digitale Infrastruktur87/10086,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 11,3 km, 29.200 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung82/100A 27 / AS Hagen 4,1 km

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 2,9 km, weiterführend 5,3 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Rossmann 6,1 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,8 km
  • INKAR-Erreichbarkeit62/100Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 11,5 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Wersaber MoorSandstedt
Grundschule2,9 km

Grundschule Uthlede

Kita4,2 km

Kinderbetreuung - Regenbogenland

Rufbus637 m

Offenwarden Offenwarder Helmer, ca. 33 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,7 km, S-Bahn 6,1 km, Regionalbahn 19,5 km, Tram 26,6 km

Klinik / Notfall16,8 km

Gesundheit Nord gGmbH, Klinikum Bremen-Nord

A 2711,3 km

29.200 Kfz/Tag

Autobahn4,1 km

A 27 / AS Hagen

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 6,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,1 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordDöhrenacker 3 27628 Hagen im Bremischen
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 26919 Brake-Unterweser, Bahnhofstr. 79 aBahnhofstr. 79 a 26919 Brake-Unterweser
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • LidlLidlAmtsdamm 78 27628 Hagen im Bremischen
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Center SchomackerAm Neumarkt 1 27628 Hagen im Bremischen
    Lebensmittel · 6,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBrake, 26919, Breite Str. 41Breite Str. 41 26919 Brake
    Drogerie · 6,1 kmQuelle
  • MüllerBrake im Famila-CenterWeserstr. 80 26919 Brake
    Drogerie · 7,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 4,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,1 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 1,6 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • CampeOsterstader Straße 21b 27628 Hagen im Bremischen
    Bäckerei · 4,3 kmOSM
  • Landschlachterei W. SchöweOsterstader Straße 14 27628 Hagen im Bremischen
    Metzgerei · 4,5 kmOSM
  • Kioskautomaten
    Kiosk / Convenience · 5,5 kmOSM
  • marmarisBreite Straße 33 26919 Brake (Unterweser)
    Obst/Gemüse · 6,1 kmOSM
  • Hol'ab
    Getränkemarkt · 6,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • La Fontana
    Restaurant · 2,1 kmOSM
  • Cafe-Salon 1900
    Café · 2,7 kmOSM
  • Imbiss & Meer
    Imbiss / Fast Food · 4,3 kmOSM
  • Zur Eiche
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,1 kmOSM
  • Hammelwarder Eiscafé
    Eisdiele · 6,4 kmOSM

Freizeit & Grün5 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,6 kmOSM
  • Luftsportclub Niederweser e. V. Abteilung Modellflug
    Sportplatz · 1,7 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,7 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 5,0 kmOSM
  • Park
    Park · 5,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 6,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr UthledeMoorstraße 15
    Feuerwehr · 2,8 kmOSM
  • Wasserschutzpolizeistation BrakeHarrier Straße 2 26919 Brake
    Polizei · 6,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,7 kmOSM
  • Kläranlage Sandstedt
    Kläranlage · 5,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 14 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,86 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis69,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.773 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone14 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone HA-x-Sandstedt ASB, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27628

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wersaber Moor in Sandstedt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert14 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wersaber Moor
NameWersaber Moor
Postleitzahl27628
OrtSandstedt
OrtsteilWersabe
Breitengrad53.333965
Längengrad8.572353
Vorwahl04296, 04702
TelefonnetzSchwanewede-Aschwarden, Sandstedt
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisCuxhaven
GemeindeSandstedt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft894 EUR/Ew.BBSR INKAR