Grundweg in 65629 Niederneisen

Straßenprofil

Grundweg in Niederneisen

Die Straße Grundweg liegt in Niederneisen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65629 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 6,1 km, A 48 24,4 km, A 643 32,4 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Grundweg in Niederneisen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 782 m, weiterführend 3,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 686 m, S-Bahn 27,0 km, Regionalbahn 4,6 km, Fernzug 6,5 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,3 Min., Notfall 11,2 Min., Schwimmbad 8,4 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,33 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.711 EUR/Ew., Steuerkraft 642 EUR/Ew., Einzelhandel 8.497 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +3 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +11
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Limburg-Süd 6,1 km
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.622 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,4 km, 95.513 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,1 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule782 mGrundschule Niederneisen
  • Weiterführende Schule3,6 kmRealschule plus im Aartal
  • Kita850 mEv. Kindergarten
  • Bus686 mNiederneisen Sportplatz, ca. 36 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,0 kmNiedernhausen Bahnhof, ca. 385 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,6 kmDiez Bf, ca. 303 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,1 kmSt.Vincenz Krankenhaus Limburg
  • Fernstraße6,4 km95.513 Kfz/Tag
  • A 36,1 kmA 3 / AS Limburg-Süd
  • A 4824,4 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,1 kmSophie-Hedwig-Gymnasium im Schulzentrum Diez · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,2 kmFreie Schule Untertaunus e.V. · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,6 kmRealschule plus im Aartal · Realschule plus
  • Berufliche Schule4,1 kmNicolaus-August-Otto-Schule Berufsbildende Schule Diez · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,4 kmAlbert-Schweitzer-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzTaunuswälder bei Mudershausen · 17,1 % FFH, Feldflur bei Limburg · 0,2 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,3 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 33 ha, Gewerbe 8 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Feldflur bei Limburg (Vogelschutzgebiet, 1,92 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mensfelder Kopf (Naturschutzgebiet, 2,15 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Taunuswälder bei Mudershausen | Vogelschutzgebiet: Feldflur bei Limburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur97/10096,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt90/1005,33 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • INKAR-Erreichbarkeit84/100Hausarzt 488 m, Apotheke 3,8 km, Grundschule 364 m, Autobahn 8,2 Min.
  • Autobahnanbindung82/100A 3 / AS Limburg-Süd 6,1 km

Prüfpunkte

  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 29.711 EUR/Ew., Steuerkraft 642 EUR/Ew., Einzelhandel 8.497 EUR/Ew.
  • Naturnähe61/10025,1 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Netto Marken-Discount 2,9 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+3 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +11
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GrundwegNiederneisen
Grundschule782 m

Grundschule Niederneisen

Kita850 m

Ev. Kindergarten

Bus686 m

Niederneisen Sportplatz, ca. 36 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 686 m, S-Bahn 27,0 km, Regionalbahn 4,6 km, Fernzug 6,5 km

Klinik / Notfall6,1 km

St.Vincenz Krankenhaus Limburg

Lebensmittel5,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 36,4 km

95.513 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 65623 Hahnstätten, Aarstr. 7Aarstr. 7 65623 Hahnstätten
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDJahnstraße 35 65623 Hahnstätten
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • NORMANORMANikolaus-Otto-Straße+13 65582 Diez
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • EDEKAJens Peppler e.K.Zeppelinstr. 12a 65549 Limburg - Blumenrod
    Lebensmittel · 4,8 km
  • LidlLidlIndustriestr. 32 65549 Limburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Holzheimer StrasseHolzheimer Str. 92 65549 Limburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 km
  • KauflandKaufland LimburgWesterwaldstraße 111-113 65549 Limburg
    Verbrauchermarkt · 7,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHahnstätten, 65623, Aarstr. 65-69Aarstr. 65-69 65623 Hahnstätten
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktJoseph-Schneider-Straße 1 65549 Limburg a. d. Lahn
    Drogerie · 5,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DiezAm Backsteinbrand 6 65582 Diez
    Tierbedarf · 4,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,5 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 171 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Schuck MüllerHauptstraße 15
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • REWE GetränkemarktAm Backsteinbrand 6 65582 Diez
    Getränkemarkt · 4,5 kmOSM
  • ED-Tankstelle
    Kiosk / Convenience · 4,7 kmOSM
  • Schmidt
    Metzgerei · 5,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus Markloff (Brigitte Dietrich)
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • Munzur Kebap PizzahausAarstraße 9 65623 Hahnstätten
    Imbiss / Fast Food · 3,0 kmOSM
  • La Dolce Vita
    Café · 3,6 kmOSM
  • Schmidt'sWilhelmstraße 92 65582
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,5 kmOSM
  • San MarcoWilhelmstraße 33 65582 Diez
    Eisdiele · 5,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 171 mOSM
  • TuS Niederneisen
    Sportplatz · 784 mOSM
  • Jüdischer Friedhof Flacht und Niederneisen
    Friedhof · 797 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 905 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM
  • Park
    Park · 3,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Wohnmobilvermietung Wohnmobile WeisDiezer Straße 14 65626 Birlenbach
    Carsharing · 5,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr NiederneisenRathausstraße 65629 Niederneisen
    Feuerwehr · 776 mOSM
  • Polizeiinspektion DiezGoethestraße 9 65582 Diez
    Polizei · 4,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Klärwerk Niederneisen
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,33 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.711 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 7103, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 8, Nr. 3: 4, Nr. 8: 2, Nr. 10: 2 …

Flurstück 72/1434 m²Grundweg 1 · 71,6 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 72/414 m²Grundweg 1 · 0,0 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 72/5144 m²Grundweg 1 · 0,0 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 74/147 m²Grundweg 1 · 0,0 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 79/1123 m²Grundweg 1 · 0,0 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 80/486 m²Grundweg 1 · 0,0 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 80/59 m²Grundweg 1 · 0,0 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 82/419 m²Grundweg 1 · 0,0 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 68504 m²Grundweg 2 · 64,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 72/2389 m²Grundweg 3 · 43,5 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 79/2127 m²Grundweg 3 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 80/279 m²Grundweg 3 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 82/593 m²Grundweg 3 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 67459 m²Grundweg 4 · 61,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 82/3927 m²Grundweg 5 · 20,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 54/2584 m²Grundweg 6 · 15,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 53/9562 m²Grundweg 8 · 19,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 54/338 m²Grundweg 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 85/2583 m²Grundweg 9 · 29,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 53/671 m²Grundweg 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 53/11338 m²Grundweg 10 · 35,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 53/5149 m²Grundweg 10 A · 84,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 53/10198 m²Grundweg 10 A · 89,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 18/4741 m²Grundweg 11 · 22,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 49/2508 m²Grundweg 12 · 45,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 18/3623 m²Grundweg 13 · 27,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 48/2528 m²Grundweg 14 · 36,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 112/6196 m²Grundweg 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 73/452 m²Grundweg 15 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 74/3100 m²Grundweg 15 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 17424 m²Grundweg 15 · 33,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 47/3474 m²Grundweg 16 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15/3231 m²Grundweg 17 · 30,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15/2270 m²Grundweg 19 · 26,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 72/5908 m²Grundweg 20 · 22,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 13492 m²Grundweg 21 · 27,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12/4212 m²Grundweg 23 · 42,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 73/2654 m²Grundweg 24 · 30,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12/3207 m²Grundweg 25 · 39,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 74/51.155 m²Grundweg 26 · 9,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12/2509 m²Grundweg 27 · 23,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 76/2946 m²Grundweg 28 · 11,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/3540 m²Grundweg 29 · 25,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 76/5950 m²Grundweg 30 · 19,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 77/6885 m²Grundweg 32 · 15,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 77/2925 m²Grundweg 34 · 21,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/1731 m²Grundweg 35 · 14,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 77/3935 m²Grundweg 36 · 8,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9/4708 m²Grundweg 37 · 11,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 77/41.235 m²Grundweg 38 · 14,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9/3720 m²Grundweg 39 · 9,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 81/4973 m²Grundweg 40 · 15,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9/2666 m²Grundweg 41 · 26,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 158789 m²Grundweg 42 · 16,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9/5684 m²Grundweg 43 · 24,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 8/4655 m²Grundweg 45 · 16,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 8/3712 m²Grundweg 47 · 24,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 8/2648 m²Grundweg 49 · 17,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 8/1679 m²Grundweg 51 · 20,3 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65629

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Grundweg in Niederneisen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert2 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Grundweg
NameGrundweg
Postleitzahl65629
OrtNiederneisen
Breitengrad50.332623
Längengrad8.046424
Vorwahl06432
TelefonnetzDiez
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Lahn-Kreis
GemeindeNiederneisen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft642 EUR/Ew.BBSR INKAR